Дело №2-в276/2025 

УИД: 36RS0022-02-2025-000123-86 

Строка 2.137 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2025 года 

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой И.О., 

при секретаре Фатеевой И.В., 

с участием истца ФИО1,

ст. помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 20.12.2023 г. и свидетельства о праве на наследство от 23.08.2024 г., удостоверенного ФИО11 нотариусом нотариального округа Новоусманского района Воронежской области. В принадлежащем истцу доме также зарегистрированы ФИО4, ФИО3 и ФИО5, что подтверждается копией домовой книги. Ответчики ФИО4 была зарегистрирована в доме 07.09.2007г., а ФИО3 была зарегистрирована в доме 19.03.1993 г. в качестве членов семьи прежнего собственника. В настоящее время ФИО4 и ФИО3 в доме по указанному выше адресу не проживают, их настоящее место жительства не известно. В связи с тем, что ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в принадлежащем истцу доме, истец не может в полном объёме распоряжаться своим имуществом. Ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ним не ведут, коммунальные платежи не оплачивают. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений не поступило.

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, заслушав истца и заключение ст. помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М.Ю., который полагал, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 является обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 20.12.2023 г. и свидетельства о праве на наследство от 23.08.2024 г., удостоверенного ФИО11 нотариусом нотариального округа 

<

адрес> (л.д. 16-17, 18-19). 

Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним, что подтверждается выписками ЕГРН от 26.08.2024 года (л.д. 20-25).

В принадлежащем истцу доме, помимо истца ФИО1, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО5, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 26-29). 

Ответчики Беляева (ФИО13) Надежда Викторовна была зарегистрирована в доме 07.09.2007г., а ФИО3 была зарегистрирована в доме 19.03.1993 г. в качестве членов семьи прежнего собственника.

Данный факт сторонами не оспорен, обратного суду не представлено.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но по данному адресу не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членами семьи истца не являются, не ведут с истцом совместное хозяйство, не имеют единого бюджета, договор найма жилого помещения не заключался, своих вещей там не имеют, о намерении там проживать никоим образом не уведомляли, чем нарушают законные права и интересы истца по распоряжению его недвижимым имуществом как собственностью по его усмотрению, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, а также, с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает, что требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья И.О. Беляева

решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2025 года.