Дело № 2-496/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело 

по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Угданское» о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: с 25.10.1991 г. она проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании ордера, который был передан на перерегистрацию в администрацию 

<

адрес>. Однако в результате пожара в архиве администрации правоустанавливающие документы были уничтожены. На данную квартиру больше никто не претендует, с 25.10.1991 г. истица владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры. В регистрирующих органах сведения о правах на квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности она не числится. Просит суд признать право собственности на указанную квартиру.

Истица ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик администрация СП «Угданское», надлежаще извещенный, в судебное заседание представителя не направил, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении, возражений по существу иска не представил.

Привлеченные судом в качестве соответчиков ФИО2, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, исковые требования признают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных. 

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 с 25.10.1991 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Правоустанавливающего документа на данную квартиру не представлено. Как видно из технического паспорта жилого помещения, квартира имеет общую площадь 55,8 кв.м.

Как следует из пояснений истицы, спорная квартира была предоставлена ее отцу по месту работы совхозом «Угданский» на основании ордера. Она проживает в квартире с момента рождения как член семьи нанимателя на условиях договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги, отец умер в 2012 г. Ордер в настоящее время утрачен в результате пожара. Данные обстоятельства подтверждаются также справками, выданными администрацией СП «Угданское», согласно которым истица зарегистрирована и проживает по данному адресу с 25.10.1991 г., документы на квартиру уничтожены в результате пожара, произошедшего в здании администрации СП «Угданское» 02.05.1997 г. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица приобрела право пользования жилым помещением как член семьи нанимателя с 25.10.1991 г. 

В соответствии с сообщением, выданным администрацией МР «Читинский район», спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности и не является собственностью муниципального района «Читинский район» и сельского поселения «Угданское».

Как следует из уведомления КГУП «ЗабГеоИнформЦентр», в реестре объектов технического учета нет данных о правах на спорный объект. Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю, в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на данный объект.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность. В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъясняется, что исходя из смысла преамбулы ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Отсутствие собственника указанного жилого фонда препятствует реализации права истицы на получение в собственность квартиры в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим. 

Согласно справке от 22.02.2017 г., выданной администрацией СП «Угданское», в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3

ФИО4 от участия в приватизации спорной квартиры отказались, дали согласие на приватизацию квартиры, о чем имеются их заявления.

Истица в приватизации жилья на территории г. Читы и Читинского района Забайкальского края не участвовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от 03.04.2017 г.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, из материалов дела следует, что истица фактически длительное время владеет и пользуется предоставленным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, при этом законность вселения никем не оспаривалась, решение о выделении квартиры недействительным не признавалось, требования о выселении истицы не предъявлялись, что свидетельствует о пользовании квартирой по договору социального найма. При этом истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на указанное жилое помещение.

Вопрос о распределении судебных расходов суд считает возможным не рассматривать, так как истицей такое требование не заявлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 55,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

Председательствующий: