2-909/2025

24RS0033-01-2025-000201-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 г. г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при секретаре Юсуповой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что 07.11.2024 ФИО2 приобрела у ФИО3 гараж в кооперативе «Гудок», расположенный по адресу: г. Лесосибирск, ПГК «Гудок», гараж №, площадью 22,6 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для размещения индивидуальных гаражей. Ранее гаражом владел ФИО5, который умер 10.07.2024. 

В 2011 году на месте уже построенных гаражей создан ПГК «Гудок», его председателем являлся ФИО6 ПГК «Гудок» был ликвидирован в 2016 году. 

В досудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж, что мешает ей в полном объеме распоряжаться гаражом как собственным. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представил соответствующее заявление. 

Представитель ответчика – Администрации г.Лесосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно отзыву возражений относительно исковых требований не представил, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПКГ «Гудок», гараж №, общей площадью 22,6 кв.м в реестре муниципальной собственности не числится. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не представил. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом надлежаще уведомлена о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи гаража от 07 ноября 2024 г., ФИО3 продала ФИО2 кирпичный гараж №, расположенный в г. Лесосибирске. 

Согласно членской книжке ФИО5 являлся членом ПГК «Гудок» (дата вступления 27.01.2015), где владел гаражом №.

10 июня 2024 г, ФИО5 умер. Согласно свидетельству о его рождении его матерью является ФИО3, которая вступила в наследство после его смерти, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При этом спорный гараж в наследственную массу не вошел. 

При этом принятия наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. 

Таким образом, у суда имеются основания полагать, что ФИО3 приняла наследство после смерти сына ФИО5, в том числе спорный гараж, была вправе им распорядиться, продав его, в данном случае ФИО2

Постановлением Администрации г. Лесосибирска от 24.12.2014 № «О предоставлении земельного участка в аренду в 

<

адрес> ПГК «Гудок», ПГК «Гудок» в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для размещения индивидуальных гаражей». 

На основании договора аренды от 27.01.2015 № земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ПГК «Гудок».

Постановлением Администрации г. Лесосибирска от 14.04.2022 № «О прекращении права аренды ПГК «Гудок» на земельный участок с кадастровым номером №» прекращено право аренды ПГК «Гудок» земельного участка в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

Согласно информации, представленной отделом архитектуры и градостроительства, разрешительная документация на объекты - гаражные боксы, в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010350:453 по адресу: 

<

адрес>, ПГК «Гудок», а именно - разрешение на строительство гаражей и разрешение на ввод (Акт ввода) в администрации города Лесосибирска отсутствуют.

Постановления администрации города Лесосибирска об отведении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей ПГК «Гудок» администрация города Лесосибирска не имеет.

Постановлением администрации города Лесосибирска от 07.07.2023 № по уведомлению ФНС России земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>

Постановления об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении земельного участка ПГК «Гудок» администрация города Лесосибирска не имеет, так как кадастровый учет земельного участка № осуществлен 26.12.2012 года - до вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется, в том числе, посредством утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Согласно справке КУМС г. Лесосибирска земельный участок с кадастровым номером № не предоставлялся в пожизненное наследуемое владение, аренду, постоянное (бессрочное) пользование ФИО5

Согласно справке КУМС г.Лесосибирска объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, ПГК «Гудок», гараж №, общей площадью 22,6 кв.м в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числится. 

Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, ПГК «Гудок», гараж №, год завершения строительства – 1993, площадью 22,6+0,5 кв.м., в границах кадастрового квартала №, кадастровый номер земельного участка №.

Из технического заключения ООО «Земля и право» следует, что по результатам обследования гаража по адресу: 

<

адрес>, ПГК «Гудок», гараж № использованные при строительства гаража архитектурные решения, материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют пожарным, санитарным требованиям и нормам.

Рыночная стоимость указанного гаража составляет 90 000 руб.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, имеет вид разрешенного использования - для размещения индивидуальных гаражей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО4 права собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 22,6 + 0,5 кв.м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, ПГК «Гудок», гараж №, в кадастровом квартале №. 

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес>, паспорт №, право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 22.6 + 0,5 кв.м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, ПГК «Гудок», гараж №, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Пудовкина Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ