№ 2-3291/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Комсомольск-на-Амуре 

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Сердюковой А.Ю., 

при секретаре Гордеевой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Комсомольска-на-Амуре обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, ссылаясь на то, что в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 1Э7-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. За ФИО1 зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес): нежилое помещение (№), с (№), нежилое помещение (№), с (№) Право собственности Ответчика на указанные объекты недвижимости прекращено - (дата). В целях эксплуатации вышеуказанных объектов, ФИО1 использовал земельный участок, общей площадью (иные данные) кв.м., с кадастровым номером (№), имеющий местоположение: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) Договор аренды земельного участка между Истцом и Ответчиком в период его использования заключен не был. Однако, отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ФИО1 от обязанности оплачивать его пользование в сумме соответствующей размеру арендной платы, определенной в силу ст. 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органом местного самоуправления. В связи с чем, (дата) истцом составлен акт (№), подтверждающий факт использования земельного участка, площадью (иные данные) кв.м. (до (дата) площадь доли (иные данные) кв.м.), в соответствии с которым землепользователь использует земельный участок с (дата) Акт направлен в адрес Ответчика (исх. (№) от (дата)). В соответствии с актом (№) от (дата) подтверждающим факт использования земельного участка, расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в Приложении к данному акту. Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию Акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся Землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала. Учитывая, что Ответчик фактически использовал земельный участок, при этом, не производя оплаты за его пользование, в период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая согласно расчету составила 135 328,07 руб. Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Таким образом, в период с (дата) по (дата), Ответчику начислены проценты в размере 9 295 руб.

Направленная в адрес Ответчика претензия от (дата) (№), с требованием погасить сформировавшуюся задолженность оставлена без удовлетворения. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Комсомольска-на-Амуре неосновательное обогащение в сумме 135328,07 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9295 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела без его участия не представлял. Конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения. При возвращении почтовым отделением судебных повесток и извещений с отметкой «За истечением срока хранения», признается, что неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таких основаниях, суд, с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). 

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).В силу ст.1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 1Э7-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владел на праве собственности объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес): нежилым помещением (№), с (№) (в период с (№). по (дата).), нежилым помещением (№), с (№) (в период с (дата). по (дата).)

В целях эксплуатации вышеуказанных объектов, ФИО1 использовал земельный участок, общей площадью (иные данные) кв.м., с кадастровым номером (№) имеющий местоположение: г. Комсомольск-на-Амуре(адрес). Договор аренды земельного участка между Истцом и Ответчиком в период его использования заключен не был.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2013 N 12790/13 сформулирована правовая позиция, согласно которой в подобных случаях имеет место фактическое пользование земельным участком, поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 36 и 65 Земельного кодекса.

Согласно правовому подходу, приведенному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 N 305-ЭС14-442, если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 Гражданского кодекса.

(дата) истцом составлен акт (№), подтверждающий факт использования земельного участка, площадью (иные данные) кв.м. (до (дата) площадь доли (иные данные) кв.м.), в соответствии с которым землепользователь использует земельный участок с (дата) Акт направлен в адрес Ответчика (исх. (№) от (дата)). В соответствии с актом (№) от (дата) подтверждающим факт использования земельного участка, расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в Приложении к данному акту. Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию Акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся Землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала. Учитывая, что ответчик фактически использовал земельный участок, при этом, не производя оплаты за его пользование, в период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая согласно расчету составила 135328,07 руб.

В отсутствие доказательств внесения платы за пользование участком ответчик неосновательно сберег денежные средства, поэтому в силу статей 1102 и 1105 Гражданского кодекса у него возникла обязанность возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, подлежащей определению в соответствии с действующими нормативными правовыми актами (пропорционально размеру принадлежащей обществу доли в праве на здание).

В досудебном порядке истец направлял ответчику претензию (дата). о погашении задолженности. ФИО1 получил претензию (дата) но как следует из доводов истца и не опровергнуто ответчиком, задолженность не погашена. 

Расчет неосновательного обогащения проверен судом и признан обоснованным. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит неосновательное обогащение в сумме 135328,07 рублей за период с (дата). по (дата) 

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно ст. 1107 ч.2 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ответчику начислены проценты за период с (дата). по (дата). в сумме 9295 рублей. Расчет проверен судом и признан верным и обоснованным. 

Поскольку ответчик не производил оплату за пользование земельным участком, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9295 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4092 рубля 46 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.Комсомольска-на-Амуре неосновательное обогащение в сумме 135238 рублей 07 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9295 рублей.

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере 4092 рубля 46 копеек. 

Ответчик имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Судья Сердюкова А.Ю.