Дело № 2-1314/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Дараган Е.А.,

с участием прокурора Кулинич Н.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире с его согласия проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2 Между истцом и ответчиком ФИО2 отсутствует договор аренды жилого помещения. 

В настоящее время он намерен поселиться в своей квартире, в связи с чем направил в адрес ответчика ФИО2 претензию-требование, в которой просил в добровольном порядке выселится и снятся с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 в добровольном порядке выполнить требование отказался.

Окончательно сформулировав исковые требования, просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 действующий на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явился, исковые требования в части выселения поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая, что надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик не представил суду доказательств уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Кулинич Н.Ю., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истицу на праве собственности на основании договора купли - продажи (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №

Согласно устной договоренности без заключения договора аренды жилого помещения, истец ФИО1 разрешил ответчику ФИО2 проживать в спорной квартире. На основании этого ответчик вселился в квартиру истца и зарегистрировался в ней по месту жительства 29.03.2013 года.

В 2020 году истец решил сам вселиться и проживать с своей квартире. В связи с чем, 30.06.2020 в адрес ФИО2 им направлена претензия о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета из спорной квартиры. До настоящего времени ответчик добровольно не выселился из квартиры.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в истца не проживает и никогда не проживал, членом семьи истца не является. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в квартире истца судом не установлено и ответчиком суду не представлено. Для реализации права пользования жилым помещением необходима не только регистрация, но и реальное вселение, т.е. реализация права на жилье. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не порождает право на пользование жилым помещением. 

Анализируя изложенное, суд полагает, что ответчик ФИО2 подлежит выселению из квартиры истца, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку он членом семьи истца не является. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в квартире истца судом не установлено и ответчиком суду не представлено. 

Проживание ответчика в однокомнатной квартире истца делает невозможным использование ее для своего проживания истцом, это ущемляет права истца как собственника. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Шахтинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л. Кинзбурская

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2021 г.