Дело № 2-174/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Табар - Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования за лицом, фактически вступившим в права наследования, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования за лицом, фактически вступившим в права наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2, который по день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО3, которая после смерти отца приняла наследство. После смерти матери ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, площадью 2798 кв.м за кадастровым номером №, расположенные по вышеуказанному адресу. После смерти матери наследником первой очереди является истец, иных наследников не имеется. Она фактически приняла вышеуказанное наследство, так как по день смерти проживала вместе с матерью и начала пользоваться данным жилым домом и земельным участком, нести бремя собственника. Нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство, как наследнику фактически принявшей наследство отказал в связи с тем, что наследуемое имущество не было зарегистрировано в установленном порядке.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО4, участвующая в деле на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали и дали объяснения соответствующие исковому заявлению. 

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Апастовского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Свидетель Свидетель пояснила, что хорошо знает семью умерших ФИО2 и ФИО3 После смерти матери дочь ФИО1 приняла наследство, так как на день открытия наследства она проживала совместно с матерью, пользовалась её вещами. 

Свидетель Свидетель дал аналогичные пояснения. 

Выслушав доводы истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти ФИО3 является дочь – ФИО1 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии II-КБ №, зарегистрированный отделом ЗАГСа администрации 

<

адрес>) – отец истца.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умерла ФИО3 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, зарегистрированный отделом ЗАГСа администрации 

<

адрес>) – мать истца, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 53,6 кв.м и земельного участка, площадью 2798 кв.м, за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>. 

Из справки нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в его производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, принявшим наследство является: жена - ФИО3. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. 

Таким образом, после смерти мужа ФИО2 – жена ФИО3 приняла его наследство, однако, не успела оформить в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 

Принадлежность ФИО2 земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес> жилого дома, общей площадью 53,6 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>, находится земельный участок, площадью 2798 кв.м, за кадастровым номером №.

Согласно справке исполнительного комитета Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес> совместно с ним проживали жена ФИО3, дочь - ФИО1.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО2, после его смерти ФИО3 на спорные земельный участок и жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что при жизни родители истца пользовались спорным земельным участком и жилым домом как своим собственным, использовали их по назначению, несли бремя по содержанию земельного участка и жилого дома, оплачивали все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО3 спорные земельный участок и жилой дом считала своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Согласно статье 9.1 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО3 иными лицами, кроме ФИО1 в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования за лицом, фактически вступившим в права наследования, подлежит удовлетворению. 

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Татарской АССР, принявшей наследство после смерти матери ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Татаркой АССР, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м, в т.ч. жилой площадью - 27,5 кв.м и земельный участок, площадью 2798 кв.м за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>. 

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова