Дело №2-173/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» октября 2018 года п. Хомутовка

Хомутовский районный суд Курской области в составе 

председательствующего судьи Резниченко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной Ю.А.,

с участием заместителя прокурора Хомутовского района Курской области Жигайло С.В.,

представителя истца ФИО1, по доверенности, ФИО7, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 04 сентября 2018 года, он является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 66 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указал, что в указанном домовладении зарегистрирован и проживает ФИО2 Ответчик не является членом его семьи, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Считает, что регистрация и проживание ответчика в жилом помещении существенным образом нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом с кадастровым номером №, площадью 66 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности, ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик не является членом семьи истца, какое – либо соглашение о порядке пользования между ними не заключалось. Просила прекратить право пользования ФИО2 жилым домом с кадастровым номером № площадью 66 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения, а также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования в части прекращения права пользования жилым помещением и выселении признал в полном объеме, требования о взыскании судебных расходов в сумме 

<

данные изъяты> рублей, не признал о чем подал письменной заявление. Указал, что в настоящее время выехал из спорного жилого помещения, однако ключи истцу не возвратил. Считает, что поскольку истец с заявленными требованиями в досудебном порядке к нему не обращался, то судебные расходы взысканию в него не подлежат, а потому в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов просил отказать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, что отражено в заявлении, представленном в судебное заседание, его представителем, по доверенности, ФИО7

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Выслушав объяснения участников процесса, заключение заместителя прокурора Хомутовского района Курской области Жигайло С.В., полагавшего, что заявленные исковые требования о прекращении права пользования и выселении подлежат удовлетворению, разрешение требований о взыскании судебных расходов, оставил на усмотрение суда, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п.п. а п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что бывшим собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 66 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО8, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорный жилой дом № расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 был вселен ФИО8, с которой совместно проживал по указанному адресу, что не оспаривалось сторонами.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что следует из свидетельства о смерти серия –ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что, на основании свидетельств о праве на наследство по закону серия 46АА №3, серия 46АА №1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником имущества его сестры ФИО8, состоящего из жилого дома с кадастровым номером №, площадью 66 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома с кадастровым номером № площадью 66 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается справкой, выданной ОВМ ФИО3 МО МВД России «Рыльский».

Стороны членами одной семьи не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, в настоящее время ответчик добровольно выехал на иное место жительства.

Таким образом, право пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 66 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2 прекращено с момента перехода права собственности на данное домовладение к истцу.

Учитывая, что добровольно с регистрационного учета ФИО2 не снимается, при этом законных оснований на проживание в спорном жилом помещении не имеет, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, не относится, то есть нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования о прекращении права пользования и выселении, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Разрешая требования о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 

<

данные изъяты> рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина, что подтверждается квитанцией на сумму 300 рублей.

Кроме того, истцом ФИО2 понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг, квитанциями к приходному кассовому ордеру №б/н от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей – оплата за представительство в суде, на сумму 

<

данные изъяты> рублей – оплата за составление искового заявления.

Из материалов дела следует, что представитель истца ФИО1, по доверенности, ФИО7, подготовила исковое заявление и представила документы в обоснование заявленных требований, участвовала в подготовке дела к судебному заседанию и одном судебном заседании в суде первой инстанции.

С учетом конкретных обстоятельств дела, категории спора, объема юридических услуг, оказанных истцу его представителем, затраченного времени на его рассмотрение (менее месяца), исходя из принципа разумности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых 300 рублей - государственная пошлина, 

<

данные изъяты> рублей - издержки, связанные с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Право пользования ФИО2 жилым домом с кадастровым номером № площадью 66 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Выселить ФИО2 из жилого дома с кадастровым номером №, площадью 66 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 19 октября 2018 года.

Судья А.В. Резниченко