копия 

дело № 2–1005/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Серова Я.К.,

при секретаре Рыбаковой Е.М.,

с участием представителя истца ООО «Жилкомзаказчик» - ФИО1, действующей на основании доверенности № 10/717 от 15.03.2018, выданной сроком до 31.12.2018, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилкомзаказчик» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свое заявление Общество мотивировало тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения: квартиры № (адрес), г. Салават, РБ. Членом семьи ФИО2 является его мать З.В.В.. Дом, в котором расположена указанная квартира, обслуживается Обществом. При этом все коммунальные услуги Обществом оказываются ФИО2 и З.В.В.. в полном объеме и надлежащего качества. Вместе с тем, ФИО2 и З.В.В.. свои обязательства по оплате оказанных им жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, что привело к образованию у них задолженности по их оплате. Размер данной задолженности по состоянию на 28.02.2018 составил 56 192 руб. 04 коп. В связи с несвоевременным внесением ФИО2 и З.В.В.. платежей в счет погашения данной задолженности Обществом произвело начисление им пени, размер которых по состоянию на 15.03.2018 составил 9 436 руб. 38 коп. С учетом данных обстоятельств ООО «Жилкомзаказчик» просил суд взыскать солидарно с ФИО2 и З.В.В.. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56 192 руб. 04 коп., пени в сумме 9 436 руб. 38 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 169 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомзаказчик» - ФИО1 заявленные исковые требования уточнила, исключила из числа соответчиков ФИО2 и просила суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56 192 руб. 04 коп., пени в сумме 9 436 руб. 38 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 169 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями Общества согласился частично, сам факт наличия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривал. Также пояснил, что в настоящее время, он частично погасил имеющуюся у него задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, просил суд применить положения ст. 333 ГПК РФ и снизить размер пени, начисленной ему на имеющуюся у него задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ООО «Жилкомзаказчик» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 201 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности на имущество обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных положений закона следует, что собственники несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, при этом обязанность по содержанию имущества, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику, и уплате жилищно-коммунальных услуг за его долю в праве собственности несут его родители в равных долях в силу равенства их прав и обязанностей по содержанию несовершеннолетнего и его имущества.

Судом установлено, что ФИО2 с 17.10.2006 является собственником квартиры (адрес). В указанно квартире помимо самого ФИО2 зарегистрирована и проживает его мать З.В.В.., что подтверждается материалами дела. 

При этом жилой дом, в котором расположена указанная квартира, находится на обслуживании у ООО «Жилкомзаказчик».

Предоставление истцом ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, осуществляется в полном объеме, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, денежные средства в счет их оплаты своевременно не вносит, что привело к образованию у него задолженности по их оплате.

При этом из представленных истцом в суд и исследованных в судебном заседании материалов, следует, что по квартире (адрес) имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которой по состоянию на 28.02.2018 составил 56 192 руб. 04 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом фактически установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Жилкомзаказчик» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом доводы ФИО2 о том, что в настоящее время он частично погасил имеющейся у него долг по оплате данной задолженности, судом во внимание не принимаются.

Действительно, в мае-июне 2018 года им в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг была внесена сумма в размере 11 863 руб. 77 коп.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее по тексту Пленум) Обществом указанная сумма была направленна на погашение текущего долга ФИО2 по оплате указанных услуг, что требованиям действующего законодательства не противоречит.

Поскольку ФИО2 свои обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, то Общество, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произвело ему начисление пени за несвоевременное внесение указанной платы в сумме 9 436 руб. 38 коп.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 39 Пленума пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из фактически установленных обстоятельств по делу, с учетом периода не надлежащего исполнения ФИО2 своей обязанности по оплате оказанных ему жилищно-коммунальных услуг и поставленных коммунальных ресурсов, с учетом суммы задолженности по оплате данных услуг и ресурсов, размер пени, начисленных истцом ответчику, явно несоразмерен объему нарушенных его прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения.

В связи с чем, суд считает возможным снизить размер пеней подлежащих взысканию с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомзаказчик» с 9 436 руб. 38 коп. до 3 000 руб.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомзаказчик» в счет возмещения понесенных им расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 2 169 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования истца Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 192 руб. 04 коп., пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 169 руб. Итого: 61 361 (шестьдесят одна тысяча триста шестьдесят один) руб. 04 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий п/п Я.К. Серов 

Верно: судья Я.К. Серов

Решение не вступило в законную силу секретарь суда__________

Решение вступило в законную силу______________ секретарь суда__________

Судья_______________ Я.К. Серов

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1005/2018 Салаватского городского суда РБ.