Дело №2-818/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению суда адвоката Михайленко И.В.,

при секретаре Кузменко Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся в 

<

адрес> на основании решения суда от 04.09.2019 года. В принадлежащей ему квартире до 2003 года проживала и зарегистрирована до настоящего времени его дочь ФИО2 В сентябре 2003 года дочь выехала из принадлежащего ему жилого помещения после окончания школы для обучения в г.Новосибирск. С этого времени домой больше не приезжала. Проучилась около 2-3 лет в учебном заведении, бросила, вышла замуж и продолжала проживать в г. Новосибирск. До весны 2006 года они общались с ней по телефону, приезжала в гости. Весной 2006 года связь с дочерью прекратилась. Она ему не звонила, не приезжала. В июне 2012 года он обратился в МО МВД «Карасукский» с заявлением о розыске дочери. Весной 2013 года полиция нашла её в г. Глазове (Удмуртия) и заставила позвонить им, как родителям, чтобы закрыть розыскное дело. При работниках полиции дочь звонила им единственный раз. С этого периода они о ней больше ничего не слышали. Свой адрес она им не сообщила. В настоящее время истцу необходимо продать квартиру, в связи с переездом на другое постоянное место жительства. Однако, продать квартиру он не имеет возможности, так как на регистрационном учете состоит его дочь. Имеет место нарушение его прав, как собственника жилого помещения, поэтому он имеет право в судебном порядке требовать устранение всяческих препятствий в пользовании принадлежащей ему собственности. В связи с тем, что в квартире зарегистрирована дочь, он не имеет возможности зарегистрировать сделку. Длительный период времени дочь не проживает в квартире, вещей её в квартире нет. Она не интересуется ими, не поддерживает связь, никогда не претендовала на квартиру. Все эти годы у неё имеется другое постоянное место жительства, которое ему неизвестно. В связи с этим, дочь утратила право пользования жилым помещением в его квартире. 

Истец просит на основании ст.ст.209, 302-304 Гражданского кодекса Российской Федерации признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что после выезда его дочь в квартиру не вселялась. Они воспитывали ребенка дочери, которого потом забрал отец ребенка. После звонка в 2012 году дочь снова перестала с ними общаться. Вещей дочери в квартире нет, квартира приобретена по договору купли-продажи. ФИО3 фамилия дочери по первому браку, потом они узнали, что дочь снова вышла замуж, переехала и сменила фамилию на ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции. 

На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Михайленко И.В., назначенного судом в качестве представителя ответчика. 

Представитель ответчика Михайленко И.В. возражал против удовлетворения исковых требований, так как ему не известно мнение ответчика и отсутствует право на признание исковых требований. Возможно у ответчика отсутствует жилье и она может вернуться в родительский дом для проживания.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Решением Карасукского районного суда Новосибирской области от 4 сентября 2019 года за истцом признано право собственности на квартиру на основании давностного владения, приобретения квартиры по возмездной сделке. Выпиской из домовой книги подтверждается довод истца о том, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> с 13.06.2013 г. по настоящее время. 

Из показаний свидетеля 9 следует, что дочь истца в квартире много лет не проживает, претензий на жилое помещение никогда не высказывала, вещей ответчика в квартире нет, вселиться не пыталась, с отцом не общается.

Из сведений информационного цента следует, что ФИО2 обращалась с заявлением об утрате паспорта 2 ноября 2012 года в УФМС по Удмуртской республике в городе Глазове. Из сведений пенсионного фонда следует, что ФИО4 работала в период с 2007 года по 2012 год в г.Новосибирск. 

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в квартире не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что он собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений, не предоставлено.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2019 года.

СУДЬЯ: подпись