Дело №№

№

Решение

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи - ФИО4

при секретаре - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> об оспаривании постановления и возложении обязанности,

Установил:

Административный истец ФИО1 обратился в 

<

адрес> райсуд 

<

адрес> с административным исковым заявлением в котором указал, что он является собственником нежилого помещения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Им были подготовлены документы для перевода указанного нежилого помещения в жилое, после чего он подал заявление в администрацию 

<

адрес> Указанное заявление административным ответчиком было рассмотрено с принятием решения об отказе в его удовлетворении. С данным решением он не согласен и просит суд отменить постанорвление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в переводе нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>» и обязать административного ответчика предоставить ему муниципальную услугу по переводу нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилое на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев его повторно. В обоснование требований ФИО1 указал, что оспариваемое им постановление не соответствует ст.ст.23, 24 ЖК РФ и не содержит оснований для его принятия.

В судебное заседание административный истец и административный ответчик не прибыли, предоставили суду заявления о рассмотрении административного дела в их отсутсиве, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений пункта 1 части 2 статьи 227 КАС РФ, действия (решения) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями могут быть признаны незаконными при

наличии одновременно двух условий: несоответствия действий (решения) нормативным правовым актам и нарушения таким решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов административного истца.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления собственника соответствующего помещения или уполномоченного им лица и документов, перечень которых закреплен в частях 2 и 2.1 той же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.

В силу части 2 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Исчерпывающий перечень оснований отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение закреплен в части 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой отказ в переводе жилого помещения в нежилое

помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя; 1.1) поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения; 4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

Согласно постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>», указанный жилой дом был переведен в категорию нежелых помещений.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к административному ответчику с заявлением о переводе помещения из нежилого в жилое.

Согласно проекта перевода нежилого здания в жилое, ФИО1 обратился в ООО «

<

адрес>» для изготовления данного проекта в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе нежилого помещения, (нежилого здания), расположенного по адресу: 

<

адрес>» в удовлетворении заявления ФИО1 было отказано.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО1, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ул.

<

адрес> 

<

адрес>, обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о переводе указанного помещения в категорию жилого, при этом им был предоставлен также и пакет требуемых документов. Однако, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в переводе помещения в категорию жилых.

Вместе с тем, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в переводе

нежилого помещения в жилое помещение, принятое по заявлению административного истца ФИО1 не соответствует требованиям части

2 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой

решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Ссылок на наличие фактических обстоятельств и конкретных оснований

принятия оспариваемого решения в постановлении не содержится, что свидетельствует о незаконности такого постановления.

В связи с изложенным, суд находит требования административного истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что оспариваемое им постановление, по своему

содержание не соответствует требованиям, предусмотренным ст.ст.23, 24 ЖК

РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, ст.ст.23, 24 ЖК РФ суд

Решил:

Административное исковое заявление ФИО1 к администрации 

<

адрес> об оспаривании

постановления и возложении обязанности - удовлетворить.

Признать незаконным постановление администрации 

<

адрес>

района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе нежилого помещения, (нежилого здания), расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>».

Обязать администрацию 

<

адрес> повторно рассмотреть заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о переводе помещения из нежилого в жилое в установленный законом срок и в соответствии с частью 2 статьи 24 Жилищного кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красногорский районный суд.

Председательствующий судья: ФИО5