Копия

№ 2-2633/2021

56RS0018-01-2021-002152-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: 

председательствующего судьи Даниловой С.М., 

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы по Оренбургской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, УФМС по Оренбургской области, указав в его обоснование, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В настоящее время истец намерен продать вышеуказанный объект недвижимости, однако в нем с ... зарегистрирована ФИО2, являющаяся гражданкой .... С момента регистрации в указанном жилом доме ответчик проживала в нем на протяжении 7 дней, ... добровольно покинула указанное жилое помещение. В настоящий момент ее вещей в доме нет, спальное место отсутствует. Поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого дома, членом семьи истца не является, полагает ее утратившей право пользования данным жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета. Факт регистрации ответчика по указанному адресу в настоящий момент является препятствием для продажи дома. На основании изложенного, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...; обязать УФМС по Оренбургской области в Ленинском районе г. Оренбурга снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика УФМС по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом. Согласно поступившему от ответчика ФИО2 заявлению последняя не возражала против снятия ее с регистрационного учета по адресу: ..., поскольку она добровольно покинула указанное жилое помещение ....

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого здания площадью 110 кв.м., расположенного по адресу: ..., земельный участок N, с кадастровым номером N, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ... и декларации об объекте недвижимого имущества от ....

Согласно справке администрации ... от ... в жилом доме по адресу: ... временно с ... по ... зарегистрирована ФИО2, ... рождения.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик ФИО2, являющаяся гражданской ..., в жилом помещении была зарегистрирована временно. После регистрации ее в жилом помещении ... проживала в нем 7 дней, ... ответчик выехала из спорного жилого помещения, с указанного времени никогда в нем не проживала, ее вещей в доме не имеется.

Ответчик ФИО2 в своем заявлении, адресованном суду, не оспаривала данные обстоятельства. 

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи, чего в данном случае не произошло. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сам по себе не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

Как указывает истец, ответчик ФИО2 членом его семьи не является, договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением отсутствует. 

Между тем, ответчик сохранила регистрацию в жилом помещении, несмотря на отсутствие прав на него.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчик право пользования жилым помещением по адресу: ..., принадлежащим истцу, утратила.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Признавая ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика ФИО2, она подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Оснований для удовлетворения требований ФИО1 к УФМС по Оренбургской области суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной миграционной службы по Оренбургской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 02 апреля 2021 года

Судья: подпись Данилова С.М. 

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-2633/2021, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга