№ 2-1897/2025

УИД 48RS0001-01-2024-009654-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Никульчевой Ж.Е.

при секретаре Щербаковой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры. В обосновании требований истец указал, что 04.06.2023 между ФИО9 являющейся супругой ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения сроком до 04.05.2024, однако по соглашению сторон ответчик проживал в квартире истца, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> до 31.10.2024. 

В ходе проверки жилого помещения истцом было обнаружены повреждения мебели, внутренней отделки, насекомые и экскременты животных. От урегулирования спора в добровольном порядке ответчик ФИО2 отказался. Согласно отчету об оценке № 35-11/2024 от 20.11.2024 стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 407 951 рублей. За составление отчета об оценке истцом оплачено 15 000 рублей. 

Истец просил взыскать материальный ущерб в размере 407951 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., судебные расходы. 

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Александровский Ю.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. В соответствии с п.2 этой же статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

04.06.2023 между ФИО3 (наймодатель) и ответчиком ФИО2 (наниматель) заключен договор аренды вышеуказанной квартиры на срок с 04.06.2023. по 04.05.2024. Ежемесячная арендная плата по договоренности сторон составила 11 500 руб. 

В силу п. 2.2 указанного договора наниматель обязуется использовать помещение для проживания, не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, получать письменное разрешение наймодателя на содержание животных в жилом помещении, при этом наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный жилому помещению его домашними животными, за жилое помещение и переданное ему имущество. 

16.10.2024г. истец при осмотре квартиры обнаружил беспорядок, повреждение мебели, квартира была залита водой, в помещении находились экскременты животных, квартира наводнена тараканами, порваны обои, повреждены двери, сломаны шкаф, стол и другая мебель. 

Согласно акту осмотра арендованного жилого помещения от 09.11.2024 составленного частопрактикующий оценщиком ФИО10 выявлены повреждения коридора общей площадью 1 кв. м., ванной комнаты общей площадью 2,8 кв. м., туалета общей площадью 0, 7 кв. м., кухни, жилой комнаты, в квартире обнаружены насекомые (тараканы), экскременты животных, присутствует стойкий непритный запах, а также выявлены повреждения элементов мебели. 

Согласно заключению ФИО11 № 35-11/2024 от 20.11.2024 рыночная стоимоть восстановительных работ составляет 283 746 рублей, материалов – 64 825 рублей, предметов интерьера – 58 700, таким образом, общая стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 407 271 руб. 

Анализируя вышеуказанные нормы действующего законодательства и сопоставляя их с собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу, что ущерб истцу причинен по вине ФИО2, который согласно заключенному договору найма жилого помещения не исполнил взятые на себя обязательства по обеспечению сохранности мебели и отделки квартиры. Доказательств того, что указанные повреждения были причинены не по его вине, суду не представлено. 

Ответчик сумму ущерба не оспаривал, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлял. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возмещении материального ущерба в размере 407 271 руб. подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Истцом также заявлены требования о компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. Представитель истца пояснил, что квартира находилась в антисанитарном состоянии, находиться без средств защиты дыхания было невозможно из-за зловония, в квартире было огромное количество тараканов, экскременты животных. 

Пунктом 2 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

Пунктом 1 статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная 

<

адрес>, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 г. N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную 

<

адрес>, честь и доброе имя, 

<

адрес> переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Отсутствие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсации причиненных нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям не означает, что потерпевший не имеет права на компенсацию морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага (пункт 2).

Как установлено судом квартира истца находилась в антисанитарном состоянии, в квартире находились экскременты животных, тараканы, грязь, в связи с чем, были существенно нарушены санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям, что влечет угрозу здоровью находящихся в таком жилом помещении лиц, следовательно, нарушаются личные неимущественные права и данное обстоятельство является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации причиненного морального вреда, которую суд определяет, исходя из принципа справедливости и разумности, с учетом степени вины ответчика, в размере 10000 руб.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков стоимости независимой экспертизы в размере 15000 руб., которые подлежат удовлетворению, в силу вышеуказанной нормы, а также ввиду необходимости несения указанных расходов для подтверждения суммы ущерба.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 9500 руб., которые документально подтверждены.

Учитывая объем оказанной правовой помощи, время, затраченное представителем истца на подготовку документов, категорию спора, а также с учетом требований разумности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в заявленной размере. 

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату государственной пошлины, уплаченной им при обращении в суд, в сумме 12 682 руб., которые документально подтверждены и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) возмещение материального ущерба в размере 407 271 рублей, расходы по оплате услуг независимой оценки в размере 15 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 9500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 12 682 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ж.Е. Никульчева

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.04.2025 года.