РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО3 «13» июля 2018 года 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1038/18 по иску ФИО4 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>8, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ФИО10 являются родными сестрами. Квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>8 им досталась после смерти родителей. Квартира находится в муниципальной собственности, не приватизирована. Квартира выдавалась ее матери ФИО5 и членам ее семьи, в том числе на ответчика. ФИО5 умерла в 2013 году. В спорной квартире ремонта не было, был большой долг по оплате коммунальных услуг. ФИО1 сделала ремонт в указанной квартире, оплатила все долги по коммунальным платежам. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в квартире проживает. Просит иск удовлетворить. 

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 08.06.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Не отрицала наличие личных личных неприязненных отношений с ФИО10

В судебном заседании ответчик ФИО10 исковые требования не признала. Суду пояснила, что ей негде жить, в настоящее время живет у подруги. Она не отказывается производить оплату по коммунальным платежам. В настоящее время она работает на автомойке. Она не проживает по месту регистрации, поскольку там проживает истец со своей семьей, она чинит ей препятствия в пользовании указанной квартирой. От своих прав на данную квартиру она не отказывалась. Другого жилья не имеет. 

Представители третьих лиц У МВД России по г. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, пояснения свидетеля ФИО11, суд не находит оснований для удовлетворения иска. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с/з Кряж, 

<

адрес>8 является ФИО6, которая умерла 18.05.2013г. По состоянию на апрель 2018г. имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 18982,61 руб.

В указанной квартире зарегистрированы: с 13.08.1999г. ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> ФИО1, 

<

дата> года рождения, с 14.01.2003года рождения. ФИО7, 

<

дата> года рождения, с 12.03.2003г. ФИО8, 

<

дата> года рождения, с 15.12.2017г. ФИО9, 

<

дата> года рождения.

ФИО10 является родной сестрой ФИО4, была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, в связи с чем ответчику пришлось выехать из квартиры.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердил и стороны и свидетель Свидетель №1 

Материалами дела подтверждается, что ответчик иного жилья не имеет. Исходя из того, что между сторонами возникли конфликтные отношения и выезд ответчика из спорной квартиры носит вынужденный характер, отсутствуют основания для признания ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>8.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований о признании ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, следует отказать.

Доводы истца об аморальном образе жизни ответчика правового значения не имеют и не являются основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2018 года.

Председательствующий: М.А. Макогон

Копия верна

Судья