УИД 56RS0022-01-2025-000243-52

Дело № 2-187/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новоорск 4 апреля 2025 года

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беймлера П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шульге Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, , действующей в интересах ФИО3 , к ФИО3 , администрации МО Добровольский сельсовет о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в интересах ФИО3 В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сожительствовала с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер на право занятия жилой квартиры по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Ириклинское» и ФИО3, ФИО3, ФИО2 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан в равных долях. После приватизации с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартире не проживал. Расходы по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг, с момента вселения в нее и до настоящего времени несла истец. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследство в виде 1/3 доли в праве собственности в квартире никто не принял, выморочным имущество не признано. Более четырех лет доля в квартире не имеет собственника, в связи с чем она не имеет возможности распорядиться квартирой.

Просит суд признать прекращенным право собственности за ФИО2 на 1/3 долю в однокомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, признать за истцом право собственности на 1/3 долю в указанной однокомнатной квартире.

Истец ФИО3, ее представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - администрации МО Добровольский сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – администрации МО Новоорский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица – Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащее извещение которых подтверждается расписками и почтовым уведомлением.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из положений нормы ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в порядке приватизации подлежит передаче в собственность фактически занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с семьей, состоящей из трех человек выдан ордер на право занятия жилой квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Ириклинское» и Сабировой РО.Р., ФИО2, ФИО3 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по которому администрация передала в равных долях долевую собственность последних квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

По сведениям ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО3, ФИО2 в равных долях зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации в реестровой книге ДД.ММ.ГГГГ год.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. (л.д.17-22).

По сведениям администрации МО Новоорский район жилое помещение по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества МО Новоорский район отсутствует. 

По информации ТУ Росимущества в Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-PA №, выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно справке администрации МО Добровольский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 до дня своей смерти 10 ноября ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО3

Из выписки из похозяйственной книги № администрации МО Добровольский сельсовет следует, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> проживали ФИО2 (глава хозяйства), ФИО3 (сожительница). 

Из реестра наследственных дел, представленного на сайте Федерального нотариальной палаты, следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

По сведениям отдела ЗАГС администрации МО 

<

адрес> детей и супруги у ФИО2 не имеется.

Согласно представленным квитанциям в период с 2013 по 2024 годы оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> производила ФИО3

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Из представленных документов следует, что наследников после смерти ФИО2 не установлено, наследственное дело после его смерти не заведено, наследственное имущество, после его смерти никто не принял.

Истец указывает, что отсутствие собственника на 

<

данные изъяты> долю в общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, препятствует ей распорядится указанной квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, ограничение права собственников по распоряжению недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности на 1/3 долю в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новоорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись П.Ю. Беймлер

Мотивированное решение составлено 9 апреля 2025 года