УИД 11RS0002-01-2025-003379-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 14 ноября 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Засориной С.Е.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2945/2025 по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения), 

установил:

истец ООО «Комитеплоэнерго» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 (в настоящее время – ФИО7) Маргарите Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения), предоставленных по адресу: 

<

адрес>, за периоды с 01.04.2024 по 28.02.2025, с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере 24119,23 руб. с каждого из ответчиков, пропорциональном доле в праве собственности каждого из ответчиков на указанное жилое помещение, а также о взыскании с ответчиков пени, предусмотренных ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за нарушение срока оплаты коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что квартира подключена к инженерным сетям многоквартирного дома, через которые истец предоставил коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение). Квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, по ... доле в праве каждому из ответчиков. Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за периоды с 01.04.2024 по 28.02.2025, с 01.04.2025 по 30.06.2025 не оплачены. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения платы за коммунальные услуги, истец вправе требовать взыскания с них пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные с даты начала просрочки платежей по дату вынесения решения суда. 

В судебном заседании ответчик ФИО8 с заявленными к ней исковыми требованиями согласилась, указала, что на основании договора дарения от 05.11.2024 ФИО9 подарила ей ... долю в праве собственности на квартиру.

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО3 извещена о времени и месте рассмотрения дела посредством ГЭПС, извещение получено ею 09.10.2025. 

Ответчики ФИО2, ФИО9 извещены о времени и месте рассмотрения дела по адресу их регистрации по месту жительства (пребывания), от получения судебных извещений уклонились. Судебные извещения, направленные ФИО2, ФИО9, возвращены в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи. 

Возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем, статье 117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия сторон, третьего лица. 

Выслушав ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.2.1 Постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 11.03.2016 № 442 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа «Воркута» на период с 2016 года по 2030 год и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации», Постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 21.08.2020 № 1031 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа «Воркута» на период с 2020 года по 2039 год и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации» в пределах города Воркуты, поселка городского типа Северного и поселка городского типа Воргашора - ООО «Комитеплоэнерго» (до 05.012.2022 наименование – «Воркутинские ТЭЦ») присвоен статус единой теплоснабжающей организации. Договор между организацией, управляющей многоквартирным домом и истцом не заключался, поставка коммунальных услуг осуществлялась непосредственно потребителям. 

Таким образом, в указанный истцом период образования задолженности по оплате коммунальных услуг коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) по адресу: 

<

адрес>, предоставляло ООО «Воркутинские ТЭЦ», которое впоследствии изменило наименование на ООО «Комитеплоэнерго». 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 3 ст.31 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за горячую воду и тепловую энергию. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности

- ФИО2 – ... доля в праве собственности с 

<

дата> по настоящее время;

- ФИО3 – ... доля в праве собственности с 

<

дата> по настоящее время;

- ФИО4 – ... доля в праве собственности с 

<

дата> по 

<

дата>;

- ФИО8 ... доля в праве собственности с 

<

дата> по 

<

дата>, ... доля в праве собственности с 

<

дата> по настоящее время.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый из перечисленных долевых собственников отвечает по обязательствам по оплате коммунальных услуг соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру. 

Статьями 153-155 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя плату за горячее водоснабжение и отопление. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. 190-192 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

П. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. 

Ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из квитанций на оплату коммунальных услуг, в указанный истцом период образования долга по оплате коммунальных услуг расчет платы за отопление и горячее водоснабжение с указанием на применяемые тарифы, начисления оплаты, произведен на основании норматива потребления. 

О наличии в жилом помещении приборов учета коммунальной энергии ответчики не сообщали, получение квитанций на оплату коммунальных услуг не оспаривали. 

Отсутствие между ООО «Комитеплоэнерго» и ответчиками подписанного письменного договора об оказание услуг не противоречит действующему законодательству, не влияет на фактические правоотношения сторон и не является основанием для отказа от оплаты фактически оказанных исполнителем и принятых заказчиком услуг. Обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги предусмотрена п. 1 ст. 781 ГК РФ. По смыслу указанной статьи оплате подлежат фактически оказанные исполнителем услуги.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. При этом условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (п. 2 ст. 426 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

С учетом перехода с 06.11.2024 права собственности ФИО4 на ... долю в праве собственности на квартиру к ФИО5 и долевого принципа ответственности ответчиков по обязательствам по оплате коммунальных услуг они отвечают пропорционально размеру доли в праве исходя из следующего расчета:

Расчетный период, месяц/год

Сумма долга за расчетный период

... часть долга

Долг ФИО4 за ... долю в праве 01.04.2024-05.11.2025

Долг ФИО5 за ... долю в праве 

за период 

06.11.2024-30.06.2025

апр.24

6082,76

1520,69

1520,69

х

май.24

6082,76

1520,69

1520,69

х

июн.54

6620,92

1655,23

1655,23

х

июл.24

6660,61

1665,15

1665,15

х

авг.24

6660,61

1665,15

1665,15

х

сен.24

7091,04

1772,76

1772,76

х

окт.24

6660,61

1665,15

1665,15

х

ноя.24

6660,61

1665,15

х

х

1-5.11.2024

277,53

277,53

х

6-30.11.2024

1387,63

х

1387,63

дек.24

6660,61

1665,15

х

1665,15

янв.25

6660,61

1665,15

х

1665,15

фев.25

6731,63

1682,91

х

1682,91

апр.25

6998,50

1749,63

х

1749,63

май.25

9257,37

2314,34

х

2314,34

июн.25

7648,65

1912,16

х

1912,16

Всего, руб.

96477,29

24119,32

11742,35

12376,97

Таким образом, ответчики с учетом принадлежащей каждому доле в праве собственности на жилое помещение и периода владения отвечают по обязательствам по оплате коммунальных услуг в следующем размере:

- ФИО2 за периоды с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> пропорционально принадлежащей ей ... доле в праве собственности – в размере 24119,32 руб.;

- ФИО3 за периоды с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> пропорционально принадлежащей ей ... доле в праве собственности – в размере 24119,32 руб.;

- ФИО4 за период с 

<

дата> по 

<

дата> пропорционально принадлежавшей ей ... доле в праве собственности – в размере 11742,35 руб.;

- Гречухина (ранее - ФИО6) Маргарита Ивановна за периоды с 01.04.2024 по 28.02.2024, с 01.04.2025 по 30.06.2025 пропорционально принадлежащей ей ... доле в праве собственности – в размере 24119,32 руб., а также за периоды с 06.11.2024 по 28.05.2025, с 01.04.2025 по 30.06.2025 за перешедшую к ней от ФИО9 ? долю в праве собственности – в размере 12376,97 руб., а всего – 36496,39 руб. 

Доказательства оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, предоставленных истцом в указанный в уточненном исковом заявлении период, ответчиками не предоставлены. При установленных судом обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ (лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома являются обоснованными. 

Согласно расчету истца размер пени за период с 01.07.2024 по 24.07.2025 в размере 10612,94 руб. 

На основании ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ) (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»). 

Учитывая размер основной задолженности, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки, начисленной истцом, до 5000,00 руб., взыскав ее с учетом принципа долевой ответственности долевых собственников – с ФИО2, ФИО10 – 1250,00 руб. с каждой, с ФИО9 – 608,56 руб., с ФИО5 – 1891,44 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек, предусмотренные ст. 98 ГПК РФ, не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом на основании ст. 333 ГК РФ в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). 

В связи с этим при определении суммы государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, снижение пени на основании ст. 333 ГК РФ не учитывается. На основании ст. 88, ч.1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме с учетом долевого принципа ответственности: с ФИО2 и ФИО3 – в размере 1022,65 руб. с каждой, с ФИО4 – 497,92 руб., с ФИО5 – 1547,58 руб. 

Ч. 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 103, ч. 1 ст. 1 ГПК РФ сумма государственной пошлины, не доплаченной истцом, в размере 122,00 руб., подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: с ФИО2 и ФИО3 – 30,50 руб. с каждой, с ФИО4 – 14,85 руб., с ФИО5 – 46,15 руб.. На основании ст.61.1, 61.2 БК РФ государственная пошлина, взысканная в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит зачислению в бюджет Городского округа «Воркута» Республики Коми. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (дата рождения - 

<

дата>, место рождения – ..., паспорт ..., выдан 

<

дата>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения), оказанных по адресу: 

<

адрес> в периоды с 01.04.2024 по 28.02.2025, с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере, пропорциональном ... доле в праве собственности ФИО2 на квартиру по указанному адресу, - 24119,32 руб., пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по состоянию на 14.11.2025 в размере 1250,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1022,75 руб., а всего взыскать - 26392 (двадцать шесть тысяч триста девяносто два рубля) 07 копеек. 

Взыскать с ФИО3 (дата рождения – 

<

дата>, место рождения – ..., паспорт ..., выдан 

<

дата>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения), оказанных по адресу: 

<

...>, в периоды с 01.04.2024 по 28.02.2025, с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере, пропорциональном ... доле в праве собственности ФИО3 на квартиру по указанному адресу, - 24119,32 руб., пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по состоянию на 14.11.2025 в размере 1250,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1022,75 руб., а всего взыскать 26392 (двадцать шесть тысяч триста девяносто два рубля) 07 копеек. 

Взыскать с ФИО4 (дата рождения – 

<

дата>, место рождения – г..., паспорт ..., выдан 

<

дата>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения), оказанных по адресу: 

<

...>, в период с 01.04.2024 по 05.11.2024 в размере, пропорциональном ... доле в праве собственности ФИО4 на квартиру по указанному адресу, - 11742,45 руб., пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по состоянию на 14.11.2025 в размере 608,52 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 497,92 руб., а всего взыскать – 12848 (двенадцать тысяч восемьсот сорок восемь) рублей 83 копеек. 

Взыскать с ФИО5 (дата рождения – 

<

дата>, место рождения – ..., паспорт ..., выдан 

<

дата>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения), оказанных по адресу: 

<

...> в периоды с 01.04.2024 по 28.02.2025, с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере, пропорциональном ... доле в праве собственности ФИО5 на квартиру по указанному адресу на протяжении периода с 01.04.2024 по 05.11.2024, и ? доле в праве собственности ФИО5 на квартиру по указанному адресу в период с 06.11.2024 по 28.02.2025, с 01.04.2025 по 30.06.2025, в размере 36496,29 руб., пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по состоянию на 14.11.2025 в размере 1891,44 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1547,58 руб., а всего взыскать – 39935 (тридцать девять тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 32 копеек. 

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании оставшейся части пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в размере 5612,94 руб. отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета Городского округа «Воркута» Республики Коми государственную пошлину в размере 30 (тридцать) рублей 50 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу бюджета Городского округа «Воркута» Республики Коми государственную пошлину в размере 30 (тридцать) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу бюджета Городского округа «Воркута» Республики Коми государственную пошлину в размере 14 (четырнадцать) рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу бюджета Городского округа «Воркута» Республики Коми государственную пошлину в размере 46 (сорок шесть) рублей 15 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированной форме – 20.11.2025. 

Председательствующий Солодилова Е.Ю.