Дело №

УИД 26RS0№-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе :

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Василенко Е.А.,

с участием: истца ФИО1, 

представителя ответчика ПК ГСК «Элерон» - ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО5,

представителя третьего лица администрации 

<

адрес> – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «Элерон» о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «Элерон» о признании права собственности на гараж, в котором просит признать за истцом право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 39,2 кв.м., адрес: 

<

адрес>, ПК « ГСК «Элерон », №.

В обоснование своих требований истец указал, что ПК «ГСК «Элерон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в качестве юридического лица зарегистрирован администрацией 

<

адрес> и создан для организации строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

На основании постановления главы 

<

адрес> от дата № за ПК « ГСК «Элерон » закреплен и предоставлен в аренду земельный участок площадью 6604 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в квартале 529.

В соответствии с уставом ПК « ГСК « Элерон член кооператива имеет право осуществлять строительство гаража на предоставленном ему земельном участке, после завершения строительства оформить в установленном порядке право собственности на гараж.

Решением межведомственной комиссии администрации 

<

адрес> от дата № отцу ответчиков ФИО7 был выделен земельный участок под строительство гаража в ГСК «Элерон» и разрешено строительство гаража.

дата ФИО7 умер.

Согласно справке ПК ГСК « Элерон» от дата за №, член ГСК Гвозденко Л. В., супруга ФИО7, полностью внесла паевой взнос до дата и ей принадлежит на праве собственности гараж по адресу: 

<

адрес>, ПК ГСК «Элерон», гараж №.

дата истец на основании договора купли - продажи приобрел у Гвозденко Л. В. принадлежащий ей на праве собственности гараж в ГСК « Элерон», №, за 200 000 рублей, что подтверждается распиской, подписанной покупателем и продавцом.

дата Гвозденко Л.В. умерла.

Наследниками имущества родителей являются их сыновья ФИО3 и ФИО4, которые привлечены по делу в качестве ответчиков.

Согласно технического плана гараж существует как объект недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:011504:176, который расположен в пределах территории ПК « ГСК «Элерон». Гараж расположен в пределах выделенного решением межведомственной комиссии администрации 

<

адрес> от дата № земельного участка.

Признание права собственности на гараж в судебном порядке необходимо истцу для постановки гаража на кадастровый учет регистрации права собственности истца в ЕГРП и получения возможности распоряжаться им по своему усмотрению.

Иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в иске. 

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика ПК ГСК «Элерон» - ФИО2 в судебном заседании просил суд рассмотреть дело в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> – ФИО6 в судебном заседании просила суд рассмотреть дело в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо нотариус ФИО8, 

<

адрес>, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности. 

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, решением межведомственной комиссии администрации 

<

адрес> от дата № отцу ответчиков ФИО7 был выделен земельный участок под строительство гаража в ГСК «Элерон» и разрешено строительство гаража.

ПК «ГСК «Элерон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в качестве юридического лица зарегистрирован администрацией 

<

адрес> и создан для организации строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

На основании постановления главы 

<

адрес> от дата № за ПК « ГСК «Элерон » закреплен и предоставлен в аренду земельный участок площадью 6604 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в квартале 529.

В соответствии с уставом ПК « ГСК « Элерон» член кооператива имеет право осуществлять строительство гаража на предоставленном ему земельном участке, после завершения строительства оформить в установленном порядке право собственности на гараж.

дата ФИО7 умер.

Согласно справке ПК ГСК « Элерон» от дата за №, член ГСК Гвозденко Л. В., супруга ФИО7, полностью внесла паевой взнос до дата и ей принадлежит на праве собственности гараж по адресу: 

<

адрес>, ПК ГСК «Элерон», гараж №.

дата истец на основании договора купли - продажи приобрел у Гвозденко Л. В. принадлежащий ей на праве собственности гараж в ГСК « Элерон», №, за 200 000 рублей, что подтверждается распиской, подписанной покупателем и продавцом. Расписка представлена в копии.

дата Гвозденко Л.В. умерла.

Как усматривается из наследственного дела, наследниками имущества родителей являются их сыновья ФИО3 и ФИО4

Согласно технического плана гараж существует как объект недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:011504:176, который расположен в пределах территории ПК « ГСК «Элерон». Гараж расположен в пределах выделенного решением межведомственной комиссии администрации 

<

адрес> от дата № земельного участка.

В соответствии ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, по смыслу ст. 209 ГК РФ.

Судом установлено, что после смерти ФИО7 дата осталось наследственное имущество, при жизни наследодатель пользовался спорным гаражом. После смерти наследодателя, гаражом пользовалась супруга Гвозденко Л.В., которая умерла дата. Ответчики являются детьми наследодателя и вступили в права наследника в установленном законом порядке. 

При жизни Гвозденко Л.В. не оформив на себя право собственности продала спорный гараж истцу по расписке.

В настоящее время истец желает оформить в свою собственность гараж, но данный объект недвижимости не включен в наследственную массу, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал права собственности на гараж в установленном законом порядке. 

Выделение земельного участка для использования ответчиками под строительство было произведено в 1998 году, спорное здание гаража находится на территории указанного гаражного кооператива и в настоящее время право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом, в соответствии ст. 1111 ГК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, по смыслу ч. 1 ст. 6 ФЗ N 122-ФЗ от дата. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исходя из толкования закона, суд приходит к выводу, что истец не входит в круг наследников после смерти ФИО7 и Гвозденко Л.В. в силу требований ст. 1118 ГК РФ, поскольку истцу необходимо доказать принадлежность гаража наследодателю на основаниях предусмотренных законом в связи с полной выплатой паевого взноса.

В соответствии ч. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, в соответствии ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 3 Закона СССР N 8998-XI от дата. "О кооперации в СССР", потребительские кооперативы удовлетворяют потребности своих членов и других граждан в торговом и бытовом обслуживании, а также членов кооперативов в жилище, дачах и садовых участках, гаражах и стоянках для автомобилей, в социально-культурных и других услугах. Граждане могут на добровольных началах создавать гаражно-строительные и иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей, основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (в том числе гаражей), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания, по смыслу ч. 1 ст. 51 Закона СССР "О кооперации в СССР".

По смыслу ч. 1 ст. 48 Закона СССР "О кооперации в СССР", членство в потребительском обществе не обусловлено обязательным трудовым участием граждан в его деятельности, члены потребительского общества вносят денежные вступительный и паевой взносы. Основными задачами системы потребительской кооперации являются: оказание населению различных услуг производственного и бытового характера, по смыслу ч. 2 ст. 45 Закона СССР "О кооперации в СССР".

В ходе судебного разбирательства не нашли подтверждение доводы истца о выплате наследодателями паевого взноса. 

Свои требования истец основал на полной выплате ответчиками паевого взноса в связи с наличием у родителей ответчиков членства в кооперативе, однако в силу требований закона вступление в члены потребительского общества само по себе не влечет возникновение у кооператива обязанности по передаче в собственность нового участника какого-либо имущества. 

По мнению суда, моментом возникновения права собственности на объект недвижимого имущества у наследодателя как члена кооператива является момент окончания выплаты паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива в полном объеме в силу требований ч. 4 ст. 218 ГК РФ, а постановка на регистрационный учет в уполномоченных органах лишь подтверждает уже возникшее право. 

Доказательств того, что именно наследодатели полностью выплатили паевой взнос либо осуществляли определенную деятельность в интересах ответчика, подлежащую оценки и зачислению в качестве внесения части пая, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не выявлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4, ФИО3, потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «Элерон» о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Сподынюк