Дело №2-3701/2024

54RS0003-01-2024-004427-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В., 

при секретаре Королёвой У.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

ООО УК «Советская» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, п.Озерный, ....

В обоснование исковых требований указано, что ООО УК «Советская» предоставляло услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, п.Озерный, .... Ответчики являются совместными собственниками квартиры __ расположенной в указанном доме, на основании принятия наследства после смерти ФИО4 Ответчики пользуются услугами управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, не оплачивая их, длительное время не производят оплату за содержание жилого помещения, текущий ремонт, за коммунальные ресурсы по холодной воде, горячей воде и электроэнергии потребленные при использовании и содержании общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, электрическую энергию, потребленную на обще домовые нужды многоквартирного дома, при этом не выполняют обязательства по оплате с 01.01.2022 по 30.04.2024. В связи с чем образовалась задолженность в сумме 31 274 рублей 81 копейки.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненного искового заявления истец просил взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за содержание общего имущества за период с 01.01.2022 по 30.04.2024 в сумме 31 274 рублей 81 копейки, пени в размере 8 301 рубля 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 387 рублей 28 копеек.

Представитель истца ООО УК «Советская» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д.74-76). 

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение представителя истца, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу статей 36 и 37 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме; доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональная размеру общей площади указанного помещении.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных положений закона следует, что все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны производить оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг, то есть участвовать соразмерно своей доле собственности в расходах на содержание общего имущества и оплачивать коммунальные услуги независимо от фактического использования помещений.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, п.Озерный, ... находится в управлении ООО УК «Советская» на основании договора управления от 01.11.2021 (л.д.8-16).

Собственником квартиры __ расположенной в указанном доме, являлась ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.44).

xx.xx.xxxx А.В. умерла (л.д.34).

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ФИО5 наследниками ФИО4, вступившими в наследство, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок __ на автомобиль Хонда Фит, г/н __ 154 (л.д.52).

ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в следующем имуществе: квартире по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, сельское поселение Мочищенский сельсовет, п.Озерный, микрорайон «Уютный», ..., квартире по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, сельское поселение Мочищенский сельсовет, п.Озерный, микрорайон «Уютный», ..., нежилом помещении по адресу: г.Новосибирск, ул.1905 года, __ __ (л.д.52-оборот-53).

ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в следующем имуществе: квартире по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, сельское поселение Мочищенский сельсовет, п.Озерный, микрорайон «Уютный», ..., квартире по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, сельское поселение Мочищенский сельсовет, п.Озерный, микрорайон «Уютный», ..., нежилом помещении по адресу: г.Новосибирск, ул.1905 года, __ __ (л.д.53-оборот-54).

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности.

Согласно пункту 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании указанной нормы суд рассматривает исковые требования ООО УК «Советская» в заявленных в уточненном иске размере.

Пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 __О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

В рамках настоящего дела, оценивая установленные обстоятельства, период просрочки исполнения обязательства, дату перехода обязанности по уплате ответчикам, суд исходит из принципа разумности и справедливости, и полагает, что неустойка за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения, подлежащая взысканию в пользу истца в размере 8 301 рубля 68 копеек явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору. Суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ считает необходимым уменьшить размер неустойки до 2 000 рублей. 

Соответственно, с ответчиков Б-ных в пользу ООО УК «Советская» подлежит взысканию неустойка в размере по 1 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины в сумме 1 387 рублей 28 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии __ __ в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская», ИНН __, задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 по 30.04.2024 в размере 15 637 рублей 41 копейки, пеню в размере 1 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 693 рубля 64 копеек, всего 17 331 (семнадцать тысяч триста тридцать один) рубль 05 копеек.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии __ __ в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская», ИНН __, задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 по 30.04.2024 в размере 15 637 рублей 41 копейки, пеню в размере 1 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 693 рубля 64 копеек, всего 17 331 (семнадцать тысяч триста тридцать один) рубль 05 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 11.11.2024. 

Судья А.В. Адаменко