Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2.,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ "Металлург" к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, госпошлины, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Металлург» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам по участку № (к.н. 50:15:0011203:96) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 727 рублей 79 копеек, по участку № (к.н. 50:15:0011203:97) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 868 рублей 30 копеек, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами по участку № (к.н. 50:15:0011203:96) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 368 рублей 97 копеек, по участку № (к.н. 50:15:0011203:97) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 025 рублей 00 копеек, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 202 596 рублей 09 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по фактический день уплаты задолженности, а также сумму государственной пошлины в размере 5 539 рублей 90 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.

Истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом представленных в материалы дела возражений ответчика были уточнены исковые требования. Согласно уточненным исковым требованиям, истец просит взыскать задолженность по членским и целевым взносам по участку по участку №, к.н. 50:15:0011203:96 в размере 9 050 руб. на укладку асфальтобетонного покрытия, и 13 128 руб. на реконструкцию водопровода (3 этап), итого размер задолженности по целевым взносам составляет 22 178 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 368 руб. 97 коп., задолженность по членским и целевым взносам по участку №, к.н. 50:15:0011203:976 членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 690 рублей 30 копеек, целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 628 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2919 руб. 74 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5897 руб. 33 коп. Также истец просит взыскать с ответчика расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 539 руб. 90 коп. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 12 000 руб.. Иск мотивирован тем, что ответчик является членом ТСН СНТ «Металлург», является собственником земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Металлург», № (к.н. 50:15:0011203:96), уч. № (к.н. 50:15:0011203:97), которые расположены на территории Товарищества собственников недвижимости Садового некоммерческого товарищества «Металлург», ответчик не вносит плату в установленном общим собранием ТСН СНТ «Металлург» размере за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, о чем заявил письменное возражение.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является членом ТСН СНТ «Металлург», что подтверждается реестром членов Товарищества.

Протоколами общих собраний членов ТСН СНТ «Металлург» установлены членские и целевые взносы.

Протоколом № собрания уполномоченных ТСН СНТ "Металлург" от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский взнос в размере 12 000 рублей 00 копеек.

Протоколом № собрания уполномоченных ТСН СНТ "Металлург" от ДД.ММ.ГГГГ и сметой к протоколу утверждён членский взнос на сумму 14 690 рублей 30 копеек в год с поквартальной оплатой в размере 3 672 рубля 58 копеек.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и сметой к протоколу, порядок и сроки оплаты утверждены Уставом ТСН СНТ «Металлург» утвержден членский взнос на сумму 16 000 рублей 00 копеек. (Взнос уплачивается (вносится) каждым членом Товарищества авансом не позднее 15 (пятнадцатого) числа первого месяца квартала, предшествующего кварталу оплачиваемому (кварталу за который вносится взнос)).

Протоколом № внеочередного общего собрания членов некоммерческого объединения "Металлург" от ДД.ММ.ГГГГ утверждён целевой взнос в размере 30 000 рублей 00 копеек на реконструкцию электросети.

Протоколом № собрания уполномоченных ТСН СНТ "Металлург" от ДД.ММ.ГГГГ утверждён целевой взнос в размере 5 000 рублей 00 копеек на реконструкцию водопровода (1 этап).

Протоколом № собрания уполномоченных ТСН СНТ "Металлург" от ДД.ММ.ГГГГ утверждён целевой взнос в размере 15 000 рублей 00 копеек на реконструкцию водопровода (2 этап).

Протоколом № собрания уполномоченных ТСН СНТ "Металлург" от ДД.ММ.ГГГГ утверждён целевой взнос в размере 550 рублей 00 копеек на возмещение расходов по договору 16053989/ЦА от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «МОЭСК».

Протоколом № собрания членов ТСН СНТ "Металлург" от ДД.ММ.ГГГГ утверждён целевой взнос в размере 3 332 рубля 00 копеек и сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ на дополнительные средства по реконструкцию водопровода 1, 2 этапа.

Протоколом № собрания членов ТСН СНТ "Металлург" от ДД.ММ.ГГГГ утверждён целевой взнос в размере 10 500 рублей 00 копеек и сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ на укладку асфальтобетонного покрытия шириной 6 м и бордюрного камня по улицам «Широкая» на всем протяжении и улице «Барбарисовая» от улицы «Музыкальная» до пересечения с улицей «Широкая».

Протоколом № собрания членов ТСН СНТ "Металлург" от ДД.ММ.ГГГГ утверждён целевой взнос в размере 2 500 рублей 00 копеек и сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ на проектирование системы хозяйственно-бытовой канализации.

Протоколом № собрания членов ТСН СНТ "Металлург" от ДД.ММ.ГГГГ утверждён целевой взнос в размере 6 108 рублей 00 копеек и сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ на восстановление дорожного покрытия после реконструкции водопровода.

Протоколом № собрания членов ТСН ДНТ "Металлург" от ДД.ММ.ГГГГ утверждён целевой взнос в размере 1 560 рублей 00 копеек и сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ на установку забора из профнастила высотой 3 м по улице «Уютная» от улицы «Широкая» до улицы «Каштановая».

Протоколом № собрания членов ТСН СНТ "Металлург" от ДД.ММ.ГГГГ утверждён целевой взнос в размере 1 500 рублей 00 копеек и сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ на изготовление межевого плана земель общего пользования.

Протоколом № собрания членов ТСН СНТ «Металлург» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос в размере 13 128 рублей 00 копеек (за каждый из четырех этапов в отдельности) и сроком оплаты( 3-й этап до ДД.ММ.ГГГГ, 4-й этап до ДД.ММ.ГГГГ, 5-й этап до ДД.ММ.ГГГГ, 6-й этап до ДД.ММ.ГГГГ) на реконструкцию водопровода (3 этап).

Согласно представленному истцом уточненному расчету, ответчик имеет задолженность по целевым взносам по участку по участку №, к.н. 50:15:0011203:96 в размере 9 050 руб. на укладку асфальтобетонного покрытия, и 13 128 руб. на реконструкцию водопровода (3 этап), задолженность по членским и целевым взносам по участку №, к.н. 50:15:0011203:976 членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 690 рублей 30 копеек, целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 628 руб. 00 коп.

Суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик является собственником двух земельных участков: участок № с кадастровым номером 50:15:0011203:96, участок № с кадастровым номером 50:15:0011203:97, которые расположены на территории ТСН СНТ «Металлург», что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.7 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

ФИО1 является членом Товарищества, следовательно, обязана соблюдать условия Устава и вносить взносы согласно положениям Устава товарищества.

Порядок и сроки уплаты взносов утверждены Уставом ТСН СНТ «Металлург». 

Взнос уплачивается (вносится) каждым членом Товарищества авансом не позднее 15 числа первого месяца квартала, предшествующего кварталу оплачиваемому (п. 11.3.1 устава).

Несение истцом расходов на содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования подтверждается расчетом задолженности.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что согласно Уставу не предусмотрена дифференциация целевых взносов. В связи с тем, что земельные участки № с кадастровым номером 50:15:0011203:96, № с кадастровым номером 50:15:0011203:97 являются самостоятельными объектами недвижимости, имеющими индивидуальный кадастровый номер и стоящий на учете в Росреестр. Каждый из двух земельных участков является самостоятельным объектом гражданских правоотношений.

В силу пункта 5.6. Устава взносы, на оплату текущих расходов устанавливаются решением общего собрания на период с момента их принятия до установления соответствующим решением общего собрания размеров взносов на оплату текущих расходов. Взнос уплачивается членом в отношении каждого земельного участка, принадлежащего такому члену и имеющего индивидуальный кадастровый номер в пределах территории (земельного отвода) Товарищества.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности перед истцом по уплате членских и целевых взносов.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, о чем представил суду соответствующее заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик исковые требования признал добровольно.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ТНС СНТ «Металлург» сумму задолженности по целевым взносам по участку по участку №, к.н. 50:15:0011203:96 в размере 22 178 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 368 руб. 97 коп., сумму задолженности по членским и целевым взносам по участку №, к.н. 50:15:0011203:97 членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 690 рублей 30 копеек, целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 628 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2919 руб. 74коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5897 руб. 33 коп.

Представленный истцом расчет задолженности и процентов суд полагает арифметически верным.

Правовая позиция ответчика основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства которая, не может быть положена судом в обоснование отклонений исковых требований.

На основании ст. 100 ГПК РФ с учетом сложности дела, продолжительности его рассмотрения и объема оказанных услуг с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, которые подтверждены документально, в разумных пределах - в сумме 10 000 руб., частично от заявленной истцом суммы 12000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в сумме 3 600 руб., пропорционально удовлетворенному требованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Металлург»: сумму задолженности по целевым взносам по участку по участку №, к.н. 50:15:0011203:96 в размере 22 178 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 368 руб. 97 коп., сумму задолженности по членским и целевым взносам по участку №, к.н. 50:15:0011203:97 членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 690 рублей 30 копеек, целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 628 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2919 руб. 74коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5897 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины 3600 руб., расходы на представителя 10000 руб., всего на общую сумму 142282 (сто сорок две тысячи триста восемьдесят два) рубля 01 копейку. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья Дошин П.А. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья Дошин П.А.