Дело № 2-342/2021

73RS0004-01-2021-000038-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 9 марта 2021 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

судьи Русаковой И.В.,

при секретаре Сударевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

жилищно-строительный кооператив (далее – ЖСК) «Комплекс» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что общество с 01.11.2011 осуществляло управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>. ФИО1 является собственником квартиры № 10 в указанном доме. Также в квартире зарегистрирован ФИО2 (с 25.03.2009). До 01.11.2018 все расчеты и начисления по лицевым счетам общество производило самостоятельно, далее был заключен договор на оказание данных услуг с ООО «РИЦ-Ульяновск». В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период 01.08.2015 по 01.11.2019 образовалась задолженность в размере 129 431 руб. 91 коп. Общество обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 12.07.2019 судебный приказ был отменен. 

Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, за период с 01.08.2015 по 01.11.2019 в сумме 129 431 руб. 91 коп., пени за период с 14.10.2015 по 02.02.2021 – 40 649 руб. 67 коп., расходы по оплате почтовых отправлений – 108 руб.

Представитель ООО ЖСК «Комплекс» - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представила заявление о пропуске истцом срока для обращения в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представил в суд заявление о пропуске истцом срока для обращения в суд.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> В квартире зарегистрированы: с 20.12.2006 ФИО1 и с 25.03.2009 ее муж ФИО2 С 01.11.2011 управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляло ООО ЖСК «Комплекс».

Согласно представленным истцом расчетам задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 01.11.2019 составляет 129 431 руб. 91 коп., пени - 40 649 руб. 67 коп.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Кроме того, согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них законом обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оказанные коммунальные услуги, что объективно подтверждается выписками по лицевому счету по квартире 

<

адрес>. Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчиками не оспорен.

Истец, обращаясь с настоящим иском, просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся за период с августа 2015 года по ноябрь 2019 года в размере 129 431 руб. 91 коп., а также пени за период с 14.10.2015 по 02.02.2021 – 40 649 руб. 67 коп.

При рассмотрении настоящего спора ответчиками ФИО4 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности. Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

ООО ЖСК «Комплекс» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности только 28.12.2020 (дата по штемпелю отправки на конверте). Ранее общество обращалось к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов: 21.09.2017 (период задолженности 01.06.2015 – 31.07.2017), приказ отменен 16.10.2017; 08.07.2019 (период задолженности 01.11.2018 – 01.05.2019), приказ отменен 09.08.2019. Между тем, первый судебный приказ был вынесен и отменен за пределами трехлетнего срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по ремонту и содержанию жилья и оказанных коммунальных услуг по платежам до 01.12.2017, так как платеж за ноябрь 2017 должен был быть произведен до 25 декабря 2017, при этом второй приказ был вынесен по иному периоду задолженности, ходатайство о восстановлении срока истец не заявлял, причин его пропуска не указал.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиками до вынесения решения суда, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО ЖСК «Комплекс» о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилого помещения, оказанных коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 31.11.2017 у суда не имеется. 

Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, оказанных коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 01.11.2019. Согласно выпискам о задолженности лицевого счета №

<

***> (

<

...>) за указанный период по лицевому счету имеется задолженность в размере 77 007 руб., пени за период с 12.01.2018 по 02.02.2021 – 19 298 руб. 85 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена либо имеет иной размер. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО ЖСК «Комплеск» подлежат удовлетворению в части, с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО ЖСК «Комплеск» следует взыскать задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и оказанные коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 01.11.2019 в размере 77 007 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с 12.01.2018 по 02.02.2021 в размере 19 298 руб. 85 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Между тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела. 

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 10 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При обращении в суд с иском истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, таким образом, с ответчиков следует взыскать в долевом порядке государственную пошлину в пользу дохода местного бюджета в размере 3089 руб. 18 коп., по 1544 руб. 50 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету № за период 01.12.2017 по 01.11.2019 в размере 77 007 руб., пени за период с 12.01.2018 по 02.02.2021 в сумме 10 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в долевом порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3089 руб. 18 коп., по 1544 руб. 50 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Русакова