Дело №2-4667/2024 УИД 47RS0005-01-2024-004654-54 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гавриленко А.Ю., при секретаре Паша И., с участием старшего помощника прокурора Тайдаковой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора Ленинградской области в интересах Российской Федерации в лице департамента лесного хозяйства Северо-Западного федерального округа к ФИО1, ФИО2 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения,

установил:

прокурор обратился в суд с иском к ответчикам об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения.

В обоснование предъявленных требований указал следующее.

Прокуратурой Ленинградской области проведена проверка законности порядка формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 47:№ площадью 24318 кв.м., №, площадью 8000 кв.м., относящееся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Проверкой установлено, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.01.1993 № 246 «О внесении изменений в решение Малого Совета Выборгского городского Совета народных депутатов от 15.01.1992 № 6/8» ФИО3 предоставлен земельный участок из земель фонда Выборгского городского Совета (с/з «Лазурное») общей площадью 28,26 га., из них в собственность бесплатно 7,42 га - пастбища суходольные, закустаренные, в аренду с правом выкупа 20,84 га, из них: пастбищ суходольных чистых - 1,78 га, пастбищ суходольных закустаренных - 3,70 га, кустарника - 15,36 га.

На основании данного постановления ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 74200 кв. м, относящейся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (выписка из ЕГРН от Дата).

В дальнейшем ФИО3 принято решение от 31.10.2017 о разделе вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № на 4 участка. В результате данного раздела образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №

Вместе с тем, проведенной проверкой установлено, что при разделе вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № на 4 земельных участка в филиал ГБУ ЛО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» филиал «Выборгский» неустановленные лица предоставили подложные документы, содержащие заведомо недостоверные сведения, поскольку вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами № не входят в границы земельного участка с кадастровым номером 47:01:0908001:16, который в свою очередь образован из земель бывшего совхоза «Лазурное».

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами № сформированы вне границ исходного земельного участка совхоза «Лазурное» на землях лесного фонда, находящихся в федеральной собственности.

Согласно данным, содержащимися в настоящее время в ЕГРН, собственником земельных участков с кадастровыми номерами № является на основании договоров купли-продажи от Дата и Дата, заключенных с ФИО3

погиб Дата. Нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области Дата открыто наследственное дело № погибшего Заявление о принятии наследства поданы ФИО1, а также ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, Дата г.р., ФИО5, Дата г.р.

Из материалов наследственного дела следует, что вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами № вошли в наследственную массу.

На основании ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Исковое заявление направлено в защиту интересов Российской Федерации, поскольку нарушения, допущенные при формировании и постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № в границах земель в границах земель лесного фонда повлекли нарушение публичных интересов, предъявлен иск к наследникам их собственника.

Прокурор в суд явился, иск поддержал.

Ответчики в суд не явились, признаются извещенными по ст.165.1 ГК РФ.

3-и лица в суд не явились, извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, поддержавшего иска, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита прав осуществляется, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ установлен судебный порядок рассмотрения земельных споров. К таким спорам, в частности, относятся споры о межевании земельных участков, о границах земельных участков.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 ГК РФ, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником имущества на праве собственности, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по своему целевому назначению подразделяются на категории, в связи с чем, земли лесного фонда и земли сельскохозяйственного назначения являются самостоятельными категориями земель.

К землям лесного фонда относятся лесные земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, к которым относятся вырубки, гари, редины, прогалины и другие и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, пороги, болота и другие).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ФЗ № 201-ФЗ) во взаимосвязи со ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛЕС РФ) земли лесного фонда и лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Кроме того, в соответствии с п. 5 ст. 27 ЗК РФ земельные участки из состава земель лесного фонда ограничиваются в обороте, то есть могут предоставляться в частную собственность только в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Вместе с тем, исходя из положений ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 17 ЗК РФ и ст. 8 ЛК РФ, право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда признается в силу закона, а не в силу осуществления самой процедуры государственной регистрации такого права.

Из материалов дела усматривается следующее.

Прокуратурой Ленинградской области проведена проверка законности порядка формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 24318 кв.м., №, площадью 8000 кв.м., относящееся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Проверкой установлено, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата № «О внесении изменений в решение Малого Совета Выборгского городского Совета народных депутатов от Дата №» ФИО3 предоставлен земельный участок из земель фонда Выборгского городского Совета (с/з «Лазурное») общей площадью 28,26 га., из них в собственность бесплатно 7,42 га - пастбища суходольные, закустаренные, в аренду с правом выкупа 20,84 га, из них: пастбищ суходольных чистых - 1,78 га, пастбищ суходольных закустаренных - 3,70 га, кустарника - 15,36 га.

На основании данного постановления ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 74200 кв. м, относящейся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (выписка из ЕГРН от Дата).

В дальнейшем ФИО3 принято решение от Дата о разделе вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № на 4 участка. В результате данного раздела образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №

Вместе с тем, проведенной проверкой установлено, что при разделе вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № на 4 земельных участка в филиал ГБУ ЛО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» филиал «Выборгский» неустановленные лица предоставили подложные документы, содержащие заведомо недостоверные сведения, поскольку вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами № не входят в границы земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь образован из земель бывшего совхоза «Лазурное».

По вышеуказанным фактам следователем ОВД 6 отдела СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области 10.08.2023 возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

В рамках расследования данного уголовного дела ООО «Северо-Западный проектно-изыскательский центр по землеустройству» представлены сведения о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № не входят в границы бывшего совхоза «Лазурное».

Согласно сведениям администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» от 23.05.2024 земельные участки с кадастровыми номерами № расположены на землях лесного фонда.

В соответствии со сведениями Ленинградского областного государственного казенного учреждения «Управления лесами Ленинградской области» от Дата земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях лесного фонда Северо-Западного лесничества Пограничного участкового лесничества в квартале №, части выделов №

Земельный участок с кадастровым номером № частично расположен на землях лесного фонда Северо-Западного лесничества Пограничного участкового лесничества в квартале № части выделов № в квартале № часть выдела №

Земельный участок с кадастровым номером № частично расположен на землях лесного фонда Северо-Западного лесничества Болыдепольского участкового лесничества в квартале № части выделов №

земельные участки с кадастровыми номерами № сформированы вне границ исходного земельного участка совхоза «Лазурное» на землях лесного фонда, находящихся в федеральной собственности.

Формирование данных земельных участков с кадастровыми номером № в границах земель лесного фонда подтверждается ответом администрации МО «Выборгский район Ленинградской области», информацией ЛОГКУ Ленобллес, а также выкопировкой из Генеральных планов МО «Каменногорское городское поселение», МО «Селезневское сельское поселение».

Таким образом, формирование, постановка на кадастровый учет, а также оформление права собственности на земельные учаски с кадастровыми № на землях лесного фонда, находящихся в федеральной собственности, привело к неправомерному отчуждению из федеральной собственности земельных участков без наличия правовых оснований.

Расположение земельных участков с кадастровыми номерами № за границами исходного земельного участка подтверждается совокупностью вышеуказанных доказательств. Тем самым, данные земельные участки не входят в состав земель АОЗТ «Лазурное», предназначенных для выдела паев участникам общей долевой собственности.

Вышеизложенное свидетельствует, что кадастровым инженером ФИО6 при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № допущена реестровая ошибка, выразившееся в неправильном определении их границ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

Согласно данным, содержащимися в настоящее время в ЕГРН, собственником земельных участков с кадастровыми номерами № является на основании договоров купли-продажи от Дата и Дата, заключенных с ФИО3

погиб Дата. Нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области Дата открыто наследственное дело № погибшего . Заявление о принятии наследства поданы ФИО1, а также ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, Дата г.р., ФИО5, Дата г.р.

Из материалов наследственного дела следует, что вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами № вошли в наследственную массу, вместе с тем сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство на них в материалах не имеется.

Принимая во внимание, что ФИО7, ФИО4, ФИО5 приняли наследство умершего ФИО8, то они являются собственниками спорных земельных участков и надлежащими ответчиками по настоящему делу.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования первого заместителя прокурора Ленинградской области в интересах Российской Федерации в лице департамента лесного хозяйства Северо-Западного федерального округа к ФИО1, ФИО2 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1, Дата г.р., ФИО4, Дата г.р., ФИО5, Дата.р. земельные участки с кадастровыми номерами №

Исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 47№

Исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в размере 300,00 рублей, с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 28.12.2024.

Судья А. Ю. Гавриленко