2 – 3076 \ 2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

( не вступило в законную силу)17 октября 2018 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием представителя истцов ФИО1 и РябиН. Н.В.- ФИО2, представителя ООО «ФЕЯ-2»- ФИО3, представителя ЖСК «На Краснодарской» - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, РябиН. Н. В., ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФЕЯ-2» о разделе земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО4, РябиН. Н.В., ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «ФЕЯ-2» о разделе земельного участка.

В обоснование требований указали, что им, ФИО4, РябиН. Н.В., ФИО1, принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества: гаражи, по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № который на праве собственности принадлежит ООО «Фея-2». При этом права в отношении земельного участка одновременно с правом в отношении строений к ним не перешло.

Ссылаясь на приведенное истцы просили произвести раздел земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, выделив им в собственность земельный участок, необходимый для эксплуатации принадлежащих им объектов недвижимого имущества.

Указать, что решение Анапского городского суда обязывает ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о вновь образованных в результате такого раздела земельных участках на основании заявления или ФИО4, или РябиН. Н.В., или ФИО1, или ООО «Фея-2»;

Признать за ФИО4, РябиН. Н.В., ФИО1 право общедолевой собственности в отношении вновь образованного в результате раздела земельного участка, предназначенного для размещения и эксплуатации принадлежащих истцам на праве собственности гаражей;

Указать, что решение суда является основанием для изготовления межевых планов в отношении вновь образуемых в результате раздела земельных участков.

Установить, что согласно решения суда границы образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, являются согласованными.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, РябиН. Н.В. уточнила заявленные требования и просила суд:

Утвердить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> согласно сведениям, указанным в Приложении №2 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018.

Указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта учета недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в соответствии со сведениями, указанными в Приложении №2 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018.

Установить, что согласно решения суда границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> являются согласованными.

Указать, что Приложение №2 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018 является неотъемлемой частью решения суда.

Утвердить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> согласно сведениям, указанным в Приложении № заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018.

Указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта учета недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в соответствии со сведениями, указанными в Приложении №3 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018.

Установить, что согласно решения суда границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102029:647 по адресу: 

<

адрес> являются согласованными.

Указать, что Приложение №3 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018 является неотъемлемой частью решения суда.

Разделить земельный участок с кадастровым номером№ по адресу: 

<

адрес> (в уточненных границах);

Указать, что решение Анапского городского суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра в единый государственный реестр недвижимости сведений о вновь образованных в результате такого раздела земельных участках, сведения в характеристиках согласно Приложениям №4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018 на основании заявления или ФИО4, или РябиН. Н.В., или ФИО1, или ООО «Фея-2»;

Указать, что решение суда является основанием для изготовления межевых планов в целях уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102029:1834 по адресу: 

<

адрес>, № по адресу: 

<

адрес>, а также в отношении вновь образуемых в результате раздела земельных участков.

Установить, что согласно решения суда границы образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, являются согласованными.

Обязать ООО «Фея-2» передать на праве общедолевой собственности ФИО1, РябиН. Н.В., ФИО4 земельный участок в характеристиках согласно Приложению №7 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018 в долях пропорционально принадлежащему ФИО1, РябиН. Н.В., ФИО4 недвижимому имуществу. 

ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, направила в суд уточненные исковые требования, аналогичные уточненным исковым требования РябиН. Н.В. и ФИО1

Представитель ответчика ООО «ФЕЯ-2» возражала против удовлетворения исковых требований в части обязания передать на праве общедолевой собственности ФИО1, РябиН. Н.В., ФИО4 земельный участок в характеристиках согласно Приложению №7 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018 в долях пропорционально принадлежащему ФИО1, РябиН. Н.В., ФИО4 недвижимому имуществу, полагала, что в этой части требования необоснованны, и имущество подлежит передаче на основании возмездной сделки.

Представитель ЖСК «На Краснодарской» при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, суд признает их неявку неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с учетом мнения сторон.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа ФИО4 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 19,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, литер Я, гараж 6, с кадастровым номером №, расположенный в пределах объекта недвижимости: гаража с кадастровым номером № о чем в едином государственном реестре недвижимого имущества сделана запись регистрации о праве собственности №23:37:0102029:1518-23/026/2018-3 от 04.05.2018 г.

На основании договора купли-продажи нежилого помещения (гаража) РябиН. Н.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 18,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, литер Э, гараж 3, с кадастровым номером №, расположенный в пределах объекта недвижимости: гаража с кадастровым номером № чем в едином государственном реестре недвижимого имущества сделана запись регистрации о праве собственности №23:37:0102029:1521-23/026/2017-2 от 26.01.2011 г.

На основании договора купли-продажи нежилого помещения (гаража) ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 23,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, литер Э, гараж 12, с кадастровым номером №, расположенный в пределах объекта недвижимости: гаража с кадастровым номером №, о чем в едином государственном реестре недвижимого имущества сделана запись регистрации о праве собственности №23-23/026-23/026/803/2016-9402/2 от 30.12.2016 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.08.2018 г. № 23/026/008/2018-590 земельный участок с кадастровым номером № (статус «актуальные»), дата присвоения кадастрового номера 27.06.2016 г., площадью 10152 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для многоквартирного жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Фея-2». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В границах земельного участка, расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.09.2018 г. № 99/2018/166976565 нежилое здание: гаражные боксы Литера «Я» с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 23.10.2015 г., площадью 117,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателе объекта отсутствуют. В гаражных боксах, расположены помещения (машино-места) с кадастровыми номерами №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.09.2018 г. № 99/2018/166976376 нежилое здание: гаражные боксы Литера «Э» с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 23.10.2015 г., площадью 256 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателе объекта отсутствуют. В гаражных боксах расположены помещения (машино-места) с кадастровыми номерами №

Соответственно, помимо принадлежащих истцам объектов недвижимости, на земельном участке, принадлежащем ответчику, располагаются иные объекты, также неразрывно связанные с земельным участком, в связи с чем, для определения возможности такого раздела, по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ЮЦ «Экспертиза» (ООО).

Согласно заключению судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018, исходя из проведенных исследований при графических построениях, в результате математических расчетов экспертом установлена возможность проведения раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в том числе с учетом обеспечения возможности образования земельного участка (земельных участков), необходимых для размещения и эксплуатации объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, согласно схемы Приложения № 4. 

По итогам проведённых работ путем раздела из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> образованы 4 земельных участка, один из которых является многоконтурным земельным участком (Приложения №5-12).

Также экспертом установлено, что граница между смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствует фактически существующей на местности границе между земельными участками, обозначенной: ограждением (частично), внешней стеной строения Литер «Е1» (конструктивная часть строения), расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> и внешней стеной объекта капитального строительства с кадастровым номером № (конструктивная часть строения), расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Несоответствие сведений о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, и фактически существующих на местности границ может быть обусловлено погрешностью, допущенной при проведении геодезических измерений (при проведении работ по межеванию земельных участков), а также в связи с тем, что объекты недвижимого имущества возведены после установления границ указанных земельных участков.

Также экспертом установлено, что фактически существующее на местности ограждение между смежными земельными участками с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> установлено без учета сведений о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН, в связи с чем, установленная экспертом фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> меньше сведений о площади содержащихся в ЕГРН.

На основании проведенных исследований экспертом предложен единственный вариант устранения выявленных несоответствий границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102029:1834 по адресу: 

<

адрес>:

- внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а также площади земельного участка – 10538 кв.м, согласно схемы Приложения № 2.

- внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы Приложения № 3. Установленная экспертом площадь земельного участка, составляющая 12900 кв.м., соответствует сведениям о площади, указанным в выписке из ЕГРН от 21.09.2018 г. № 99/2018/180037377.

Изменения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> вносятся исходя из фактически существующей на местности границы между смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, закрепленной на местности постоянными межевыми знаками в виде объектов искусственного происхождения: ограждения и нежилых зданий.

Экспертом также установлена возможность раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в том числе с учетом обеспечения возможности образования земельного участка (земельных участков), необходимых для размещения и эксплуатации объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами № - исходя из фактического землепользования и фактически существующих на местности границ земельного участка, с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке, согласно схемы Приложения № 4.

Установлено, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> образуются 4 земельных участка, один из которых является многоконтурным земельным участком (см.Приложения №5-12).

Для обеспечения возможности раздела земельного участка необходимо установить границы и размер земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> путем:

- внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а также площади земельного участка – 10538 кв.м, согласно схемы Приложения № 2.

- внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы Приложения № 3. Установленная экспертом площадь земельного участка, составляющая 12900 кв.м. соответствует сведениям о площади, указанным в выписке из ЕГРН от 21.09.2018 г. № 99/2018/180037377.

Изменения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> вносятся исходя из фактически существующей на местности границы между смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, закрепленной на местности постоянными межевыми знаками в виде объектов искусственного происхождения: ограждения и нежилых зданий.

Суд полагает, что указанное заключение может быть положено в основу решения суда, поскольку выводы эксперта мотивированы, содержат ссылки на нормативные акты, даны специалистом высокой квалификации и с достаточным опытом работы по специальности.

Согласно статье 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К таким характеристикам, в частности, относятся: сведения о кадастровом номере, площади, координатах характерных точек границ земельного участка, местоположение которых в установленном законом порядке должны быть внесены и содержаться в государственном кадастре недвижимости единого государственного реестра недвижимости.

Согласно статье 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Статья 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает административный порядок раздела земельного участка. При этом данная статья не запрещает раздел земельного участка в судебном порядке в случае наличия спора о причинах такого раздела или о площади и (или) границах образуемых в результате раздела земельных участков. Возможность раздела земельного участка в судебном порядке прямо предусмотрена подпунктом 2 пункта 4 статьи 11.2, статьей 64 ЗК РФ.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями Министерства экономического развития Российской Федерации (письмо от 31 августа 2011 года №ОГ-Д23-1168) один объект недвижимости может быть размещен только на одном земельном участке, предоставленном для строительства, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, строения, сооружения на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков в соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено экспертным заключением, и в связи с пересечением фактически существующих на местности границ земельных для обеспечения возможности раздела земельного участка необходимо установить границы и размер земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес> путем:

- внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а также площади земельного участка – 10538 кв.м, согласно схемы Приложения № 2.

- внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы Приложения № 3. Установленная экспертом площадь земельного участка, составляющая 12900 кв.м. соответствует сведениям о площади, указанным в выписке из ЕГРН от 21.09.2018 г. № 99/2018/180037377.

Экспертным заключением установлено, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> образуются 4 земельных участка, один из которых является многоконтурным земельным участком (Приложения №5-12).

Таким образом, с учетом выводов эксперта, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований об установлении границ земельных участков и их разделе.

Также суд полагает обоснованными заявленные исковые требования об обязании передать на праве общедолевой собственности ФИО1, РябиН. Н.В., ФИО4 земельный участок в характеристиках согласно Приложению №7 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018 в долях пропорционально принадлежащему ФИО1, РябиН. Н.В., ФИО4 недвижимому имуществу в силу следующего:

Согласно статье 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком,

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истцы являются собственниками объектов недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, на котором также располагается иное недвижимое имущество, соответственно имеют право передачи им в собственность части земельного участка, предназначенной для размещения и эксплуатации принадлежащих им на праве собственности объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО4, РябиН. Н. В., ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФЕЯ-2» о разделе земельного участка - удовлетворить.

Утвердить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> согласно сведениям, указанным в Приложении №2 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018.

Указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта учета недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в соответствии со сведениями, указанными в Приложении №2 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018.

Установить, что согласно решения суда границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, являются согласованными.

Указать, что Приложение №2 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018 является неотъемлемой частью решения суда.

Утвердить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> согласно сведениям, указанным в Приложении №3 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018.

Указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта учета недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в соответствии со сведениями, указанными в Приложении №3 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018.

Установить, что согласно решения суда границы земельного участка с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>, являются согласованными.

Указать, что Приложение №3 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018 является неотъемлемой частью решения суда.

Разделить земельный участок с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес> (в уточненных границах);

Указать, что решение Анапского городского суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра в единый государственный реестр недвижимости сведений о вновь образованных в результате такого раздела земельных участках, сведения в характеристиках согласно Приложениям №4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018 на основании заявления или ФИО4, или РябиН. Н.В., или ФИО1, или ООО «Фея-2»;

Указать, что решение суда является основанием для изготовления межевых планов в целях уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес>, № по адресу: 

<

адрес>, а также в отношении вновь образуемых в результате раздела земельных участков.

Установить, что согласно решения суда границы образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, являются согласованными.

Обязать ООО «Фея-2» передать на праве общедолевой собственности ФИО1, РябиН. Н.В., ФИО4 земельный участок в характеристиках согласно Приложению №7 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018 в долях пропорционально принадлежащему ФИО1, РябиН. Н.В., ФИО4 недвижимому имуществу. 

Указать, что Приложение №7 заключения судебного эксперта ЮЦ «Экспертиза» (ООО) от 08.10.2018 г. №55-10/2018 является неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд. 

Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2018 года.

Председательствующий: