Дело № 2-8934/2025

УИД 50RS0031-01-2025-006510-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Одинцово 

Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Архицкой З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Одинцовского городского округа Московской области, в котором просит включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, по адресу: АДРЕС, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего 05.07.2020; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего 05.07.2020.

В обоснование исковых требований истец указал, что является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу, принял наследство. Иных наследников не имеется. Истцу были выданы свидетельства о праве наследования по закону. Однако на спорный земельный участок нотариус свидетельство о праве на наследование по закону не выдал. Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, однако свидетельство ни о праве пожизненного наследуемого владения, ни о праве собственности получены не были. Гаражный бокс №, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит истцу на праве собственности. Администрацией Одинцовского г.о. Московской области в оформлении права собственности истцу отказано. Оформить право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Московской области также не удалось, что послужило поводом для обращения в суд. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Московской области, ГСК «Звезда».

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Как следует из п. 1 ст. 1110, ст. 1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное. Наследство открывается со смертью гражданина.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Судом установлено, что ФИО2 является сыном ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО6 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является сын ФИО2, что следует из справки нотариуса рег. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО3

Нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 в отношении квартиры и денежных средств.

В материалы дела по запросу суда нотариусом представлена копия наследственного дела.

В обоснование заявленных требований истцом указано на отсутствие возможности оформить права на наследственное имущество после смерти отца во внесудебном порядке на земельный участок, поскольку при жизни наследодатель не оформил в установленном законом порядке право собственности в отношении недвижимого имущества.

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ определяет п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Наследственное правопреемство является универсальным, то есть к наследнику переходят все права и обязанности наследодателя, подлежащие включению в наследственную массу (ст. 1110 ГК РФ).

Если недвижимое имущество принадлежало наследодателю (правопредшественнику) на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Разъяснения о таком порядке и моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования даны в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО3 принадлежало недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, по адресу: АДРЕС. 

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Одинцовского г.о. Московской области, земельный участок размером 0,44 га передан в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Звезда», в том числе ФИО3 бокс № кв.м, на основании постановления главы администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В п.4 постановления указано на выдачу членам ГСК «Звезда» свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения на землю.

В соответствии с ответом администрации Одинцовского г.о. Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на землю, в том числе свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выданные на основании постановлений главы администрации Одинцовского р-на, в Управление архива не поступали.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Московской области усматривается, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. Кадастровое и землеустроительное дела в отношении земельного участка в филиале отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике спорного земельного участка.

Гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС», принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), выпиской ЕГРН (л.д. 49-51).

ФИО2 является членом ПГСК «Звезда» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Решением администрации Одинцовского г.о. Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», поскольку земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения третьему лицу.

Из материалов дела усматривается, что истец обращался в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка.

Уведомлением Территориального отдела № Управления Росреестра по Московской области в государственной регистрации права собственности отказано, поскольку не предоставлен правоустанавливающий документ на имя ФИО2 в отношении заявленного земельного участка.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ст. 265 ГК РФ).

В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 267 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие данного кодекса, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у ФИО3 права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС.

Как установлено судом, право собственности ФИО3 не оспаривалось, постановление главы администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № не отменялось.

Принимая во внимание, что умершему ФИО3 при жизни спорный земельный участок принадлежал на права пожизненного наследуемого владения, следовательно, указанное имущество будет входить в состав наследственной массы, открывшейся после его смерти.

При таких обстоятельствах требования истца о включении в состав наследственной массы вышеуказанного имущества подлежат удовлетворению.

Включение вышеуказанного земельного участка в состав наследственной массы оставшейся после смерти ФИО3 позволит истцу как наследнику в полной мере реализовать наследственные права.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку земельный участок включен в состав наследственной массы, настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности истца на указанный объект недвижимости.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО2 (паспорт серии №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности истца на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Чингири

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025 года.