УИД-26RS0№-89

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года 

<

адрес>

Пятигорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием: 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив при этом суду, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и сиятельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, площадью 129,30 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 С момента регистрации ответчик в указанной квартире проживал, однако после расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ, приблизительно в январе –феврале 2020 года, ответчик съехал с квартиры и по настоящий момент проживает в принадлежащей ему квартире по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем регистрация по адресу: 

<

адрес> не соответствует действительному месту его проживания. Просила признать ответчика ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства и по месту регистрации.

Представитель УФМС РФ по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя 3-его лица – УФМС РФ по СК. 

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из представленной суду домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик по делу ФИО2

Фактические обстоятельства по делу свидетельствует о том, что в квартире по указанному адресу ответчик не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, в каких-либо договорных отношениях с собственником жилого помещения, он не состоит, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, однако, как установлено судом, в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Согласно Рапорту участкового УУП ОУУП и ДН ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выхода участкового по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает, данный факт также подтвердили соседи. 

Право пользования жилым помещением возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения, либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Наличия указанных оснований возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по указанному адресу судом не установлено.

Указанные выше фактические обстоятельства дела подтверждены показаниями опрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые показали, что знают стороны давно, неоднократно бывали в гостях у истицы по адресу: 

<

адрес>, ответчик там не проживает, часть его вещей еще находятся в указанной квартире, попыток вселиться ответчик ФИО2 при них не предпринимал. Ранее ответчик состоял в браке с истцом, после расторжения которого добровольно покинул квартиру, принадлежащую на праве собственности истице. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, доказательств ее личной заинтересованности в исходе дела суду не представлено, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

Положениями ст. 11, ст. 31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истец избрал способ защиты путем предъявления требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.

<

адрес>