УИД:66RS0011-01-2020-002172-47

№ 2-1448/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 8 сентября 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 

к 

ФИО2, 

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» 

об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру 

<

адрес>.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в исковом заявлении просит:

- определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,

- установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной ? доли, за ответчиком в размере ? доли,

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выставлять отдельно платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг для истца и ответчика пропорционально долям ?. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик не оплачивает услуги за жилое помещение. В жилом помещении периодически появляется, в настоящее время с момента предварительного судебного заседания в квартире не появлялся. Полагала, что за детей расходы подлежат разделу пополам, обязательства ответчика по выплате алиментов не влияют на эту его обязанность.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что не проживает в квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения, где фактически проживает. Несет иные расходы, в том числе на детей. В спорной квартире он проживать фактически не может. Полагал, что у него нет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 9-10).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, **, ФИО2 (л.д. 17).

Доказательств наличия соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами суду не представлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, это следует из пояснений сторон.

Представленные ответчиком акты о его непроживании в спорной квартире и проживании по иному адресу не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не обладают признаками относимости и допустимости доказательств. Один из актов не содержит подписей, кроме того, лица поименованные в указанных актах не являются уполномоченными на совершение таких юридически значимых действий.

Также суд не принимает доводы ответчика о внесении платы за другое жилое помещение, поскольку из представленных документов следует, что обязанность по оплате на ответчика не возлагается, обязанность установлена для других лиц. Факт передачи ответчиком денежных средств в уплату чужих обязательств не освобождает его от исполнения имеющихся у него самого обязательств.

Кроме того, суд не принимает позицию истца о возложении на ответчика обязанности по оплате за несовершеннолетних детей.

Согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей.

Права и обязанности отца и матери в отношении ребенка сохраняются и после расторжения брака.

Предметно суть имущественных прав и обязанностей родителей в отношении несовершеннолетних детей конкретизируются нормами Главы 13 Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующие алиментные обязательства родителей. В силу статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители должны содержать своих несовершеннолетних детей. Из смысла вышеназванной нормы закона следует, что данная обязанность означает, что родители должны обеспечить потребности ребенка в жилье, питании, одежде, предметах досуга, лечении и тому подобное. Если один из родителей не предоставляет содержание своим несовершеннолетним детям и отсутствует соглашение об уплате алиментов, то алименты взыскиваются в судебном порядке в установленном статьей 81 Семейного кодекса Российской Федерации размере.

Таким образом, для определения размера подлежащей взысканию суммы по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка, юридически значимыми являются обстоятельства выполнения сторонами обязанностей по содержанию несовершеннолетнего ребенка.

Необходимо учитывать положения статей 80, 81, 86 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым взыскание с ответчика ФИО2 половины платежей за несовершеннолетнего ребенка на оплату коммунальных услуг расходов, фактически увеличивает размер алиментов.

Однако такое изменение размера алиментов, уплачиваемых одним из родителей в пользу другого на содержание несовершеннолетних детей, взыскание с него дополнительных расходов возможно только при наличии определенных пунктом 2 статьи 81, статьей 86 Семейного кодекса Российской Федерации оснований и соответствующего требования, заявленного в суд.

Ответчиком представлена справка о том, что по месту его работы алименты удерживаются с мая 2020 года.

При таких условиях плату за несовершеннолетнего ребенка надлежит возложить на истца ФИО1

Суд полагает возможным определить сторонам следующий порядок оплаты за жилое помещение:

Определить порядок оплаты за жилое помещение – 

<

адрес>, включающей в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводимый за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за тепловую энергию (отопление):

- ФИО1, производить начисления в размере 6/10 долей от всех обязательных платежей (**);

- ФИО2 производить начисления в размере 4/10 долей от всех обязательных платежей.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – 

<

адрес>, включающей в себя плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами:

- ФИО1 производить начисления в размере 100% от всех обязательных платежей (**).

Поскольку управление домом 

<

адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», то на указанного ответчика следует возложить обязанность производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – в 

<

адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 С,Е., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – 

<

адрес>, включающей в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводимый за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за тепловую энергию (отопление):

- ФИО1, производить начисления в размере 6/10 долей от всех обязательных платежей (**);

- ФИО2 производить начисления в размере 4/10 долей от всех обязательных платежей.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – 

<

адрес>, включающей в себя плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами:

- ФИО1 производить начисления в размере 100% от всех обязательных платежей (**).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – в 

<

адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 сентября 2020 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова