Дело № 2-1107/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года город Прокопьевск

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А., 

при секретаре Третьяковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к администрации города Прокопьевска, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, также просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Свои исковые требования мотивировала тем, что её мужу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее имеющий адрес – район 

<

адрес>). Общая площадь 36 кв.м. Выстроенный гараж представляет собой одноэтажное кирпичное строение размером 6,65 х 4,60м, высота – 2,00м. Гараж был построен на земельном участке, предоставленном под строительство гаража в соответствии с решением Прокопьевского исполкома городского Совета народных депутатов трудящихся № 149 от 18.06.1986 согласно договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от 14.08.1986. При жизни ФИО1 не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на гараж. Наследниками после смерти ФИО1 является она и сын ФИО10 В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, приняла наследство в отношении квартиры и автомобиля, на гараж ей отказали в оформлении наследства, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие регистрацию права собственности умершего на гараж. Просит признать за ней право собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель КУМИ города Прокопьевска ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Третье лицо, ФИО5 не возражает против удовлетворения требований истца. 

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав в судебном заседании истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1141 и п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Одними из способов принятия наследства являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также принятие наследником наследства, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе регистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). 

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно архивной выписке Исполнительный комитет Прокопьевского городского Совета народных депутатов решением от 18.06.1986 № 149 постановил отвести земельный участок для строительства индивидуального гаража в поселке 

<

адрес>, ФИО1 (л.д. 5) на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от 14.08.1986 (л.д. 32). Согласно договору ФИО1 предоставлен земельный участок в районе 

<

адрес> для возведения кирпичного гаража.

Из заключения по земельному участку от 22.06.2017 № 122 (л.д. 6) видно, что объект недвижимости – нежилое здание – гараж, расположен в гаражном ряду, в зоне гаражей и стоянок для индивидуального транспорта (ПК-4). Размещение объекта не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», площадь земельного участка составляет 36 кв.м.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области, усматривается, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником является супруга ФИО3 (л.д. 8). Другие наследники к нотариусу не обращались (л.д. 30). 

Согласно справкам БТИ г. Прокопьевска (л.д. 9, 10) нежилое здание – гараж, расположенный в 

<

адрес> (бывший – в районе 

<

адрес>) принадлежат ФИО1, имеет общую площадь 30,6 кв.м.

Из свидетельства о заключении брака (л.д. 13) видно, что истец ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 Сыновьями К-вых являются ФИО7 (свидетельство о рождении на л.д. 33), умерший ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д. 34) и ФИО10 

Свидетель ФИО8 пояснил, что истец его соседка, проживают рядом и гаражи - рядом. У истца есть гараж, его строил ее муж ФИО1 Они вместе строили гаражи, помогали друг другу. После смерти семья пользуется гаражом. Землю под строительство им давала администрация города Прокопьевска. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ему принадлежал на праве собственности нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Тем самым, суд приходит к достоверному выводу о том, что истец ФИО6 фактически приняла наследство после смерти ФИО1 путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путём принятия наследства и вступления во владение наследственным имуществом. В силу абз. 1 п. 1, абзацев 1, 2 п. 2 ст. 1153 ГК РФ истец имеет право на переход к ней, как к наследнику по закону, призванному к наследованию, права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 36 кв.м., и право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> полезной площадью 30,6 кв.м.

Поскольку признание права является одним из способов защиты гражданских прав, суд, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, считает, что заявленные истцом исковые требования являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к администрации города Прокопьевска, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по праву наследования по закону.

Признать за ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на нежилое здание - гараж 93, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 30,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через суд вынесший решение.

Судья А.А. Буланая