ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Пильна 28 октября 2020г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шишечкиной И.Н., при секретаре судебного заседания Мошковой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 и ФИО4, указывая в обоснование, что он на основании договора купли - продажи является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В данном доме на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики, фактически в жилом помещении они нее проживают, вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, расходов в содержании не несут.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, истец просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования названного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил представителя.

ФИО5 привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, представляющая на основании доверенности также интересы истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчики являются ее сыновьями, ФИО4 общий с истцом сын, ФИО6 сын от предыдущего брака. Изначально их семья проживала в доме, предоставленном колхозом, где она работала, потом приобрели дом в 

<

адрес>, в 2005 году они данный дом продали и купли спорный дом. На момент приобретения дома по месту жительства зарегистрировались истец - ФИО2, она - ФИО5 и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован ФИО4 и в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 Регистрация ФИО3 и ФИО4 носила формальный характер, была произведена с целью их трудоустройства после освобождения их из мест лишения свободы. В доме они не проживали, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, в ремонте дома и его улучшении не участвуют. Вещей их в доме не имеется. Они создали свои семьи.

Ответчики в судебное заседание не явились, ФИО3 о дате судебного заседания извещался заказной почтой по последнему известному месту жительства, однако корреспонденция суда возвращена не полученной, с отметкой «истек срок хранения».

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – ФИО7 просит рассмотреть дело без его участия. Иск считает обоснованным, подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, дав оценку в совокупности всем представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения ….

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение на основании договора продажи принадлежит истцу.

22.05.2019 

<

адрес> 

<

адрес> произведена регистрация договора продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.7). Ограничение прав обременение не зарегистрировано.

Согласно выписке из лицевого счета №, предоставленной администрацией Бортсурманского сельсовета по спорному адресу зарегистрированы пять человек: истец (записан первым), дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, его жена - ФИО5, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (пасынок) дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (сын) дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (сын), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу ответчики не проживали (л.д.50).

Из справки Информационного центра ГУ МВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был осужден к лишению свободы, освобожден ДД.ММ.ГГГГ, убыл в 

<

адрес>(л.д.64).

Из представленных стороной истца платежных документов, следует, что коммунальные платежи, в частности услуги поставки электроэнергии и газа оплачиваются ФИО2 и ФИО5.(л.д.34,35), ответчики в оплате данных расходов участия не принимает.

Согласно договору № в спорном жилом помещении в 2018г. произведён ремонт внутрегазового оборудования, стороной договора указана ФИО5 (л.д.25-26). До этого в ДД.ММ.ГГГГ. услуга обследования дымоходов и венканалов оплачена ФИО2 (л.д.29).

Доказательств участия ответчиков в содержании спорного жилого помещения не представлено.

Суд, при вынесении решения, также принимает во внимание, что факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственников жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами гражданского права, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением. 

Иных соглашений между сторонами о наличии у ответчиков прав на спорное жилое помещение суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Н. Шишечкина