Дело №2-2098/2023

УИД 23RS0050-01-2022-002074-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 12 июля 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО8 и ФИО9, в котором просит признать ФИО3 и ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается документом о госрегистрации права собственности.

В настоящее время, помимо истца, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО8 и ФИО9

С 2017 года ответчики в домовладении не проживают, добровольно выселились из него. В оплате своей доли жилищно-коммунальных услуг, как зарегистрированные лица, они участия не принимают, мотивируя тем, что в доме не проживают. От ведения совместного хозяйства и помощи по нему устранились, в быту и содержании недвижимости не помогают.

С момента регистрации по месту жительства в указанном домовладении и до настоящего времени препятствий, со стороны истца, в отношении проживания в доме, оплаты коммунальных услуг (за себя) ответчикам истец не чинил.

Факт не проживания ответчиков в доме по вышеуказанному адресу подтверждается самими ответчиками, а также приложенными к иску документами.

Истец обратился в отдел по вопросам миграции с просьбой снять ответчиков с регистрационного учета, однако ему было в этом отказано, с предложением решить данный спор в судебном порядке.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Темрюкскому району в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дне и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные ФИО4 требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами. 

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ ).

Согласно п.4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истиц ФИО4 является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается документом о госрегистрации права собственности.

В настоящее время, помимо истца, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО8 и ФИО9

С 2017 года ответчики в домовладении не проживают, добровольно выселились из него. В оплате своей доли жилищно-коммунальных услуг, как зарегистрированные лица, они участия не принимают, мотивируя тем, что в доме не проживают. От ведения совместного хозяйства и помощи по нему устранились, в быту и содержании недвижимости не помогают.

С момента регистрации по месту жительства в указанном домовладении и до настоящего времени препятствий, со стороны истца, в отношении проживания в доме, оплаты коммунальных услуг (за себя) ответчикам истец не чинил.

Факт не проживания ответчиков в доме по вышеуказанному адресу подтверждается самими ответчиками, а также копией домовой книги 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно объяснений от ФИО5, ФИО6, ФИО7 ответчики ФИО3 и ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не проживают, где ответчики проживают им неизвестно.

Истец обратился в отдел по вопросам миграции с просьбой снять ответчиков с регистрационного учета, однако ему было в этом отказано, с предложением решить данный спор в судебном порядке.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

К членам семьи собственника (истца по делу) ответчики в настоящее время не относятся, общее хозяйство с ним не ведут, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несут. 

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. 

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиками заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких - либо доказательств наличия у ответчиков необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено. 

Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.ДД.ММ.ГГГГ), и п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО8 и ФИО9 не проживают в данной жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением по данному адресу. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчики не используют жилое помещение по назначению, утратили право на проживание в нем, а исковые требования ФИО4 находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Ю. Орлова