Дело № 2-244/2021

Г. Санкт-Петербург

04 июня 2021 года

78RS0008-01-2020-003143-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Ивановой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика - ФИО2,

представителя третьего лица ООО «Завод им. Академика В.П. Филатова» - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Экспортное гарантийно-страховое общество» к ФИО4 об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «Экспортное гарантийно-страховое общество», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания в счет погашения задолженности ООО «РИА «Панда» и ООО «Завод имени академика В.П. Филатова» по Договору об экспортной кредитной линии №ВС00018 от 16.12.2010 года на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь: 50 000+/-78 кв.м, кадастровый номер 

<

№> принадлежащий Воробью О. Ф., определив начальную продажную стоимость земельного участка в размере, определенном в заключении эксперта в рамках настоящего дела.

В обоснование иска истец ссылается на то, что 16.12.2010 года между АО «ЮниКредит Банк Чешская Республика» («UniCredit Bank Czech Republic, a.s.»), ООО «РИА «Панда» (ИНН 

<

***>) и ООО «Завод имени академика В.П. Филатова» (ИНН: 

<

***>) был заключен Договор об экспортной кредитной линии № ВС00018, к которому в последующем были заключены дополнительные соглашения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8. В соответствии с Кредитным договором Банк предоставил Заемщику и Созаемщику кредит. Заемщиком и Созаёмщиком допущена просрочка в отношении следующих платежей по Кредитному договору:

Номер платежа

Дата погашения

Основная сумма (евро)

Сумма процентов (евро)

Платеж № 08

16.06.2017

3 037 109,99

158 800,07

Платеж № 09

18.12.2018

3 037 109,99

107 690,86

Платеж № 10

16.06.2018

3 037 109,98

52 972,26

ИТОГО:

9 111 329,96

319 463,19

29.06.2015 года между Банком и ФИО4 был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № ВС00018/2. Залог зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с разделом I, пунктом 3.1 Договора залога в обеспечение надлежащего и точного исполнения обязательств РИА «Панда» и Завода Филатова по Кредитному договору залогодатель предоставляет залогодержателю в ипотеку (залог) в пользу залогодержателя на весь срок действия настоящего Договора земельный участок со следующим местонахождением: 

<

адрес> категория земель: земли населённых пунктов, общая площадь: 50 000 кв. м, кадастровый номер: 

<

№> и все существующие и предполагаемые права, обусловленные или любым образом связанные с земельным участком. Согласно пункту 10.5 Договора залога ипотека сохраняет своё действие до момента полного исполнения обеспечиваемых обязательств по Кредитному договору. В соответствии с пунктом 7.1 Договора залога обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в судебном порядке. Стороны исключают действие ограничения, предусмотренного в пункте 3 статьи 348 ГК РФ, соглашаясь, что Залогодатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в том числе, но не исключительно, незамедлительно после наступления любого, даже незначительного однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств РИА «Панда» или Заводом Филатова по Кредитному договору. Рыночная стоимость земельного участка, установленная в Экспертном заключении № 03/01/20-01 составляет 26 614 000 рублей. 17.12.2010 года между Акционерным обществом «Экспортное гарантийно-страховое общество» (далее - «ЭГСО») и Банком был заключен Договор страхования для страхования экспортного кредита покупателя от риска неуплаты. Согласно п.1 Договора страхования стороны договора соглашаются, что предметом страхования являются требования по дебиторской задолженности, вытекающие из Кредитного договора. В связи с просрочкой исполнения обязательств по возврату кредита, 21.12.2018 года ЭГСО перечислило АО «ЮниКредит Банк Чешская Республика и Словакия» (прежнее наименование - АО «ЮниКредит Банк Чешская Республика») страховое возмещение в размере 161 923 052 чешских крон, 18.02.2019 г. было выплачено страховое возмещение в сумме 78 712 738 чешских крон, итого в сумме: 240 635 790 чешских крон. 17.04.2019 года между ЭГСО (цессионарий) и Банком (цедент) заключён договор об уступке прав требования. В соответствии с п. 1.1 Договора уступки Цедент уступает Цессионарию свои права требования к Заводу Филатова, возникшие рамках кредитного договора, в том числе по Договору залога. 24.09.2019 г. между Банком и ЭГСО заключено соглашение о замене залогодержателя, зарегистрированное Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу (номер регистрации 

<

№>, дата регистрации: 29.11.2019 г.). В соответствии с пунктом 4 Соглашения о замене залогодержателя стороны констатировали переход прав залогодержателя по Договору залога от Банка к ЭГСО. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.11.2018 г. по делу № А56-31284/2018 о банкротстве в отношении РИА «Панда» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Н.. 25.03.2020 года Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-31284/2018 вынесено определение, в соответствии с которым произведена замена в порядке процессуального правопреемства кредитора АО «ЮниКредит Банк Чешская Республика и Словакия, а.е» (UniCredit Bank Crech Republic and Slovakia, a.s.) на правопреемника EGAP - АО «Экспортное гарантийно-страховое общество»; включено в реестр требований кредиторов ООО «РИА «Панда» требование EGAP - АО «Экспортное гарантийно-страховое общество» в размере 795 050 831,78 руб., в том числе 685 012 564,72 руб. основного долга, 24 018 041,28 руб. процентов за пользование кредитом, 43 010 112,89 руб. процентов за просрочку платежа, как обеспеченное залогом имущества должника. 06.02.2019 года Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области принято к производству заявление Банка о признании Завода Филатова несостоятельным (банкротом) (арбитражное дело № А56-9086/2019). Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.01.2020 г. по данному делу в порядке процессуального правопреемства Банк заменён на ЭГСО.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями.

Представитель третьего лица ООО «Завод им. Академика В.П. Филатова» факт наличия задолженности перед истцом не оспаривал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений суду не представили, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу положений ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 16.12.2010 года между АО «ЮниКредит Банк Чешская Республика» («UniCredit Bank Czech Republic, a.s.»), ООО «РИА «Панда» (ИНН 

<

***>) и ООО «Завод имени академика В.П. Филатова» (ИНН: 

<

***>) был заключен Договор об экспортной кредитной линии № ВС00018, к которому в последующем были заключены дополнительные соглашения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ( том 1 л.д.7-27).

В соответствии с Кредитным договором Банк предоставил заемщику и созаемщику кредит. 

Истец указывает и не оспаривалось сторонами по делу, что заемщиком и созаёмщиком допущена просрочка в отношении следующих платежей по Кредитному договору:

Номер платежа

Дата погашения

Основная сумма (евро)

Сумма процентов (евро)

Платеж № 08

16.06.2017

3 037 109,99

158 800,07

Платеж № 09

18.12.2018

3 037 109,99

107 690,86

Платеж № 10

16.06.2018

3 037 109,98

52 972,26

ИТОГО:

9 111 329,96

463,19

29.06.2015 года между Банком и ФИО4 был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № ВС00018/2 (л.д.46-54 том 1).

В соответствии с разделом I, пунктом 3.1 Договора залога в обеспечение надлежащего и точного исполнения обязательств РИА «Панда» и Завода Филатова по Кредитному договору залогодатель предоставляет залогодержателю в ипотеку (залог) в пользу залогодержателя на весь срок действия настоящего Договора земельный участок со следующим местонахождением: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, общая площадь: 50 000 кв. м, кадастровый номер: 

<

№> и все существующие и предполагаемые права, обусловленные или любым образом связанные с земельным участком. 

Согласно пункту 10.5 Договора залога ипотека сохраняет своё действие до момента полного исполнения обеспечиваемых обязательств по Кредитному договору. 

В соответствии с пунктом 7.1 Договора залога обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в судебном порядке. 

Стороны исключают действие ограничения, предусмотренного в пункте 3 статьи 348 ГК РФ, соглашаясь, что залогодатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в том числе, но не исключительно, незамедлительно после наступления любого, даже незначительного однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств РИА «Панда» или Заводом Филатова по Кредитному договору.

Рыночная стоимость земельного участка, установленная в Экспертном заключении № 03/01/20-01 составляет 26 614 000 рублей (том 1 л.д.79-96). 

17.12.2010 года между Акционерным обществом «Экспортное гарантийно-страховое общество» (далее - «ЭГСО») и Банком был заключен Договор страхования для страхования экспортного кредита покупателя от риска неуплаты. 

Согласно п.1 Договора страхования стороны договора соглашаются, что предметом страхования являются требования по дебиторской задолженности, вытекающие из Кредитного договора. 

В связи с просрочкой исполнения обязательств по возврату кредита, 21.12.2018 года ЭГСО перечислило АО «ЮниКредит Банк Чешская Республика и Словакия» (прежнее наименование - АО «ЮниКредит Банк Чешская Республика») страховое возмещение в размере 161 923 052 чешских крон, 18.02.2019 г. было выплачено страховое возмещение в сумме 78 712 738 чешских крон, итого в сумме: 240 635 790 чешских крон. 

17.04.2019 года между ЭГСО (цессионарий) и Банком (цедент) заключён договор об уступке прав требования. 

В соответствии с п. 1.1 Договора уступки Цедент уступает Цессионарию свои права требования к Заводу Филатова, возникшие рамках кредитного договора, в том числе по Договору залога. 

24.09.2019 г. между Банком и ЭГСО заключено соглашение о замене залогодержателя, зарегистрированное Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу (номер регистрации 

<

№>, дата регистрации: 29.11.2019 г.). 

В соответствии с пунктом 4 Соглашения о замене залогодержателя стороны констатировали переход прав залогодержателя по Договору залога от Банка к ЭГСО. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.11.2018 г. по делу № А56-31284/2018 о банкротстве в отношении РИА «Панда» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Н..

25.03.2020 года Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-31284/2018 вынесено определение, в соответствии с которым произведена замена в порядке процессуального правопреемства кредитора АО «ЮниКредит Банк Чешская Республика и Словакия, а.е» (UniCredit Bank Crech Republic and Slovakia, a.s.) на правопреемника EGAP - АО «Экспортное гарантийно-страховое общество»; включено в реестр требований кредиторов ООО «РИА «Панда» требование EGAP - АО «Экспортное гарантийно-страховое общество» в размере 795 050 831,78 руб., в том числе 685 012 564,72 руб. основного долга, 24 018 041,28 руб. процентов за пользование кредитом, 43 010 112,89 руб. процентов за просрочку платежа, как обеспеченное залогом имущества должника.

06.02.2019 года Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области принято к производству заявление Банка о признании Завода Филатова несостоятельным (банкротом) (арбитражное дело № А56-9086/2019). Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.01.2020 г. по данному делу в порядке процессуального правопреемства Банк заменён на ЭГСО.

Определением Арбитражного суда по делу № А56-9086/2019 от 22 января 2021 года, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.4.2021 г. признано обоснованным требование EGAP к ООО «Завод им. Академика В.П. Филатова» в размере 7 063 501,52 евро или 633 225 253,34 руб. (по курсу на 15.01.2021- 89,6475).

Определением Арбитражного суда по делу № А56-9086/2019/тр.1 от 11.05.2021 года признано обоснованным требование EGAP к ООО «Завод им. Академика В.П. Филатова» в размере основного долга 2 047 828,43 евро - 183 582 699,25 руб.; проценты за пользование займом 319 463,19 евро - 28 639 076,33 руб., штрафные проценты 158 159,91 евро - 14 178 640,42 руб.

Определением Арбитражного суда по делу № А56-9086/2019/тр. 1/прав, от 18 мая 2021 г. признано обоснованным требование к ООО «Завод им. Академика В.П. Филатова» - в размере штрафных процентов 506 511,52 евро или 45 407 491,10 руб.

Истец указывает, что исходя из указанных судебных актов подтверждены следующие требования: 9 111 329,96 евро (7 063 501,52 + 2 047 828,43) (кредит, основной долг), 319 463,19 евро (проценты за использование кредитных средств (ссудные проценты), 664 672,54 евро (158 159,91 + 506 511,52) (проценты за просроченный платеж по состоянию на 30 января 2019 г. (дата подачи заявления о признании Завода Филатова несостоятельным (банкротом).

Таким образом, суд приходит к выводу, что размер требований, указанных в исковом заявлении подтвержден указанными выше судебными актами.

Представитель истца указывает, что в период судебного спора поступили следующие платежи по кредитному договору: 14.01.2021 года поступил платеж от ФИО5 в сумме 1 075 евро, 14.01.2021 года поступил платеж от ФИО6 в сумме 1115 евро, 18.02.2021 г. поступил платеж от Ж.. в сумме 2 435 евро, 18.02.2021 года поступил платеж от ФИО7 в сумме эквивалентной 501 879,68 евро (за дочерей Воробья - ФИО5 и ФИО6) всего поступило 506 504,68 евро.

В настоящее время задолженность ООО «РИА «Панда» и ООО «Завод имени академика В. П. Филатова» по Договору об экспортной кредитной линии № ВС00018 от 16.12.2010 составляет 8 609 450,28 евро (кредит), 319 463,19 евро (проценты за использование кредитных средств (ссудные проценты), 1 604 496,57 евро (проценты за просроченный платеж по состоянию на 15.01.2021), в связи с чем истец полагает необходимым обратить взыскание на земельный участок, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> категория земель: земли населённых пунктов, общая площадь: 50 000 +/- 78 кв. м, кадастровый номер: 

<

№>, принадлежащий ФИО4.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из представленных в материалы дела документов, заемщиками неоднократно нарушались обязательства по уплате платежей по Договору от 16.10.2010 года.

Таким образом, судом установлено, что третьими лицами ООО «РИА «Панда» и ООО «Завод имени академика В.П. Филатова» были нарушены обязательства по договору от 16.12.2010 года об экспортной кредитной линии №ВС00018, а поэтому в силу п. 2 ст. 811 ГК РФ истец вправе требовать возврата задолженности, уплаты процентов, неустойки. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда либо во внесудебном порядке, если это предусмотрено соглашением между залогодателем и залогодержателем.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела было установлено, что третьи лица нарушали обязательства по своевременному погашению суммы кредита и уплате процентов по договору №ВС00018, то требования истца об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, поскольку залог прекратил свое действие в момент истечения годичного срока на обращение в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество (том 4 л.д.139-142).

Согласно пункту 6 статьи 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Представитель истца с доводами представителя ответчика не согласился, пояснив, что в соответствии с п. 20.6 Договора поручительства, стороны договорились, что в соответствии со ст. 335 ГК РФ к отношениям сторон будут неприменимы положения ст. 367 ГК РФ о поручительстве, в том числе Ипотека и обязательства Сторон по настоящему Договору не подлежат прекращению (том 1 л.д.53).

Суд соглашается с доводами истца, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Не согласившись с размером начальной стоимости задолженного имущества представитель ответчика заявила ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы (том 4 л.д.8-9).

Согласно заключению эксперта №21-29-Д-2-244/2021 ООО от 08.04.2021 года рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 50 000+/-78 кв.м на момент проведения экспертизы – 15.03.2021 года составила 43 000 000 рублей (том 4 л.д.64).

Стороны согласились с заключением судебной экспертизы.

В силу положений пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом суд приходит к выводу об определении начальной продажной цены заложенного имущества – земельного участка в размере 34 400 000 рублей (43 000 000*80%).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Экспортное гарантийно-страховое общество" удовлетворить.

В счет погашения задолженности ООО «РИА «Панда» и ООО «Завод имени академика В.П. Филатова» по Договору об экспортной кредитной линии №ВС00018 от 16.12.2010 года в размере 8 609 450,28 евро (кредит), 319 463,19 евро (ссудные проценты), 1 604 496,57 евро (проценты за просроченный платеж по состоянию на 15.01.2021):

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь: 50 000+/- 78 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, принадлежащий ФИО4 путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость земельного участка в размере 34 400 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись 

Мотивированное решение суда изготовлено 11 июня 2021 года.