Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.06.2019г. Автозаводский районный суд г.Тольятти 

Самарской области в составе 

председательствующего судьи: Андреева А.П.

при секретаре: Давыдовой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствия недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения от 13.04.2019г. квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>405., применении последствия недействительности сделки, путем аннулирования регистрационной записи №, сделанную Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В обоснование требований истец указала, что примерно 5 лет назад познакомилась с ФИО2 на церковных богослужениях. Ответчик приходил в церковь со своей супругой и детьми. Я общалась с ними, каждые выходные виделись в церкви. Между нами возникли доверительные отношения.

Проживает истец одна, супруг умер в 2002г., родных детей не имеет. Приемная дочь, которой на сегодняшний день уже 60 лет, с истицей не проживает, страдает психическими и физическими заболеваниями (она страдает бурситом и травмотоидным артритом), по состоянию своего здоровья не может оказывать никакой помощи: ни физической, ни советом, не выходит из дома. 

Других родственников истица не имеет, является одинокой пенсионеркой, к ответчику обращалась за советом и помощью, он был в курсе многих вопросов, в том числе и юридических.

В марте 2019г. истица сильно заболела, на протяжении длительного времени (более четырех недель) не могла вставать, на основании чего предполагала, что в скором времени умрет. 

После выздоворления, задумалась о том, что в случае смерти приемная дочь в силу своего заболевания не сможет оформить свои права на принадлежащую ей квартиру по адресу: 

<

адрес>405, в связи с чем, решила продать квартиру, отдать деньги дочери, а сама переехать в квартиру по договору аренды. В таком случае, дочь была бы обеспечена денежными средствами на лечение, а также отпала бы необходимость оформлять ей свои права на квартиру после смерти.

Продавать сама истец не имела возможности, поскольку находится в преклонном возрасте, юридически не грамотна, в связи с чем, решила обратиться за помощью к ФИО2 и попросила продать квартиру, взять часть денег от продажи себе как оплату за помощь, а остальные деньги отдать больной дочери. ФИО3 согласился. 

13.04.2019г. в МАУ «МФЦ ГО Тольятти СО» оформили документы, был зарегистрирован договор дарения 18.04.2019г., заключенный между истицей, как дарителем, и ФИО2, как одаряемым.

После заключения сделки истец продолжала жить в своей квартире. Однако, ответчик квартиру не продавал и сообщил, что продавать ничего не намерен, квартира по документам принадлежит ему. 

Подписывая договор, истец предполагала, что передает тем самым ФИО4 права на продажу квартиры, а не квартиру в его собственность, в связи с чем, обратилась в суд для признания договора дарения недействительным, 

Считает, что имеются все основания для признания договора дарения от 13.04.2019г. - недействительным.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, по средством заявления исковые требования признал. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделки, нарушающие требования закона или иного правового акта, по общему правилу являются оспоримыми, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью. Законом могут быть предусмотрены случаи, когда сделка квалифицируется как ничтожная. 

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ таковой считается сделка, которая нарушает требования закона или иного правового акта и при этом посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вместе с тем из закона может следовать, что данная сделка оспорима или к ней применяются иные последствия, не связанные с недействительностью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>405. 

13.04.2019г. в МАУ «МФЦ ГО Тольятти СО» оформлен договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный между истицей, как дарителем, и ФИО2, как одаряемым, который был зарегистрирован 18.04.2019г., регистрационная запись №, сделанная Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Истец указывает, что продать самостоятельно квартиру не имела возможности, поскольку находится в преклонном возрасте, юридически не грамотна, в связи с чем, обратилась за помощью к ФИО2 для продажи квартиры, часть денег на оплату за помощь ответчику, а остальные деньги отдать больной дочери. Подписывая договор, истец предполагала, что передает тем самым ФИО4 права на продажу квартиры, а не квартиру в его собственность.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В материалах дела имеется письменное подтверждение о признании ответчиком исковых требований в полном объеме.

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку обстоятельств, нарушающих при этом права и законные интересы других лиц, не установлено и указанное не противоречит закону. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Таким образом, требования истца о признании договора дарения недействительным, применении последствия недействительности сделки подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст. 166,167,168,170,218,572 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор дарения, заключенный 13.04.2019г. между ФИО5 ФИО1 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение, аннулировать регистрационную запись №, сделанную Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2019г.

Судья Андреев А.П.