дело 2-249/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Канск 

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Армаш И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мужецкой (ФИО2) НР о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному исковому заявлению Мужецкой (ФИО2) НР к ФИО1 о признании доли в праве собственности на квартиру незначительной и ее выкупе, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением. ФИО3 обратилась со встречным иском в суд с учетом уточнений к ФИО1 о признании доли в праве собственности на квартиру незначительной и ее выкупе, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она (ФИО4), состояла в зарегистрированном браке с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №37 г. Канска Красноярского края о расторжении брака.

В браке сторонами на основании договора купли-продажи квартиры от 10.02.2016г. была приобретена в квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> Ответчик в данной квартире не проживает.

В связи с тем, что доля ответчика является для него незначительной, он ею не пользуется, а выдел в натуре невозможен, она (истица) предложила ответчику выкупить у него данную долю за 400 000 рублей.

При определении стоимости доли ответчик исходила из стоимости, за которую квартира была сторонами приобретена, и из анализа стоимости квартир в городе Канске Красноярского края. В настоящее время ответчик не является членом ее (истицы) семьи.

Между ней (истицей) и ответчиком сложились крайне неприязненные отношения, в том числе и на фоне пользования квартирой.

В период совместного проживания, ответчик не соблюдал ни моральные, ни нравственные принципы.

То есть совместное проживание с ответчиком невозможно ни для нее (истицы), ни для детей.

Кроме того, как участник боевых действий, ответчик вправе приобрести жилье с последующей компенсацией стоимости приобретенного жилья за счет средств бюджета.

Оплату коммунальных услуг за квартиру, налога на имущество осуществляет истица из собственных средств. Более того, когда ответчик находился в командировке в Чечне с 06 апреля по ДД.ММ.ГГГГ, она (истица) в квартире сделала ремонт за счет собственных средств, при этом подала на развод в сентябре 2017 года.

Истица просит признать 1/4 долю ФИО1 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, незначительной.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/4 долю вправе общей долевой собственности на квартиру, назначение: Жилое помещение, площадь 62 кв.м., этаж 3, по адресу (местонахождение): 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правособственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: Жилое помещение, площадь 62 кв.м., этаж 3, по адресу (местонахождение): 

<

адрес>, кадастровый № в связи с выкупом данной доли у ФИО1

Снять с регистрационного учета ФИО1 в квартире,расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО3, её представитель ФИО5 (на основании устного ходатайства) исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердили изложенное в нем.

Представитель ответчика ФИО6 действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований не возражал, требования ФИО4 признал в полном объеме.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы в суде представляет ФИО6 на основании ордера.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. ст. 38-39 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно предписаний, закрепленных п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с требованиями Конституции РФ защите подлежит как право собственности (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. 

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением. 

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В период брака ФИО1, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО8 в общую долевую собственность по ? доли каждому купили у ФИО7, ФИО10 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, распиской в получении задатка в сумме 60000 рублей, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10). 

В период брака у ФИО1 и ФИО11 родился сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между супругами К-выми брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно справке из МО МВД России «Канский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в служебной командировке в п. Итум-Кале на территории Чеченской республики (л.д.13).

Свидетельством о рождении выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения является родным сыном ФИО3

Как установлено по делу и подтверждено сторонами, спорная квартира приобретена истом и ответчиком в период брака, следовательно, согласно ст. 34 СК РФ является имуществом, нажитым супругами во время брака, что является их совместной собственностью.

С учетом совокупности всех собранных по делу доказательств, суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доля ФИО1 признается незначительной. Кроме того, ФИО1 отказался от первоначальных исковых требований о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением в полном объеме. Она (истица) выплатила ФИО1 денежные средства в сумме 400 000,00 руб. в качестве денежной компенсации в счет стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: Жилое помещение, площадь 62 кв.м., этаж 3, по адресу (местонахождение): 

<

адрес>, кадастровый №.

ФИО1 компенсировал ей (истице) понесенные расходы на оплату услуг адвоката за составление искового заявления и представления моих интересов в суде по настоящему гражданскому делу, денежных претензий стороны друг к другу не имеют.

Определением канского горсуда от 27.02.2018г. производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от заявленных исковых требований. 

Истец по встречному иску правомерно заявляет требование о прекращении права собственности ФИО1 на ? долю спорной квартиры и признании ? доли ФИО1 незначительной. В связи с чем требование о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> также подлежит удовлетворению.

Кроме того, с ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета за рассмотрение ее исковых требований судом, которая, согласно ст. 333.19 НК РФ составляет 7200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мужецкой (ФИО2) НР к ФИО1 о признании доли в праве собственности на квартиру незначительной и ее выкупе, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ? долю Кочеткова ДВкторовича в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> незначительной.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 62 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 62 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в связи с выкупом данной доли у ФИО1.

Снять с регистрационного учета ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину за рассмотрение дела в доход местного бюджета в размере 7200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Охроменко С.А.