Дело № 2-379\2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 07 мая 2019 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Волковой В.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, согласно доверенности,

представителя ответчика ОАО «Кропоткинское» - ФИО3, согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Кропоткинское» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ОАО «Кропоткинское», в котором просил признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру: кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес>, площадь: общая - 24.4 кв.м., жилая - 19,0 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность 1, год постройки- 1958; обязать межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть - Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес>, площадь: общая - 24.4 кв.м., жилая - 19,0 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность 1, год постройки- 1958, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрации за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24,4 кв. м, жилой - 19,0 кв. м.. кадастровый №.

Свои требования истец мотивировал тем, что 20.12.2018 года на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность вышеуказанная квартира была передана ему в собственность.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает только он - ФИО1

Указанная квартира состоит на балансе ОАО «Кропоткинское» и имеет балансовую стоимость 18 776 (восемнадцать тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей.

Им была проведена техническая инвентаризация вышеуказанной квартиры, изготовлен технический паспорт, согласно которому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 24,4 кв.м., жилую площадь - 19.0 кв.м., состоит из 2-х жилых комнат, кухни, этажность 1, год постройки- 1958.

Действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года по данным Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Тбилисскому району составляет 88 829 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать девять) рублей.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира состоит на кадастровом учете под №, однако в реестр внесены не соответствующие действительности данные: наименование объекта - жилой дом, площадь- 51,0 кв.м., количество этажей- 0, год ввода в эксплуатацию - 1969.

При обращении в Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью исправления технической ошибки в записях ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, поданное заявление было отклонено.

Правообладатель земельного участка по адресу: 

<

адрес> отсутствует. Свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок не выдавалось, участок не стоит на кадастровом учете.

Зарегистрировать за собой переход права собственность на переданный ему объект недвижимости он возможности не имеет, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Разрешить эту проблему во внесудебном порядке он возможности не имеет, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседание представитель истца просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Кропоткинское» в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.12.2018 года, ОАО «Кропоткинское» в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, передало ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в безвозмездную собственность, квартиру, общей площадью 24,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку он фактически пользуются данным имуществом, владеет и распоряжается им по своему усмотрению. Каких либо ограничений и обременений указанное имущество не имеет.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

От взыскания с ответчика судебных расходов истец отказался. Суд удовлетворяет его требования.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Кропоткинское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру: кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес>, площадь: общая - 24.4 кв.м., жилая - 19,0 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность 1, год постройки- 1958.

Обязать межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть - Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения об объекте недвижимости, с изменением наименования с «жилой дом» на «квартира»: кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес>, площадь: общая - 24.4 кв.м., жилая - 19,0 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность 1, год постройки- 1958, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрации за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24,4 кв. м, жилой - 19,0 кв. м.. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий \подпись\

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев