РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 22 января 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-276/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании соглашения об авансе незаключенным, взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что /дата/ она заключила с ФИО3 в лице представителя ФИО2 соглашение об авансе (далее-Соглашение). /дата/ во исполнении п. 4 Соглашения она передала ответчику денежные средства в размере /данные изъяты/ руб. Согласно условиям Соглашения ответчик обязуется в срок до /дата/ заключить с ней сделку купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. В нарушении условий Соглашения между ней и Ответчиком не был заключен договор купли-продажи недвижимости. Она передалаответчику денежные средства и подписала с ним Соглашение в отсутствии у ФИО2 документов, подтверждающих его право представлять интересы, заключать от имени ФИО3 сделки и получать денежные средства. В связи с тем, что Соглашение не подписано ФИО3, оно является незаключенным. До настоящего времени сумма аванса в размере /данные изъяты/ руб. ей не возвращена.

Истица просит:

-признать незаключенным соглашение об авансе заключенное /дата/ между ФИО3 и ФИО1.

-взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства, переданные по соглашению об авансе в размере /данные изъяты/ руб., расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/ руб., а всего взыскать /данные изъяты/ руб.

Истица поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Недействительная сделка согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считает заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в закон или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что /дата/ ФИО1 заключила с ФИО3 в лице представителя ФИО2 соглашение об авансе (далее-Соглашение). 

/дата/ во исполнении п. 4 Соглашения она передала ответчику денежные средства в размере /данные изъяты/ руб. 

Согласно условиям Соглашения ответчик обязуется в срок до /дата/ заключить с ней сделку купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. 

В нарушении условий Соглашения между ней и Ответчиком не был заключен договор купли-продажи недвижимости. 

ФИО1 передала ответчику денежные средства и подписала с ним Соглашение в отсутствии у ФИО2 документов, подтверждающих его право представлять интересы, заключать от имени ФИО3 сделки и получать денежные средства. 

До настоящего времени сумма аванса в размере /данные изъяты/ руб. истице не возвращена.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истицы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истицы подлежит также госпошлина в размере /данные изъяты/ руб., как уплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании соглашения об авансе незаключенным, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Признать незаключенным соглашение об авансе заключенное /дата/ между ФИО3 и ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, переданные по соглашению об авансе в размере /данные изъяты/ руб., расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/ руб., а всего взыскать /данные изъяты/ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Клинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.