Дело № 2-587/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 28 февраля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Худеньких А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился с требованием к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> признать право собственности на жилой дом, общей площадью 22,3 кв.м., назначение жилое, 1 этаж, 1917 года постройки, кадастровый №, земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома, площадью 565 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истцом был заключен договор купли-продажи, по условиям которого, в собственность истца перешел жилой бревенчатый дом, полезной площадью 22,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 565 кв.м. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Кунгурского нотариального округа. В отношении земельного участка ФИО2 Кунгурским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей. В установленный срок стороны сделки купли-продажи не обеспечили государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок. По сведениям ЕГРН жилой дом состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № В настоящее время обеспечить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости не представляется возможным. Истец использует объекты недвижимости с 1995 года по назначению, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения по иску (л. д. 28-29).

Исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого бревенчатого дома, полезной площадью 22,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 565 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кроме того на данном земельном участке расположены: конюшня, баня, навес, наружные сооружения. Договор купли – продажи удостоверен нотариально (л.д.9-10).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеются сведения о правообладателе земельного участка – ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6-8), жилой дом поставлен на кадастровый учет, сведения о правах отсутствуют (л. д. 28), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом зарегистрировано за ФИО2 в Кунгурском филиале ГБУ «ЦТИ 

<

адрес>» (л. д. 31).

Право собственности на дом и земельный участок объект недвижимости по данному адресу зарегистрирован на имя ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.12.1994 (л.д.31).

Техническим паспортом на жилой дом по адресу: 

<

адрес> установлено, что объект отвечает признакам недвижимости, общая площадь дома составляет 22,3 кв.м (л.д.15-22).

Приказом начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости» установлено, что в отношении здания с кадастровым номером: №, площадью 22,3 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> административным органом выявлен правообладатель ФИО1, что подтверждается сведениями об уплате налогов (л. д. 13-14).

Бремя содержания истцом недвижимого имущества подтверждается налоговыми уведомлениями.

На основании изложенного, суд считает установленным, что в 1995 году к истцу, на основании договора купли – продажи, удостоверенному нотариально, перешло право собственности на дом с земельным участком, в регистрирующем органе переход права не зарегистрирован. В настоящее время место нахождения, персональные данные продавца ФИО2 не установлены, зарегистрировать право, в установленном порядке, истец возможности лишен. По настоящее время истец владеет объектами недвижимости, несет бремя их содержания. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 22,3 кв.м., 1 этаж, 1917 года постройки, кадастровый №, земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилого дома, площадью 565 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>,

решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кунгурский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова