Дело № 2- 892/2018

УИД 29RS0017-01-2018-001229-56 

Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома 6 ноября 2018 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,

при секретаре Баевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.

В обоснование иска указав, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1412 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. На данном земельном участке расположен жилой дом. Указанный жилой дом по праву собственности был зарегистрирован за ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в права наследства на дом вступила его супруга ФИО5 После смерти ФИО5 в права наследства на дом и земельный участок вступила ФИО13 на основании завещания ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Она является внучкой и наследницей ФИО1 по завещанию. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, оформила право на наследство в виде земельного участка. Однако спорный дом в порядке наследования она оформить не могла в виду отсутствия государственной регистрации права на данный дом. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 65,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 26 сентября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Няндомский муниципальный район».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению возражений относительно исковых требований не имеют, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по адресу: 

<

адрес>, расположены жилой дом, общей площадью 65,5 кв.м и земельного участок с кадастровым номером №, площадью 1412 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Няндомским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №) (л.д. 13).

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 приходится внучкой и наследницей по завещанию, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1

Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются и подтверждаются материалами дела наследственного дела ФИО1

В силу пункта 2 статьи 1152, пункта 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как видно из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главой администрации МО «Шалакушское» Няндомского района Архангельской области, все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО1 завещала внучке ФИО7

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака с ФИО8, ФИО9 присвоена фамилия «ФИО11».

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ссылается на то, что нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, поскольку при жизни ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировала.

Вместе с тем, фактические обстоятельства дела и исследованные в судебном заседании доказательства, свидетельствуют о том, что на день открытия наследства наследодателю ФИО1 принадлежали индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые и были завещаны истцу.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1118, пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно статье 1131 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Свои наследственные права на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, истец оформила, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 74), зарегистрировав свои права в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 5 октября 2018 года №КУВИ-001/2018-10051738. 

Из данной выписки также следует что в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав на указанный в иске жилой дом отсутствуют.

Согласно справке, выданной Управлением строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации МО «Няндомский муниципальный район», ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, по дату смерти была постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 64).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: по адресу: 

<

адрес>, перешло во владение внучки ФИО1- ФИО2, которая в установленный законом срок фактически приняла данное наследство, оформила свои наследственные права на земельный участок, пользуется жилым домом несет расходы по их содержанию.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку к истцу перешло право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, то в соответствии с принципом единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, закрепленного в подпункте 5 пункта 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации, суд полагает признать за ФИО2 право собственности и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 65,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на жилой дом возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Е.Н. Воропаев

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2018 года.