22RS0003-01-2023-001078-51

Дело № 2-38/2024

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

11 января 2024 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Фоменко Г.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Понькиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая производственная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая производственная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. ООО «Сибирская тепловая производственная компания» являлось поставщиком жилищных и коммунальных услуг, а именно теплоснабжения в горячей воде в помещение 

<

адрес>, площадью 63,4 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчиком данная обязанность не исполнялась. С ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность за потребленные услуги в размере 60603 руб 48 коп соразмерно ? долей в праве общей долевой собственности.

В многоквартирном доме по 

<

адрес> прибор учета не установлен.

Начисления ответчику за коммунальные ресурсы были произведена на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в сумме 28471 руб 51 коп.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СПТК» сумму задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 60603 руб 48 коп и пени в размере 28471 руб 51 коп по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате госпошлины в размере 3575 руб 33 коп.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая производственная компания» ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что квартира переведена на отопление газовым оборудованием, о чем было известно начальнику участка ООО «СПТК» ФИО4. Размер задолженности по оплате коммунальных услуг и пени являются завышенными, несоразмерны сумме начисляемых при обычных условиях потребления коммунальных услуг при наличии прибора учета. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможны рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру № по 

<

адрес>, площадью 63,4 кв.м, находящуюся в многоквартирном доме, площадью 124,3 кв.м.

ООО «Сибирская тепловая производственная компания» являлось поставщиком жилищных и коммунальных услуг, а именно теплоснабжения в горячей воде в помещение 

<

адрес>, на основании концессионного соглашения заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края.

22.09.2022 мировым судьей судебного участка №2 Бийского района Алтайского края вынесен судебный приказ по делу №2-2038/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «СТПК» задолженности по оплате за коммунальные ресурсы за жилое попущение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82762 руб 08 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Бийского района Алтайского края от 24.10.2022 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

В ч. 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 1.1 статьи 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354). В соответствии с п. 32 Правил N 354 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 года N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах" органам государственной власти субъектов Российской Федерации предоставлено право принять решение, указанное в подпункте "а" пункта 1 настоящего постановления, в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (п. 1(1) введен Постановлением Правительства РФ от 10 сентября 2013 года N 795.

В целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В случае принятия указанного решения определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденными настоящим постановлением (в ред. Постановления Правительства РФ от 10 сентября 2013 N 795).

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации, принявшие решения, указанные в подпункте "а" или "б" пункта 1 настоящего постановления, могут в любой момент принять решение о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Материалами дела подтверждается, что в период с октября 2020 года по ноябрь 2021 года истец поставлял ответчику коммунальный ресурс - тепловую энергию и горячую воду, жилое помещение ответчика не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

Согласно Приложению №2 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2:

Pi = Si x NT x TT, где:

Si - общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Тариф на теплоснабжение с 01.07.2020 по 31.12.2020 был установлен Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов №561 от 20.12.2019 и составил 3058,14 руб /Гкал.

Тариф на теплоснабжение с 01.01.2021 по 30.06.2021 был установлен Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов №350 от 25.11.2020 и составил 3058,14 руб/Гкал, с 01.07.2021 по 31.12.2021 – 3074, 09 руб/Гкал.

Норматив на жилищно-коммунальные услуг по Бийскому району утвержден Решением Первомайского сельского совета народных депутатов Бийского района Алтайского края №59 от 10.11.2020, составляет на теплоснабжение 0,031 Гкал/м2 в месяц на 12 месяцев.

За ДД.ММ.ГГГГ расчет произведен следующим образом: 3058,14 руб /Гкал Х 0,031 Гкал/ м2 Х 63,4 кв.м. = 6010, 47 руб. За последующие месяца расчет произведен аналогичным способом. За ДД.ММ.ГГГГ перерасчет производился в связи с пожаром в доме: 5723,30руб/30х15 = 2861,65 руб.

Таким образом, с учетом представленного истцом расчета задолженности, выписок из финансового лицевого счета, с ФИО1 в пользу ООО "СТПК" подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения за период с задолженность по оплату коммунальных услуг по теплоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 60603 руб 48 коп,

Доводы отвечтка о необходимости начисления суммы к оплате, исходя из аналогии с начислением по показаниям прибора учета смежной квартиры, не основаны на законе. 

Доводы ответчика о необходимости перерасчет начисленной суммы в связи с переводом жилого помещение на отопление газовым оборудованием, суд находит несостоятельными. 

Документы, свидетельствующие о переоборудовании системы отопления в квартире, принадлежащей ответчику с центральной на индивидуальную, ресурсно-снабжающей организации предоставлены не были. Акт приемочной комиссии, составленный в соответствии со ст.28 ЖК РФ не представлен.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом на сумму задолженности, образовавшейся в период ДД.ММ.ГГГГ, начислены пени за по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28471 руб 51 коп, из расчета до ДД.ММ.ГГГГ – 1080 дней, за исключением 183 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), исходя из 9,5% ставки рефинансирования ЦБ на день подачи заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 330 ГК РФ определено, что неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчиком обязательств, а также требования разумности, справедливости и соразмерности, принимая во внимание размер задолженности и период просрочки, длительное не обращение истца в суд за защитой своих прав, несоразмерность размера пени последствиям нарушенного обязательства, в учетом положений ч.6 ст. 395 ГК РФ, ст. 333 ГК РФ, находит необходимым снизить размер пени в сумме 28471 руб 51 коп до 10000 руб.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит подлежащим с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 3575 руб 33 коп.

Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая производственная компания» в остальной части исковых требований суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая производственная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая производственная компания», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплату коммунальных услуг по теплоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 60603 руб 48 коп, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 руб, всего 70603 руб 48 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины 3575 руб 33 коп.

Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая производственная компания» в остальной части исковых требований отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться 17 января 2024 года в помещении суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко