68RS0013-01-2024-000812-58

Дело № 2-781/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 03 июня 2024 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Рогатиной К.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Территория комфорта», ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о разделении финансово - лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

11 апреля 2024 года ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Территория комфорта» о разделении финансово - лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг.

15 апреля 2024 года определением Мичуринского городского суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено АО «Газпром газораспределение Тамбов». 

20 мая 2024 года ФИО1 уточнила свои исковые требования к ФИО2, ФИО3, ООО «Территория комфорта», ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о разделении финансово - лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником 1\3 доли квартиры, расположенной по адресу: .... Собственниками указанного жилого помещения по 1/3 доли также являются ФИО2 и ФИО3.

Несмотря на то, что лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире открыты на имя ответчика ФИО2, по мнению истца, оплата коммунальных услуг должна производиться отдельно, т.е. каждым из сособственников самостоятельно.

Поскольку соглашения между собственниками о порядке несения расходов не достигнуто, истец, сославшись в обоснование своих требований на положения ст. ст. 31, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, просила суд:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... коммунальных услуг в следующих долях: 1/3 долю – за ФИО1, 1/3 долю – за ФИО2, 1/3 долю - за ФИО3.

Обязать ООО «Территория комфорта», ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации формировать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы. 

В судебном заседание истец ФИО1 свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что разделять лицевые счета по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение не желает, так как в указанной квартире проживает она и будет продолжать платить по счетчикам. 

Просила суд исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. 

Представитель ответчика ООО «Территория комфорта» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

Представитель ответчика ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

Представитель АО «Газпром газораспределение Тамбов» в судебное заседание не явился. Предоставил возражения на исковое заявление. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2024 года подтверждается, что квартира, общей площадью 72,6 кв.м., расположенная по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу ФИО1 доля в праве 1/3, ответчику ФИО2 доля в праве 1/3, ответчику ФИО3 доля в праве 1/3 (л.д.7-9).

Финансово - лицевые счета, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, открыты на имя ответчика ФИО2 (л.д. 10, 17, 21).

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Представленными в материалы доказательствами подтверждается, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчиков.

Соглашения между указанными лицами о порядке оплаты предоставляемых им коммунальных услуг не достигнуто.

При таких данных и, применительно к положениям ст.153, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения (т.е. в равных долях), с возложением на управляющие организации обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение и выдавать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ... коммунальных услуг в следующих долях: 1/3 долю – за ФИО1, 1/3 долю – за ФИО2, 1/3 долю - за ФИО3.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Территория комфорта», ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в которых определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ..., установлением 1\3 доли от начислений на ФИО1, 1/3 доли от начислений на ФИО2 и 1/3 доли от начислений на ФИО3 и выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу.

Расходы на оплату коммунальных услуг за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение возложить на зарегистрированную и проживающую в указанном жилом помещении ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2024 года.

Председательствующий С.Н. Старилов