Дело №2-1174/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 28 ноября 2019 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Модиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 и Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о регистрации перехода права собственности к ФИО2 на жилой дом, общей площадью …… кв.м., и земельный участок, общей площадью ….. кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство кадастровый номер …., находящихся по адресу: …… на основании договора дарения от …. года, указав в обоснование заявленных требований, что …..года между Ф……..и Б……был заключен договор дарения, согласно которого даритель …. подарила одаряемой …… жилой дом и земельный участок, принадлежащие дарителю на праве собственности, расположенные но адресу: ….. Договор дарения был составлен между сторонами в простой письменной форме. Также ….. года нотариусом Выксунского района Нижегородской области удостоверено согласие супруга Г….- Г1…на дарение Б…..жилого дома и земельною участка, расположенных по адресу: ….. В ….. году истец хотела получить разрешение на реконструкцию указанного жилого дома, однако при подаче заявления о реконструкции ей пояснили, что до настоящего времени она не является собственником указанного жилого дома, так как не зарегистрировала переход права собственности по вышеуказанному договору дарения от …. года. Вышеуказанный договор дарения не оспорен, не признан недействительным. Истец фактически вступила во владение и пользование указанным имуществом после заключения договора дарения, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, зарегистрирована в жилом доме и проживает в нем. В настоящее время переход права собственности по указанному договору не может быть зарегистрирован в связи с тем, что даритель- Г……скончалась …. года, в наследство после ее смерти вступили супруг Г1….и внук ФИО3, которые являются ответчиками по данному иску. 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что Г1…умер ….. года, наследственное дело заведено по заявлению лица, хоронившего умершего.

Определением суда от ….. года в качестве соответчика к участию в деле привлечена Администрация городского округа город Выкса нижегородской области.

В судебном заседании представитель истца адвокат Григорьева Н.Ю. исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика- Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменном заявлении представитель Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области указал, что решение оставляет на усмотрение суда. 

Изучив доводы истца и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ….. года между Ф…….(действующей на основании доверенности от имени Г…..) и Б…….был заключен договор дарения, согласно которого даритель (Г…..) подарила одаряемой (Б……) жилой дом и земельный участок, принадлежащие дарителю на праве собственности, расположенные но адресу: …… Договор дарения был составлен между сторонами в простой письменной форме.

….. года нотариусом Выксунского района Нижегородской области удостоверено согласие супруга Г…..- Г1…..на дарение Б…..жилого дома и земельною участка, расположенных по адресу: ……. Однако, до настоящего времени переход права собственности на указанную квартиру не зарегистрирован. 

Согласно выписки из ЕГРН в качестве собственника земельного участка квартиры указана Г……., право собственности зарегистрировано …. года.

Согласно договору купли-продажи от ….. года, свидетельству о государственной регистрации права и выписке о зарегистрированных правах на недвижимое имущество № …. КП НО «Нижтехинвентаризация», …… года было зарегистрировано право собственности Г…..

Согласно кипи свидетельства о смерти, Г…. умерла ….. года. 

Согласно копии наследственного дела к имуществу Г…..., наследство после ее смерти принял супруг- Г1..В качестве наследственного имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ….

Согласно справки отдела по вопросам миграции УМВД России по ангарскому городскому округу Г1... снят с учета ….. года в связи со смертью.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака, фамилия Б…..в связи с регистрацией брака …… года изменена на «Чикенёва».

Истец фактически вступила во владение и пользование указанной квартирой после заключения договора дарения, что подтверждается справкой МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг о регистрации ФИО2 и членов её семьи по указанному адресу. 

В силу п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, должна производиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 указанного Федерального закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Представленные суду доказательства позволяют сделать вывод о том, что передача имущества состоялась, договор сторонами исполнен.

Принимая во внимание, что договор дарения заключен в требуемой форме, не оспорен и не расторгнут, недвижимое имущество передано, возражений ответчиков не имеется, заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности к ФИО2, …… года рождения, уроженке с…………….. выдан ….. года код …. на жилой дом общей площадью …. кв.м. и земельный участок общей площадью ….. кв.м., категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер …., находящиеся по адресу: ……., на основании договора дарения от …….. года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Скучилина Е.И.