К делу № 2-1400/20

23RS0012-01-2020-001790-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 24 ноября 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Ульяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.09.2020 года, о чем в ЕГРН от 02.10.2020 года, запись регистрации №«...». 

С 30 сентября 2019 года в данном жилом доме прежним собственником – ее отцом ФИО3 была зарегистрирована ответчица ФИО2, что подтверждается записью в домовой книге. 

Ответчица не является членом семьи собственника, соглашения между истцом и ответчицей о пользовании жилым помещением нет. 

Истица, обратившись в суд с данным исковым заявлением, просит признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на своих исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. Начальник отдела ФИО4 в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять по усмотрению суда. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения не установлено, извещение о слушании суд вынужден направлять по известному месту регистрации. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.09.2020 года, о чем в ЕГРН от 02.10.2020 года, запись о регистрации права №«...». 

Судом по делу установлено, что с 30 сентября 2019 года в жилом доме по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированной ответчица ФИО2. 

Однако, с момента регистрации и по настоящее время ФИО2 по указанному адресу не проживала и не проживает, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о ее проживании и регистрации с собственником не заключала. Место нахождения ответчицы не известно. 

Суд, анализируя изложенное приходит к выводу о том, что ответчик является лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, фактически не проживала и не проживает, договор найма жилого помещения с собственником не заключала, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, снять с регистрационного учета в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий –