Дело № 2- 6/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

14 июня 2017 года п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Билле И.П.,

при секретаре Яцухно С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Социального коммерческого банка Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 о взыскании суммы долга по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк») обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 основного долга по кредиту в размере 2 614 065,83 рублей, задолженности по процентам за пользование кредитом - 201 106,79 рублей, задолженности по пени - 1 536,35 рублей; задолженности по пени за проценты 1 942,09 рублей.

В обосновании заявленного требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО2 был заключен договор кредитный договор №, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в сумме 4 500 000 рублей под 15,5 % годовых с датой окончательного погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора гашение кредита и уплата процентов по нему должны осуществляться ежемесячно равными платежами по 126 381,87 рублей, согласно графика.

Свои обязательства по кредитному договору Кредитор выполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжением №, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета Заемщика.

Пунктом 3.1 кредитного договора предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от невозвращенной суммы кредита за каждый день просрочки платежа по основному долгу с момента ее возникновения до полного погашения.

Пунктом 3.2 кредитного договора предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа по ним.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору были заключены следующие договора:

1. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между банком и ФИО1.

2. Договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банком и ФИО2 Согласно Договора залога, Залогодатель передал в залог банку:

- нежилое здание площадью 246,2 кв.м., кадастровый или условный №, адрес объекта: 

<

адрес> а, залоговая стоимость 6 634 106 рублей;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 25:14:040202:112, площадью 646,16 кв.м., разрешенное использование земельного участка - для строительства и дальнейшей эксплуатации магазина; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 6,0 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. залоговая стоимость 610 457 рублей.

В соответствии с п.4 Договора поручительства ответственность Поручителей и Заемщика является солидарной.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер. Согласно ответа нотариуса после смерти ФИО2 наследницей является ФИО1 В настоящее время наследство принято наследницей ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между наследницей ФИО1 и банком было подписано дополнительное соглашение № к Договору о предоставлении Клиенту отсрочки в погашении основного долга на 9 месяцев и установлении нового графика оплаты.

В настоящее время обязательства Заемщика наследницей не исполняются. Согласно расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по Кредитному договору составляет 2 818 651,06 рублей.

Представитель истца ФИО5 (по доверенности) и ответчик ФИО6 заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения в целях урегулирования спора. 

Так согласно условиям мирового соглашения установлено, что ответчик согласно приложению № (график ежемесячных платежей) вносит оплату в счет погашения просроченной задолженности по кредитному договору № от 26.09.2013г. Сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 790 304, 77 руб., из них основной долг 1 470 065, 83 руб., проценты 320 238,94 руб. Ответчик вправе вносить платежи досрочно, а истец в свою очередь при условии соблюдения условий мирового соглашения, не начисляет дополнительные проценты, пени, штрафа и не взыскивает задолженность по кредитному договору в принудительном порядке.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по мировому соглашению, в случае однократного невнесения платежа, внесения платежа не в полном объеме, предусмотренном графиком ежемесячных платежей, истец вправе обратиться в суд с заявлением за получением исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчика суммы задолженности по графику платежей и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество:

- нежилое здание площадью 246,2 кв.м., кадастровый или условный №, адрес объекта: 

<

адрес> а, залоговая стоимость 6 634 106 рублей;

- Право аренды земельного участка с кадастровым номером 25:14:040202:112, площадью 646,16 кв.м., разрешенное использование земельного участка - для строительства и дальнейшей эксплуатации магазина; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 6,0 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Залоговая стоимость 4 439 000 рублей.

Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. 

Кредитный договор и договор залога сохраняют свое действие с учетом условий установленных мировым соглашением, до полного исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом.

Расходы по уплате государственной пошлины, связанные с подачей искового заявления в суд, а именно 22 293,00 руб. подлежат оплате ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. 

Поскольку мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, то в соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ суд утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу в отношении ответчика.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 173, 221, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, согласно которому ответчик ФИО1 вносит оплату в счет погашения просроченной задолженности по кредитному договору № от 26.09.2013г. согласно приложению №

график ежемесячных платежей 

№

день

месяц

год

Общий ежемесячный платеж руб.

Остаток долга

1

не позднее последнего числа

7

2017

180 000,00

1 790 304,77

2

не позднее последнего числа

8

2017

180 000,00

1 610 304,77

3

не позднее последнего числа 

9

2017

180 000,00

1 430 304,77

4

не позднее последнего числа 

10

2017

180 000,00

1 250 304,77

5

не позднее последнего числа

11

2017

180 000,00

1 070 304,77

6

не позднее последнего числа

12

2017

180 000,00

890 304,77

7

не позднее последнего числа

1

2018

180 000,00

710 304,77

8

не позднее последнего числа

2

2018

180 000,00

530 304,77

9

не позднее последнего числа

3

2018

180 000,00

350 304,77

10

не позднее последнего числа

4

2018

170 304,77

170 304,77

1 790 304,77

Сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 790 304,77 руб., из них основной долг 1 470 065,83 руб., проценты 320 238,94 руб. Ответчик вправе вносить платежи досрочно, а истец в свою очередь при условии соблюдения условий мирового соглашения, не начисляет дополнительные проценты, пени, штрафа и не взыскивает задолженность по кредитному договору в принудительном порядке.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по мировому соглашению, в случае однократного невнесения платежа, внесения платежа не в полном объеме, предусмотренном графиком ежемесячных платежей, истец вправе обратиться в суд с заявлением за получением исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчика суммы задолженности по графику платежей и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество:

- нежилое здание площадью 246,2 кв.м., кадастровый или условный №, адрес объекта: 

<

адрес> а, 

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 25:14:040202:112, площадью 646,16 кв.м., разрешенное использование земельного участка - для строительства и дальнейшей эксплуатации магазина; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 6,0 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Залоговая стоимость 4 439 000 рублей.

Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. 

Кредитный договор и договор залога сохраняют свое действие с учетом условий установленных мировым соглашением, до полного исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом.

Расходы по уплате государственной пошлины, связанные с подачей искового заявления в суд, а именно 22 293,00 руб. подлежат оплате ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ. 

Производство по иску публичного акционерного общества Социального коммерческого банка Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 о взыскании суммы долга по кредитному договору - прекратить.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и положения ст. 221 ГПК РФ, согласно которой, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 15 дней.

Судья И.П. Билле