Дело № 2-946/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Пермь 14 мая 2019 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилСтандарт –П» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «ЖилСтандарт –П», с учетом уточнения, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени, указав, что согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> являются ФИО2 (1/2 доля в праве), ФИО3 (1/2 доля в праве).

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, обслуживается ООО «ЖилСтандарт-П».

На основании судебного приказа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с должника должна быть взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 32980,11 руб., определением мирового судьи судебного участка № судебный приказ № отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для выставления коммунальной услуги по текущему ремонту и содержанию жилья истцом является договор управления от 23.12.2015г.

Основанием для взыскания услуги на отопление и нагрев воды Договор теплоснабжения № от 01.05.2015г.

В связи с тем, что в период образования задолженности ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по 1/2) являлись собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, но зарегистрирован по указанному адресу был только ФИО2, а место регистрации и место фактического проживания ФИО3 не известно, согласно произведенному расчету из суммы задолженности в отношении ФИО3 исключаются следующие коммунальные услуги: ХВС, ГВС, ОДН, ГВС (подогрев), водоотведение, ОДН (э/э). Таким образом, задолженность собственника составляет: ФИО2 = 37878,82 руб., ФИО3 = 20036,13 руб.

Также на основании уточненного размера задолженности по каждому собственнику произведен отдельный расчет пени, т.е. в отношении задолженности ФИО3 Согласно расчету размер пени, подлежащих взысканию с ФИО2, составляет 4422,37 руб. При расчете применена процентная ставка на дату подачи иска -21.01.2019г., конечная дата расчета - 31.12.2017г. Согласно расчету размер пени, подлежащих взысканию с ФИО3, составляет 2237,12руб.

На основании вышеизложенного просит взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 37878,82 руб., пени в размере 4422,37 руб. в пользу ООО «ЖилСтандарт-П» за период с 01.07.2016г. по 31.12.2017г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1207,50 руб. Взыскать с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20036, 13 руб., пени в размере 2237,12 руб. (соразмерно его доли в праве собственности) в пользу ООО «ЖилСтандарт-П» за период с 01.07.2016г. по 31.12.2017г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1207,5 руб.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнения настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. 

Судом направлялось извещение в адрес ответчиков. Судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

Пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ указывает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы настоящего дела, дела №, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что ООО «ЖилСтандарт-П» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно договора управления многоквартирным домом № от 23.12.2015г. /л.д.65-73/.

Собственниками 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> в спорный период с 01.07.2016г. по 31.12.2107г. являлись ФИО3 – ? доля в праве, ФИО2 – ? доля в праве, что следует из выписки ЕГРН от 24.04.2019г. 

В соответствии со справкой ООО «ЖилСтандарт-П» от 10.01.2019г. в указанной квартире зарегистрирован с 30.03.2004г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.6/. 

За период взыскания с 01.07.2016г. по 31.12.2107г. за предоставление жилищно- коммунальных услуг ответчикам производились начисления. 

За указанный период у ФИО2 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 878,82 руб. у ФИО3 имеется задолженность в размере 20 036,13 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> от 13.03.2018г. выдан судебный приказ на взыскание в пользу ООО «ЖилСтандарт-П» с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2016г. по 31.12.2017г. в размере 32980,11 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 594,7 руб. 

17.08.2018г. указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями. 

Доказательств того, что коммунальные услуги, услуги по обслуживанию спорного жилого помещения не были оказаны, либо были предоставлены ненадлежащего качества, ответчиками не представлено. 

Каких-либо оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных платежей за предоставленные услуги законом не предусмотрено.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, расчет произведен исходя из площади жилого помещения, ответчиками не оспаривается, контррасчет не представлен.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в судебном порядке.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг, подлежащая взысканию в пользу истца с ФИО2 в размере 37878,82 руб., с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 036, 13 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факты неполного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, конррасчет суммы пени ответчиками не представлен, суд взыскивает пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги в следующем размере: с ФИО2 в размере 4 422,37 руб., с ФИО3 в размере 2 237,12 руб. 

Ходатайств о снижении размера пени ответчиками не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1821 руб. /л.д.4/, № от 02.03.2018г. на сумму 594,7 руб. /л.д.5/, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «ЖилСтандарт-П» с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 37878,82 руб., пени в размере 4 422,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 469,04руб.

Взыскать в пользу ООО «ЖилСтандарт-П» с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20036,13 руб., пени в размере 2 237,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 868,20 руб.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Э.Б.Домнина