РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

22 февраля 2019 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Кузнецовой Е.Ю., 

при секретаре: ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО9, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требование тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней нанимателем являются так же ФИО9, ФИО3, а так же ее двое детей. Ответчик ФИО9 оплату не производит, ответчик ФИО3 производит раз в два три месяца. Просит суд определить размер платы за содержание и ремонт помещения, и коммунальные услуги, а так же размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в соответствии истице и ее детям 3/5 долей, ответчику ФИО7 1/5 долю, ФИО8 1/5 долю. Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы» предоставлять отдельные платежные документы квитанции на истица и ответчиков.

В судебном заседание истица ФИО2 исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Ответчики ФИО9, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

Третье лица АО «Самараэнергосбыт» в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело без их участия (л.д. 14-15) 

Третье лицо МП г.о. Самара «Единый информационный расчетный цент» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело без их участия (л.д.43-46)

Третье лицо ОАО «САМАРАГАЗ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении иска отказать (л.д. 55-57).

Представитель третьего лица Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил письменное возражение, в котором просит суд в иске отказать, дело рассмотреть без его участия (л.д. 60-61) 

Третье лица ООО «КП Волга», АО «Предприятие тепловых сетей» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, отвечает по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

АО «Самарагорэнергосбыт» в соответствии с Приказом ФСТ РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-э «О (об) включении (исключении) организаций в (из) федеральный (ого) информационный (ого) реестр (а) гарантирующих поставщиков и зон их деятельности» осуществляет энергоснабжение граждан и юридических лиц в границах своей зоны деятельности.

В соответствии с 4.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.2).

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п.136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п.28).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> - через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст.ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ №, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п.50). Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета, а, следовательно, в данной части иск не подлежит удовлетворению.

Не подлежат удовлетворению требования истца о выдаче отдельного соглашения об обязании заключить, и об обязании производить начисления платежей по оплате за газ за спорное жилое помещении в соответствии с определенными судом долями, поскольку это будет противоречить положению статью 322 ГК РФ.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4).

Лицевой счет ООО «КП Волга», АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы» открыт на имя ФИО4 (л.д.5) 

Лицевые счета ОАО «Самарагаз», АО «Самараэнергосбыт» открыт на имя ФИО2

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.

Таким образом, суд считает, что требования ФИО2 в части распределения суммы оплаты в части остальных требований, иск подлежит удовлетворению. 

Истец не лишена возможности в дальнейшем защитить свои права путем взыскания с ответчика приходящейся на него доли в оплате потребленной электроэнергии, газа в судебном порядке.

Суд, полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, водоотведение, водопровод, по адресу: 

<

адрес> выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение.

Согласно чек-ордеру (л.д.2), истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 300 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца следует взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО9, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: 

<

адрес>, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении: 

- ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/5 долей платы от общей площади жилого помещения, а также за водоснабжение и водоотведение;

- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/5 долей платы от общей площади жилого помещения, а также за водоснабжение и водоотведение;

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в том числе и за ФИО5 и ФИО6 в размере 1/5 долей платы от общей площади жилого помещения, а также за водоснабжение и водоотведение.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова 

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.