Дело №2-843/2025

УИД 21RS0016-01-2025-001143-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики 

о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что с 1996 года он проживает по адресу: 

<

адрес>.

В 2000 году данное жилое помещение передано в муниципальную собственность, 1 сентября 2008 года жилое помещение предоставлено истцу на праве социального найма с разрешением на заключение договора социального найма жилого помещения. 27 октября 2020 года он поставлен на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении.

При обращении с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения ему было разъяснено, что необходимо предоставить документы с прежнего места жительства, что он не участвовал в приватизации жилья.

Так как по прежнему месту жительства не имел регистрации, он не может собрать весь пакет документов для заключения договора передачи, тем самым создаются препятствия в реализации им права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования по вышеприведенным основаниям, пояснив, что жилое помещение было ему предоставлено по ходатайству администрации по месту работы в Чебоксарским РОВД.

С момента вселения проживает в комнате, оплачивает коммунальные платежи, иного жилого помещения не имеет, и считает, что он вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.

Ответчик- администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики явку представителя в судебное заседание не обеспечила, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не заявила.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, представителя в судебное заседание не направило, не известив о причинах неявки.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации способами защиты жилищных прав является признание права и восстановление права.

В соответствии со ст. 1 Закона от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 названного Закона определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 этого же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от 9 марта 2023 года, объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № включен в перечень муниципальной собственности.

Из архивной выписки из списка граждан для заключения договора социального найма жилых помещений в 

<

адрес> следует, что ФИО1 занимающий комнату № включен указанный список.

Согласно договору от 20 октября 2020 года договор социального найма указанного жилого помещения заключен с ФИО1, члены семьи в договоре не указаны, в выписке из финансового лицевого счета также не указаны иные лица, проживающие в жилом помещении.

Таким образом, истец ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> один на условиях социального найма, следовательно, он вправе приобрести его в собственность на основании Закона от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В соответствии со ст. 6 Закона от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки ООО УК «Спутник» г. Новочебоксарск от 10 марта 2023 года следует, что ФИО1 в период с 23 сентября 1988 года по 14 августа 1996 года был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, согласно справке администрации г. Новочебоксарск от 22 марта 2023 года №95 участия в приватизации жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования – г. Новочебоксарск Чувашской Республики не принимал. 

Согласно уведомлению от 10 июня 2025 года, представленного Управлением Росреестра по Чувашской Республики, сведений о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют, следовательно, истец не принимал ранее участия в приватизации жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 проживает в жилом помещении муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма, иных лиц, имеющих право пользования этим жилом помещением не имеется, и при отсутствии сведений об участии им в приватизации жилья ранее, суд приходит к выводу, что он вправе приобрести это жилое помещение в собственность по праву приватизации, и его требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 18,2 кв. метра с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 24 июня 2025 года.