УИД 78RS0020-01 -2023-005981-16

Дело № 2-1529/2024 Санкт-Петербург 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Четчуевой В.Г.,

с участием прокурора Белоконь К.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 мая 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором истец с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением расположенной по адресу: ... со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000. Ответчиком подписано нотариально заверенное обязательство от 00.00.0000 № 0, в котором он обязуется в срок не позднее чем через 3 года с момента регистрации по адресу: ..., подать документы о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик до сих пор зарегистрирован в квартире истца. На неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик уклоняется, документы на снятие с регистрационного учета не подает. В родственных отношениях истец с ответчиком не состоят. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанной выше квартирой истцом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации места жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000, ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 9-11).

Согласно справке о регистрации (форма-9) в спорном жилом помещении зарегистрированы с 00.00.0000 по настоящее время истец, ответчик в качестве родственника (л.д. 5). 

Согласно исковому заявлению фактически ответчик в квартире не проживает, никогда не вселялся в спорное жилое помещение, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, личных вещей в квартире не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно показаниям свидетеля ФИО3, проживающего в спорной квартире, являющегося гражданским мужем истца, ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: ..., он не видел. Ответчик в спорной квартире никогда не проживал и не пытался вселиться. Вещей ответчика в спорной квартире нет, и никогда не было. 

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля, поскольку его показания не противоречат иным имеющимся в деле доказательствам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что в соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, не вселялся в спорное жилое помещение, расходов по его содержанию не несет, в связи с чем он не приобрел право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ...

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242–1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 00.00.0000