2-2907/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом последних учтённых требований о признании реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: транспорт, площадью 24946-/+ 44 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по характерным точкам 72,73,74 со значением координат, дирекционными углами и горизонтальными приложениями, представленными в таблице 2.4.1 заключения ( судебная экспертиза),установить часть границ земельного участка с кадастровым номером № в точках № со значениями координат, дирекционными углами и горизонтальными приложениями, представленными в таблице 2.4.2 заключения ( судебная экспертиза),установить границу земельного участка :ЗУ1, находящегося под нежилым зданием с кадастровым номером №, площадью 89 кв.м. по характерным точкам № со значениями координат, дирекционными углами и горизонтальными приложениями, представленными в таблице 2.4.3 заключения ( судебная экспертиза). Свои требования мотивировала тем, что на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 30.07.2020г. ФИО3 является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. Для оформления прав на земельный участок, находящийся под зданием она обратилась к кадастровому инженеру. В процессе проведения межевых работ было выявлено пересечение фактических границ земельного участка, находящегося под нежилым зданием с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, что является препятствием для дальнейшего оформления прав на земельный участок. В виду изложенного одна обратилась в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с просьбой исправить реестровую ошибку. Администрация Одинцовского городского округа Московской области отказала в исправлении реестровой ошибки, что явилось причиной обращения в суд с указанным исковым заявлением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме с учетом уточненных исковых требований. 

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области в лице представителя ФИО5 в судебное заседание явился, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, мнения явившихся представителей, счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО2 является собственниками нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности возникло на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 30.07.2020г. как у наследника после смерти ФИО1.. Ранее собственников нежилого здания являлся ФИО1 Право его возникло на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 29.04.2019г. Согласно решения Одинцовского городского суда Московской области от 29.04.2019г. ФИО1 являлся единственным участником ООО «Леся», которое было ликвидировано 31.03.2016г., однако за Обществом осталось зарегистрировано право собственности на нежилое здание. Согласно Постановления Главы Одинцовского района Московской области от 17.08.1999г. № «О приемке в эксплуатацию торговых павильонов ЧП ФИО6, ООО «Леся», ЧП ФИО7, ЧП ФИО8, ООО «У Аллы», ООО «ПКФ Мастер-СВ» после строительства ООО «Леся» торгового павильона по адресу: АДРЕС разрешено эксплуатации указанного торгового павильона. 

23.12.1998г. между КУМИ Одинцовского района и ООО «Леся» заключен договор аренды № № земельного участка под торговым павильоном.

ФИО2, являясь собственником нежилого здания, обратилась в Администрацию Одинцовского городского округа с заявлением об исправлении реестровой ошибки, выражающуюся в пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка, находящегося под нежилым зданием с кадастровым номером №. 22.12.2020г. ответом за № 155-01ТГ-16335 Администрация Одинцовского городского округа Московской области сообщило о том, что не усматривается оснований для исправления реестровой ошибки. 

С целью установления по делу фактических обстоятельств по делу по ходатайству Истца, судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов судебной экспертизе ООО «НИИ судебных экспертиз» земельный участок, находящийся по нежилым зданием и используемый Истцом, полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030210:706, сведения о котором содержится в ЕГРН, указанное пересечение является реестровой ошибкой. Экспертом представлен вариант устранения реестровой ошибки и определил фактические границы земельного участка 50:20:0030210:ЗУ1, находящегося под нежилым зданием Истицы. 

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты и др.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие реестровой ошибки, а Ответчик отказывается исправить ее самостоятельно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12,191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: транспорт, площадью 24946-/+ 44 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по характерным точкам 72,73,74 со следующими значениями координат, дирекционными углами и горизонтальными положениями, 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установить часть границ земельного участка с кадастровым номером № в точках № со следующими значениями координат, дирекционными углами и горизонтальными приложениями

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установить границу земельного участка :ЗУ1, находящегося под нежилым зданием с кадастровым номером №, площадью 89 кв.м. по характерным точкам № со следующими значениями координат, дирекционными углами и горизонтальными приложениями

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

С У Д Ь Я:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2021г.

С У Д Ь Я: