Дело № 2-3162/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Чекановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ супруг истца с ее согласия приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,0 кв.м, кадастровый №. При этом он не зарегистрировал свои имущественные права в Управлении Росреестра по Омской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В установленный законом для вступления в наследственные права 6-месячный срок истец к нотариусу не обратилась, приняла наследство фактически. На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В ходе производства по ходатайству истца судом была произведена замена ответчика на Департамент жилищной политики Администрации г. Омска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства по делу извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,0 кв.м, кадастровый № подлежит признанию за ФИО1, поскольку имущество было совместно нажито в период брака, на другую 1/2 доли – в порядке наследования после умершего мужа. Иных наследников, которые могли бы помимо истца претендовать на наследство после смерти ФИО2, не имеется. Истец фактически приняла наследство после смерти супруга, забрала его личные вещи, несет бремя содержания спорного имущества. В установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по юридической неграмотности. 

Ответчик Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, третьи лица Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Управление Росреестра по Омской области, Нотариальная палата Омской области, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили. 

Судом дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право возникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у Р.И.П. в собственность целый жилой дом № по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке мерою 400.0 кв.м. (л.д. 7).

Дом был передан в собственность указанного лица по акту о передаче в собственность жилого дома ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Также семье ФИО2 был передан пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности в отношении жилого помещения, в том числе, удостоверенное нотариусом заявление бывшего собственника дома о регистрации возникшего у нового собственника имущественного права (л.д. 10). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (копия свидетельства о смерти на л.д. 14).

ФИО2 не оформил в установленном законом порядке свои права на жилое помещение. Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,0 кв.м, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 15-16). По данным ГП ОО «Омский центр ТИЗ» указанное домовладение по-прежнему значится за Р.И.П. (справка на л.д. 38).

Поскольку право собственности не было зарегистрировано ФИО2, после его смерти супруга умершего ФИО1 (копия свидетельства о заключении брака на л.д. 13) лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои права, в связи с чем обратилась в суд. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Как видно из представленных в материалы дела доказательств, ФИО2, состоявшим на тот момент в браке с ФИО1, в соответствии с установленным законом порядком было приобретено право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение возникло у него на законных основаниях (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Доказательств обратного не имеется.

Данных о наличии правопритязаний в отношении указанного домовладения со стороны каких-либо третьих лиц в деле не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности приобретения ФИО2 жилого помещения.

В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (ст. 256 ГК РФ, ст. 33 СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов). При этом семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чьё имя оно оформлено. 

Часть 2 ст. 34 СК РФ предусматривает, что к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения; приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ).

Наряду с указанными нормативными положениями суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», имеющем в силу ст. 126 Конституции РФ, ст.ст. 9, 14 Федерального конституционного закона от 07.02.2011 г. № 1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации» для судов общей юрисдикции обязательный информационный характер.

Пункт 15 указанного Постановления предусматривает, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).

Основываясь на системном анализе приведенных положений закона, суд при разрешении настоящего спора исходит из презумпции принадлежности имущества, приобретенного в браке, обоим супругам. В ходе судебного разбирательства данная презумпция никем опровергнута не была.

Применительно к положениям ст. 34 СК РФ суд полагает, что указанное выше имущество, поскольку приобретено было в период брака, принадлежало ФИО2 и ФИО1 Со дня смерти ФИО2 режим совместной собственности на данный жилой дом прекратился (смерть одного из супругов является основанием для прекращения брака) и доли супругов М-вых в этом имуществе признаются равными. В связи с этим ФИО1 вправе претендовать на 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение как на имущество, нажитое в период брака, и на ? долю в таком праве как наследник ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. 1112 ГК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно данным нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, равно как не удостоверялось завещание умершего (л.д. 60).

Вместе с тем, как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, она одна фактически пользуется жилым домом со дня смерти супруга ФИО2, у умершего детей не имеется, его родители скончались. Истец является единственным наследником после смерти ФИО2, фактически приняла наследство после смерти супруга, забрала вещи принадлежавшие ему. Данные обстоятельства в ходе судебного следствия опровергнуты не были. 

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает установленным, что наследник ФИО1 приняла наследство после смерти мужа ФИО2, т.к. фактически вступила во владение наследственным имуществом. 

Принимая во внимание отсутствие сведений об иных наследниках, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанный выше жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым, за ФИО1 надлежит признать право собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,0 кв.м, кадастровый №, поскольку 1/2 доли в праве на дом принадлежит ей в силу ст. 256 ГК РФ, ст. 33 СК РФ, а вторая 1/2 – в порядке наследования после смерти супруга. 

В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ) основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу указанной правовой нормы, настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для регистрации права собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,0 кв.м, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2017 г. 

Судья Е.А. Табакова