№ 2-1188/2021

УИД26RS0023-01-2021-002186-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Аскарян М.Л.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца – адвоката Молодец У.А., 

представителя ответчика – адвоката Корышевой Т.П.,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Заблоцкой .............. к Титилокашвили .............. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО11 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, в котором указала, что истец является собственником .............., в ............... .............. в указанную .............., в .............., край Ставропольский, был зарегистрирован ФИО2, .............. года рождения. Несмотря на факт регистрации по адресу .............. ФИО2 в данном жилом помещении не проживает с 2005 года, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Никаких договорных обязательств между ними не существует, его местонахождение ей неизвестно. Факт не проживания Ответчика по данному адресу подтверждается актом о не проживании по адресу, подписанном соседями, проживающими в .............. квартиры №.............., 49, 59, ............... Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Наличие регистрации ответчика создает истцу дополнительные затраты при оплате коммунальных услуг, что для нее, крайне материально тяжело. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения её собственностью, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также уточнила исковые требования в част своей фамилии, просила считать её фамилию как ФИО1, так при составлении иска была допущена описка. Суду пояснила, что ответчик является ее родным братом. Квартира .............. в .............., принадлежит ей с недавних времен по договору дарения, их отец подарил ей эту квартиру. Отец работал в СМУ и получил эту квартиру, квартира была приватизирована, но дату она не помнит, на момент приватизации ответчик был зарегистрирован в данной квартире. С 2005 года ответчик в указанной квартире не проживает, его место нахождения ей неизвестно, связь с ним она не поддерживает. Она вышла замуж в 19 лет, сейчас ей 35 лет и с тех пор она не виделась и не общалась с братом. Они не общаются, поскольку он сильно обидел родителей, и она сказала, что ей такой брат не нужен. Она как-то видела его, на маршрутке работающим, потом слышала, что он купил машину и ездит куда-то далеко. Из спорной квартиры ответчик выехал добровольно, когда женился и уехал жить совместно с супругой у нее. Потом он развелся, но они не общались, она общается с его дочерью, которой сейчас 18 лет. Дочь ответчика также с ним не общается. Кроме того, даже если она попросит ответчика выписаться он не согласиться и скажет дать ему долю от квартиры, у них также есть родная сестра, которая добровольно выписывается из квартиры. Вещей ответчика в спорной квартире нет, но ей известно, что, когда ответчик общался с отцом, он требовал долю. Но у нее есть нотариально удостоверенный документ, согласно которому ответчик отказался от участия в приватизации квартиры. В указанной квартире имелась задолженность по оплате коммунальных услуг. Она взяла кредит, чтобы погасить задолженность. У нее на иждивении малолетний ребенок. Материально она не может обеспечивать содержание этой квартиры, поэтому хочет ее продать. Всей семьей в спорной квартире они жили, когда были маленькие, потом, когда ей было 14 лет родители развелись, она осталась жить с папой, а брат женился и жил в домовладении супруги, с того момента он в квартире не проживал. Просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца - адвокат ФИО12, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - адвокат ФИО13, действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признала, в связи с тем, что из пояснений истца было выяснено о том, что ранее квартира принадлежала собственнику на основании договора приватизации. На момент приватизации ответчик также был зарегистрирован в этой квартире, она полагает, что даже при смене собственника он имеет постоянное право проживания в данной квартире, поэтому просила отказать в удовлетворении заявленных требований. Более того, ей неизвестна позиция ответчика, в связи с чем, в случае вынесения решения, прошила суд вынести законное решение.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала о том, что истец и ответчик это ее дети. С 2005 года ответчик не проживает в спорной квартире, он выехал, когда женился и переехал жить к жене. Она давно не общается с сыном, возможно его жена настраивает против, поэтому у них нет никаких отношений. Бывает она случайно видит сына в городе, но они не созваниваются. Когда сын жил с первой женой, они общались, дружили, как женился во второй раз, так и все отношения прекратились. Со второй женой сын жил где-то по .............., недалеко от парка. Потом переехали и все. Во втором браке у сына имеется двое детей, но она не общается с внуками. Сын сказал, что ему такие родители не нужны, он не пускал и не пускает общаться с ними.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, заключение старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО5, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить частично, в части признания утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, поскольку истец представила доказательства в обоснование своих требований о том, что ответчик жилым помещением не пользуется длительное время, причем даже еще до приватизации указанной квартиры, не участвует в его содержании, не поддерживает семейных, родственных отношений с лицами, которые проживают в указанной квартире и из данной квартиры выехал добровольно в связи с созданием семьи и переехал на постоянное место жительство по другому адресу, принимая во внимание, что ответчик добровольно отказался от принадлежащего ему права пожизненного проживания в указанной квартире и гарантированного права пожизненного проживания, с учетом свидетельских показаний, а также с учетом того, что доказательств опровергающих доводы истца суду не представлены, в части снятия с регистрационного учета отказать, поскольку решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему. 

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от .............. ..............-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора дарения от .............. истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу ............... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеются соответствующие записи .............. от ...............

Согласно выписке из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .............. ФИО1 является собственником жилого помещения .............., расположенной по адресу: .............., чье право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана запись регистрации ............... 

Согласно сообщению .............. от .............., предоставленному начальником ОВМ ОМВД России по Минераловодскому городскому округу, ФИО2, 18.12.1980года рождения, значится зарегистрированным по адресу: .............., с 14.02.1993г. по настоящее время.

Из акта о не проживании подписанного соседями ФИО6, ФИО7 ФИО8, следует, что по адресу: .............., ФИО2 не проживают с 2005 года. 

.............. ФИО2 отказался от участия в приватизации .............., расположенной по адресу: .............., что подтверждается нотариально удостоверенным нотариусом по городу Минеральные Воды и .............. ФИО9, отказом серии ..............

Наличие регистрации ответчика создает дополнительные затраты при оплате коммунальных услуг, что для истца крайне материально тяжело. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11 указано членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического пакта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В пункте 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» указано « Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3 -дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением— на основании вступившего в законную силу решения суда».

Право на свободу выбора места жительства, т.е. помещения, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ гарантировано законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 4.04.1996 № 9-П).

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании, что ответчик в спорном домовладении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, бремени содержания жилого помещения не несет, не является членом семьи собственника ФИО1, следовательно, не нуждается в сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок. 

Согласно информации, предоставленной по запросу суда .............., ИЦ ГУ МВД России по .............. в настоящее время ФИО2 в связи с отбытием наказания в местах лишения свободы не находится, а следовательно, не проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер и не связано с нахождением в местах лишения свободы.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащим истцу, носит формальный характер, и не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение. 

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника домовладения, которой созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, не требует его предъявления как отдельного искового требования, поэтому в указанной части искового заявления об обязании орган, осуществляющий регистрацию (снятие) с регистрации граждан по месту жительства, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу необходимо отказать.

В соответствии с подп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от .............. .............., граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признании их утратившими право пользования жилым помещением, на основании решения суда.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1. о признании ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Заблоцкой .............. к Титилокашвили .............. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Титилокашвили ..............,.............. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., пр-кт. 22 Партсъезда, ...............

В удовлетворении исковых требований Заблоцкой .............. к Титилокашвили .............. об обязании орган, осуществляющий регистрацию (снятие) с регистрации граждан по месту жительства снять Титилокашвили .............., .............. года рождения с регистрационного учета по адресу .............. .............., отказать.

Решение является основанием для снятия Титилокашвили .............., .............. года рождения с регистрационного учета по адресу: .............., ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение суда изготовлено ...............