Дело № 2-142/2024

УИД 21RS0011-01-2024-000110-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики 

в составе судьи Потемкина О.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахтямовой Н.Р., 

с участием 

представителя истца ФИО1 - адвоката Коллегии адвокатов «Бизнес и Право» Чувашской Республики Казанова А.П., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Коллегии адвокатов Чувашской Республики «Фемида» Красильникова М.А., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (ответчик), первоначально просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать Миграционный пункт ОМВД России по Мариинско-Посадскому району снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В период нахождения дела в производстве суда истец ФИО1, действуя через представителя Казанова А.П. согласно выданной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, изменил (уточнил) заявленные требования и в редакции иска от 21.05.2024, поступившем в суд 23.05.2024, просил признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский муниципальный округ, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский муниципальный округ, 

<

адрес>, приобретенный на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2021 года истец ФИО1 разрешил ответчику ФИО2 проживать в спорном жилом доме по просьбе последнего. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу спорного жилого дома. Однако ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 никогда не являлся и не является, в качестве такового не вселялся, каких-либо договорных отношений между ними не существует. В настоящее время спорным жилым домом пользуется лишь истец ФИО1, а ответчик ФИО2 не проживает в нем с 05.12.2023, но остается быть зарегистрированным по указанному адресу по настоящее время. Без заявления и личного присутствия ФИО2 снять с регистрационного учета не представляется возможным, а добровольно от этого ответчик отказался и в настоящее время отказывается. Между тем, регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом доме существенно ограничивает истца ФИО1 в праве владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости. 

Определением суда в протокольной форме от 25.03.2024, ввиду отсутствия сведений о местонахождении ответчика ФИО2 для защиты его прав и законных интересов, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат. Ведение дела было поручено адвокату Коллегии адвокатов Чувашской Республики «Фемида» Красильникову М.А.

Определением суда в протокольной форме от 15.04.2024 к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики. 

Информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела размещена на сайте http://mariinsko-posadsky.chv.sudrf.ru/ Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Истец ФИО1, воспользовавшись правом, предусмотренным п. 1 ст. 48 ГПК РФ, вести свое дело в суде через представителя, надлежаще извещенный о месте, дате и времени, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Казанов А.П. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить полностью по мотивам и основаниям, изложенным в иске, с учетом последующего изменения, вновь привел их суду. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО2 был женат на дочери истца ФИО1 - ФИО4, брак расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ФИО2 постоянно проживал в 

<

адрес>, в спорный жилой дом приезжал очень редко и какого-либо участия в его содержании, оплате коммунальных расходов, не принимал. В конце декабря 2023 года ФИО2, забрал все свои вещи, скрываясь от кредиторов, выехал в неизвестном направлении, с этого момента в спорном жилом доме не появлялся. По имеющимся у них сведениям ФИО2 может проживать в Таиланде, но точное местонахождение неизвестно. Ответчик ФИО2 порвал все отношения со своей семьей, детей материально не поддерживает, алименты не платит. Регистрация ответчика по спорному адресу ущемляет права истца, как собственника жилого дома. 

Представитель ответчика - адвокат Красильников М.А. иск не признал, полагая, что без ФИО2 невозможно разрешить данный спор, поскольку неизвестны причины отсутствия и непроживания ответчика в спорном жилом доме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Миграционного пункта ОМВД России «Мариинско-Посадский», а также представитель администрация Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики, надлежаще извещенные о месте, дате и времени, в суд не явились. 

От начальника Миграционного пункта ОМВД России «Мариинско-Посадский» ФИО5 поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя миграционного пункта.

С администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики каких-либо заявлений или ходатайств не поступило.

С учетом мнений участвующих лиц, на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил провести судебное заседание при имеющейся явке. 

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав имеющиеся письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 44 кв.м, находящийся по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский муниципальный округ, 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-82189922, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на запрос суда и.о. начальника Управления по благоустройству и развитию территорий администрацииМариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики ФИО6, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес>, является ФИО1 В настоящее время по указанному адресу никто не проживает. 

Согласно предоставленным по запросу суда сведениям об имеющихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния с Отдела ЗАГС администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № брак между ФИО2 и ФИО4 (дочерью ФИО1) прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Калининского районного суда 

<

адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В принадлежащем истцу ФИО1 жилом доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но фактически в нем не проживает, членом семьи собственника не является, расходов по его содержанию не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств наличия договоренности сторон о проживании ФИО2, а также свидетельствующих о том, что ответчику чинились какие-либо препятствия в пользовании указанным жилым помещением со стороны истца, суду не представлено. Вместе с тем, собственник ФИО1 не желает сохранять за ответчиком ФИО2 право пользования указанным жилым помещением. 

Законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым домом не имеется. Один лишь факт регистрации ФИО2 не порождает право на жилую площадь, а является лишь административным актом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец ФИО1 вправе требовать устранения нарушения своих прав. 

Доводы представителя ответчика - адвоката Красильникова М.А. следует признать необоснованными, противоречащими установленным по делу обстоятельствам и исследованным доказательствам, а также приведенным нормам права.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах заявленные требования истца ФИО1 к ответчику ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, 

<

данные изъяты> к ФИО2, 

<

данные изъяты>, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 07 июня 2024 года