копия

2-467/2025

24RS0041-01-2024-004018-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Новосельской Е.С.,

при секретаре Судаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к П.К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось с иском в суд к П.К.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (в том числе пени) за период с июня 2020 года по февраль 2023 года в размере 64 642,25 руб., расходов по оплате государственной пошлины, расходов н за услуги представителя в размере 3 000 руб., требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> указанном доме является ответчик П.К.А., который обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, в результате чего образовалась задолженность за период с июня 2020 года по февраль 2023 года, с учетом корректировок и поступивших перечислений через службу судебных приставов, а также всех поступивших денежных средств, общая сумма задолженности составила 64 642,25 руб. из которых: 30 889,48 руб. – сумма основного долга, 33 752,77 руб. – пени. Судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг был отменен. Кроме того, между ООО УК «ЖСК» и ООО «Гарантоплат» заключён договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности, согласно которому истец ежемесячно оплачивает услуги ООО «Гарантоплат в фиксированном размере. Также в связи с рассмотрением данного дела, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины. С учетом изложенного, просит взыскать с П.К.А. в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе пени, за период с июня 2020 года по февраль 2023 года в размере 64 642, 25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 140 руб., судебные расходы за услуги представителя в размере 3 000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо З.Л.В., надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, об отложении слушания по делу не просила. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежаще по адресу регистрации: 

<

адрес>, а также по адресу нахождения недвижимого имущества: 

<

адрес>, заказными письмами с уведомлениями, которые возвращены в суд по истечении срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным надлежащим образом и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица и представителя истца. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В части 14 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела: выписками из финансово лицевого счета, из ЕГРН об объекте недвижимости, что ответчик П.К.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ООО ГУК «Жилищный фонд» на основании договора управления многоквартирным домом от 15.04.2016 г. является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 2 Предметом договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, в числе прочего предоставление коммунальных услуг собственникам помещений. В пункте 3 Договора Права и обязанности Сторон закреплена обязанность Управляющей компании обеспечить с момента заключения договора с ресурсоснабжающими организациями предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а собственник в свою очередь обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

05.12.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования с ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». 

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счёт №. 

Как видно из представленного истцом расчёта и справки по лицевому счёту, задолженность по коммунальным услугам за период с июня 2020 года по февраль 2023 года составляет 30 889,48 руб., пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги составляют 33 752,77 руб. Доказательств иного размера задолженности, а равно ее отсутствие ответчиком в суд не представлено. 

В связи с наличием вышеуказанной задолженности истец в мае 2023 года обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

17.05.2023 мировым судьей судебного участка №70 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг в период с 01.06.2020 года по 28.02.2023 года в размере 66 599,70 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 099 руб. с П.К.А. в пользу ООО УК «ЖСК». 

Определением от 01.09.2023 по заявлению П.К.А. вышеназванный судебный приказ был отменен. 

В связи с тем, что в настоящее время задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено, таким образом, заявленные исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. 

В силу положений абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочего относятся расходы на оплату услуг представителей. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

01.08.2022 между ООО УК «ЖСК» и ООО «Гарантоплат» заключён договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности №29/2022, согласно которому истец ежемесячно оплачивает услуги ООО «Гарантоплат в фиксированном размере. Понесённые заказчиком ООО УК «ЖСК» расходы документально подтверждены платежным поручением №16510 от 06.12.2023. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб. 

Судебные расходы, по уплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном истцом размере 2 140 руб., расходы подтверждены платежными поручениями от 22.12.2023. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с П.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 28.02.2023 в размере 30 889 рублей 48 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 28.02.2023 в размере 33 752 рублей 77 копеек, судебные расходы за услуги представителя в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 140 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Новосельская Е.С.

Мотивированное решение изготовлено: 23 мая 2025 года.

Судья: Новосельская Е.С.