Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 03 июня 2025 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Жапова Т.С.,

при секретаре Богатенко Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Тунгокоченского муниципального округа, администрации муниципального района «Читинский район» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд, с вышеназванным исковым заявлением мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Б.П.Г., которая проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Отделом ЗАГС Тунгокоченского района Департамента ЗАГС Забайкальского края составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии ГСП №). Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тунгокоченского нотариального округа Забайкальского края ФИО5, Б.П.Г. из принадлежащего ей имущества: а) квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, завещала по ? (одной второй) доле каждому: - ФИО3 и ФИО4. б) квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> все денежные вклады на её имя и компенсации по вкладам, завещала сыну - ФИО1. 

Квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежала Б.П.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 28.10.2010. В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 25.11.2024 г., указанная квартира имеет площадь 28,4 кв. м., назначение жилое, расположена на первом этаже многоэтажного жилого дома, кадастровый №, кадастровая стоимость жилого помещения составляет 620 834,79 рублей. Квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, принадлежала Б.П.Г. на основании права собственности зарегистрированного 23.07.1998 в Тунгокоченском БТИ по реестру № на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. После смерти матери, истец в нотариальные органы для оформления наследства и получения свидетельства о праве собственности, в соответствии с завещанием, не обращался. Однако, в квартире по адресу: 

<

адрес>, Истец проживал совместно с наследодателем, а после ее смерти и проживает до настоящего времени.

В связи с тем, что наследники по завещанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> - ФИО3 и ФИО4 в нотариальные органы для оформления наследства и получения свидетельства о праве собственности, не обращались, какие-либо действия по фактическому принятию наследства не осуществляли. Истец принял на себя владение и управление указанным наследственным имуществом непосредственно после смерти наследодателя - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание указанной квартиры из собственных средств до настоящего времени, на протяжении почти восьми лет, что подтверждается справками (чеками об оплате). В личной беседе ФИО3 и ФИО4 пояснили Истцу, что квартира в пгт. Атамановка им не нужна, вступать в наследство и оспаривать её принадлежность они не желают. В настоящее время ФИО3, ФИО4 не против, чтобы ФИО1 вступил в права наследования на имущество наследодателя, в том числе и в части квартиры по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>. Являясь наследником по завещанию и проживая до ее смерти с наследодателем, истец фактически принял наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> других вещей, в том числе личных, находящихся по месту ее жительства. Кроме того, являясь наследником первой очереди, истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с отказом от нее наследников по завещанию. 

Просит суд, установить факт принятия истцом - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства открывшегося после смерти Б.П.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ - жилого помещения квартиры, общей площадью 85,7 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за истцом - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 85,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Установить факт принятия Истцом - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства открывшегося после смерти Б.П.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ - жилого помещения квартиры, общей площадью 28, 4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. Признать за истцом - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 28,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил суду, что после смерти матери он фактически принял оставшееся после нее наследство, за все это время он несет бремя содержания имущества, платит необходимые платежи, добросовестно и открыто владеет, распоряжается имуществом. 

Ответчик – ФИО3 будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные исковые требования признает в полном объеме, на указанное имущество своих прав не заявляет и не претендует на него.

Ответчик – ФИО4 будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные исковые требования признает в полном объеме, на указанное имущество своих прав не заявляет и не претендует на него.

Ответчик – Администрация Тунгокоченского муниципального округа будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Против заявленных требований возражений не имеют.

Ответчик – Администрация муниципального района «Читинский район» будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6 будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст.154 ГК РФ и п.5 ст.1118 ГК РФ завещание - это односторонняя сделка, поскольку для ее совершения необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

П.1 ст.1119 ГК РФ установлено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1 и 2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно п.1 ст.1151 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1152 и ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из положений ст. ст. 264 и 265 ГПК РФ следует, что суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт принятия наследства и места открытия наследства, если заявитель не имеет возможности в ином порядке получить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, или восстановить утраченные документы.

Гражданский Кодекс РФ не предусматривает принятие наследства по частям и в разное время, кроме того ст.12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно повторно выданному свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО1, указана Б.П.Г. (л.д. 17).

Администрацией 

<

адрес> 18.03.1998 выдан ордер № на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, на имя Б.П.Г., состав семьи не указан (л.д. 24). 

Согласно технического паспорта на квартиру находящуюся в собственности граждан, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 85,7 кв.м, год ввода 1948, стены брусовые, имеет печное отопление (л.д.25).

Квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована за Б.П.Г., 23.07.1998 в Тунгокоченском бюро технической инвентаризации по реестру № на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 26).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №2 Б.П.Г., за приватизацию жилья оплатила 164 рублей (л.д. 27-28).

Согласно Договора на передачу квартир в собственность граждан 25.06.1998 предприятие УМ ЖКП передало в собственность Б.П.Г., квартиру общей площадью 85,7 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.10.2010 квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит Б.П.Г. (л.д. 30).

Кадастровый паспорт помещения, на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выдан 06.08.2010 (л.д. 31).

Согласно выписке из ЕГРН от 25.11.2024, кадастровая стоимость квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 620 834,79 рублей (л.д. 32-34). 

Согласно свидетельства о смерти Б.П.Г., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

По завещанию от 09.08.2011 Б.П.Г.: - квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, завещала по ? доле ФИО3 и ФИО4; - квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, все денежные вклады на ее имя, компенсации по вкладам, завещала сыну ФИО1 (л.д. 36).

В соответствии со справкой от 20.12.2024 №54 ООО «СПК Борзя» задолженности по оплате за тепловую энергию по состоянию на 01.01.2025 за квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, нет (л.д. 37).

В соответствии со справкой от 20.12.2024 №173 ТСЖ «Возрождение» задолженности по квартирной плате, за квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, нет (л.д. 38).

Согласно справке №753731235090/ЛК задолженности перед АО «Читаэнергосбыт» за потребленную электрическую энергию, за квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, нет (л.д. 39).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2025, квартира находящаяся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в собственности Б.П.Г. (л.д. 43).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2025, многоквартирный дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, оценивается кадастровой стоимостью в 807 714,43 рублей (л.д. 44-46).

В соответствии со справкой Тунгокоченского РОСП от 23.04.2025, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, под арестом или запретом не состоит (л.д. ).

В записи акта о рождении № матерью ФИО1, указана Б.П.Г. (л.д. ).

МКУ «Вершино-Дарасунской городской администрации» справкой от 22.04.2025 №208 сообщает, что информации о зарегистрированных и проживающих в настоящий момент лиц по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Имеется справка о зарегистрированных лицах по указанному адресу по состоянию на 03.11.2023 (л.д. ).

В справке от 03.11.2023 №2190 указано, что ФИО1 действительно проживает по адресу: 

<

адрес>, с 01.01.2017 по настоящее время (л.д. ).

Согласно справке от 24.04.2025 №859 МКУ «Вершино-Дарасунской городской администрации», жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. ).

Согласно справке МКУ «Вершино-Дарасунской городской администрации» от 24.04.2025 №858, земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в пользовании на праве аренды, отношения официально не оформлены (л.д. ). 

Согласно справке от 24.04.2025 №857 МКУ «Вершино-Дарасунской городской администрации», жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, не состоит на балансе городской администрации (л.д. ).

Согласно сообщению об отказе от 30.04.2025 №77, в реестре муниципального имущества Тунгокоченского муниципального округа Забайкальского края отсутствуют записи об объекте расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. ).

Согласно справке о рыночной стоимости частнопрактикующего оценщика ФИО7, рыночная стоимость квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, оценивается в 295 000 рублей (л.д. ).

Согласно справке от 15.05.2025 ФИО1 задолженности за электроэнергию перед АО «Читаэнергосбыт» по состоянию на 15.05.2025 за квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имеет (л.д. ).

В соответствии с ответом КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, в архивном фонде учреждения имеется информация о его принадлежности гражданам право собственности которых возникло до 19.11.1998 (л.д. ).

В соответствии с ответом КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 28.04.2025 в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в архивном фонде учреждения имеется информация о его принадлежности гражданам право собственности которых возникло после 19.11.1998 (л.д. ).

В соответствии со справкой от 2025 года ТСЖ «Возрождение», по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по состоянию на 01.01.2024, с 01.11.2010 зарегистрированных лиц по данному адресу нет (л.д. ).

В ответе администрации МО ГП «Атамановское» от 25.04.2025 №604 сообщается, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности городского поселения «Атамановское» не состоит (л.д. ).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Г.А., Б.Е.В., пояснили, что ФИО1, после смерти матери Б.П.Г., фактически принял все имеющееся у нее наследство, вступил в права владения, распорядился ими, несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает соответствующие платежи, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом в виде жилых помещений, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Со стороны иных наследников претензий к нему никто не предъявлял, более того наследники по завещанию ФИО4, ФИО3, от жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отказались в пользу истца и своих прав на указанное имущество не предъявляют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б.Е.О., пояснила, что ФИО1, после смерти матери Б.П.Г., фактически принял наследство в виде квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, вступил в права владения, распоряжения содержит указанное недвижимое имущество в надлежащем виде, оплачивает соответствующие платежи по квартире, задолженности по ним не имеет, открыто и непрерывно владеет и распоряжается данным имуществом, по его согласию и распоряжению она проживает в нем. Со стороны наследников по завещанию ФИО4, ФИО3, претензий к нему по поводу прав на владение указанным имуществом никто из них не предъявлял, от указанного жилого помещения отказались в пользу истца и своих прав на указанное имущество заявлять не желают.

Как следует из материалов дела, в состав наследства после смерти Б.П.Г., входят жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что наследодатель Б.П.Г., указанное наследственное имущество, завещала наследникам ФИО1, ФИО3, ФИО4

Наследники ФИО3, ФИО4, наследство по завещанию наследодателя, в виде квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по ? доле каждой не приняли в установленном законом порядке, не обращались с соответствующим заявлением нотариусу, равно как не осуществили действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, то есть действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Истцом представлены доказательства того, что им были предприняты после смерти наследодателя действия к принятию указанного наследства, а именно в том числе, что он фактически вступил в права владения указанным наследственным имуществом, пользуется и распоряжается им, несет расходы по содержанию указанного наследственного имущества, оплачивал и оплачивает коммунальные платежи, что не оспаривается сторонами.

Таким образом, установлено, что ФИО1, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери, то есть совершил действия по пользованию, управлению наследственным имуществом, в которых проявляется его отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

Следовательно, наследственное имущество, оставшееся после смерти Б.П.Г., принято в установленном законом порядке ее наследником первой очереди по закону сыном ФИО1

При таких обстоятельствах и с учетом п.2 ст.1152 ГК РФ суд признает, что наследник ФИО1 принял наследство после смерти наследодателя Б.П.Г. в виде жилых помещений: - квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>; - квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования – удовлетворить.

Установить факт принятия истцом ФИО1 (ИНН №) наследства в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за истцом ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия истцом ФИО1 (ИНН №) наследства в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за истцом ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации возникшего права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Тунгокоченский районный суд.

Председательствующий Т.С. Жапов