Дело № 2-109/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

р.п. Иловля Волгоградская область 26 февраля 2019 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Растегина Р.В.,

при секретаре Калачевой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Иловлинский районный суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского (семейного) капитала ею и её несовершеннолетними детьми было приобретено в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Пенсионным фондом на расчетный счет собственника спорного жилого помещения – ФИО6, были перечислены денежные средства материнского (семейного) капитала, после чего ФИО6 вывезла принадлежащие ей вещи и передала ключи от жилого помещения.

После государственной регистрации права собственности выяснилось, что в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые никогда в нем не проживали, принадлежащих им вещей в жилом помещении нет. Точное местонахождение ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ей в реализации прав собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5, к извещению которых о месте и времени проведения судебного разбирательства, судом были приняты надлежащие меры, в судебное заседание не явились, письменных возражений против иска, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие, а также сведений о причинах неявки, не представили.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Иловлинскому району Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закона указаны в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 по ? доли каждому.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права (л.д. 11-18).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО7 и ФИО5, что подтверждается справкой администрации Кондрашовского сельского поселения Иловлинского района Волгоградской области (л.д. 19). 

Из текста искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что ФИО7 и ФИО5 были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника жилого помещения, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и ни когда в нем не проживали, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имелось и не имеется, договор безвозмездного пользования либо найма жилого помещения с ответчиками не заключался, родственные или иные отношения не поддерживаются.

Безусловных и достоверных доказательств обратного ответчики, в нарушение требований ст. ст. 12, 55, 56, 57, 67 ГПК РФ, а также положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, суду не представили.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, были зарегистрированы в жилом помещении с согласия предыдущего собственника, жилое помещение не предоставлялось ответчикам в безвозмездное пользование и по договору найма, суд приходит к выводу, что ответчики права пользования жилым помещением не приобрели.

В данном случае регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу и её несовершеннолетним детям, носит формальный характер. При этом нарушается право истца на владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В силу изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись Р.В. Растегин